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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 神宮前 > 外苑前駅 > ザ神宮前レジデンス

中古

ザ神宮前レジデンス

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 11432
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  • 基本情報
  • 評判
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ザ神宮前レジデンスの外観：外観・土地
  • ザ神宮前レジデンスの外観：外観・土地
  • ザ神宮前レジデンスのエントランス：エントランス
  • ザ神宮前レジデンスのエントランス：ロビー
  • ザ神宮前レジデンスのその他：その他
  • ザ神宮前レジデンスのその他：敷地内/建物

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:148件
中古:167件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 317件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:17件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約1,134万円/坪 賃料:約24461円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.58％
偏差値ランキング

渋谷区
1587物件中の順位

ザ神宮前レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ銀座線／外苑前駅 徒歩7分
    東京メトロ銀座線／表参道駅 徒歩9分
    東京メトロ千代田線／明治神宮前駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『外苑前駅』　東京メトロ銀座線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
    『明治神宮前駅』　JR山手線　東京メトロ千代田線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区神宮前3丁目37-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付18階建

  • 築年月

    2013年4月

  • 総戸数

    220戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立神宮前小学校

  • 中学校区域

    区立原宿外苑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「ピーコックストア青山店」約400m ●「明治公園」約520m ●「東京女子医大付属青山病院」約680m ●「表参道ヒルズ」約710m ●「東京体育館」約760m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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ザ神宮前レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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ザ神宮前レジデンスの【賃貸】物件情報

ザ・神宮前レジデンス 811
ザ・神宮前レジデンス 811
賃料(管理費)
61万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・0.5ヶ月
専有面積
76.23m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ザ神宮前レジデンスの口コミ・評判

2018年5月

birdie5さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の外苑前駅（徒歩７分とありますが、実際には６分で着きます）からは、青山通りからキラー通りというおしゃれな街並みが続きます。さらに、表参道（徒歩１０分以内）からも徒歩圏内なので、本当に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 国立競技場近くのプールや神宮前ゴルフ練習場など、都心とは思えない公共施設があり、利便性は抜群です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 公共に供している広場もあり、滝のようなモニュメントもあり、とても清々しい気持ちになります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 必要にして十分な設備だと思います。レジデンス棟の南東角部屋ゆえ、日当たりは抜群ですし、街中とは思えない静けさです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 至近距離に大丸ピーコック、成城石井、マルシェ、オリンピックと都心ではあり得ないほどのスーパーマーケットが充実しており、お年寄り、子育て夫婦、DINKSなど全ての人に便利な場所だと思います
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 山王病院、慶応大学病院、広尾病院などなど多数の総合病院が多く、また歯科も多数あるため困ることはありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】小田急線直通の電車が良く来るので、通勤通学時には使いやすい駅だと思う。明治神宮前だが、駅構内を歩くだけで原宿駅入り口まで5分ほどでいける。表参道や渋谷も徒歩圏内なので、副都心線や千代田線メトロユーザーは乗り換えなしでそのエリアに行けて便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

ぶーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 表参道駅、外苑前駅から徒歩10分ほどで、使える路線も多く、都バス・ハチ公バスも利用できるため、どこに出るにも便利。目の前の外苑西通りではタクシーもすぐに捕まえられる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

ぶーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット サッシュが天井から床まで抜けており、開放感が良かった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 原宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とっても綺麗になった。駅の周りは言わずと知れた観光名所だらけ。竹下通りの方はクレープを始め……

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（残り134文字）

2021年10月 原宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 様々なお店があり土日平日問わず賑わっている。最近ホームが改良され歩きやすくなった。周辺には……

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（残り105文字）

2020年3月 原宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 明治神宮前駅は歩いてJR原宿駅や副都心線の明治神宮前駅にも行くことができます。さらにもう少……

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（残り205文字）

2020年1月 表参道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 表参道駅周辺は話題となる新店舗がオープンする頻度が高い。常に人の通行量が多い為、夜間でも安……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ神宮前レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1587物件中)

渋谷区神宮前ランキング

位
(94物件中)

外苑前駅ランキング

位
(90物件中)
表参道駅の偏差値ランキング / 明治神宮前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格30,169万円

推定相場坪単価1,134万円/坪

推定相場㎡単価343万円/㎡

想定賃料　　61.8　～　68.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：23,238円～25,684円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.58％
価格帯別判定 i

ザ神宮前レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 32,431 ～ 33,185万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 30,923 ～ 32,431万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 29,414 ～ 30,923万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 27,906 ～ 29,414万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 26,397 ～ 27,906万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 78位 / 1,142物件中
渋谷区神宮前 7位 / 65物件中
外苑前駅 5位 / 65物件中
表参道駅 21位 / 178物件中
明治神宮前駅 12位 / 107物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 22位 / 594物件中
渋谷区神宮前 5位 / 32物件中
外苑前駅 2位 / 34物件中
表参道駅 12位 / 98物件中
明治神宮前駅 6位 / 68物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：26,351～27,702万円

※中央値：27,026万円

予測坪単価：1016万円/坪

予測㎡単価：308万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年6カ月)

渋谷区ランキング

位
(465物件中)

渋谷区神宮前ランキング

位
(28物件中)

外苑前駅ランキング

位
(28物件中)
表参道駅の騰落率ランキング / 明治神宮前駅の騰落率ランキング

ザ神宮前レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2013年4月）		 3階 南南西
4階 南南西
4階 北北東
8階 南南西
8階 南南西
9階 北北東
10階 南南西
11階 北東
12階 南西
17階 北東
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ザ神宮前レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 5階 2LDK 南東 ー ー
2 2026年7月 販売中 15階 2LDK 南西 角部屋 ー
3 2026年4月 販売中 13階 2LDK 南東 角部屋 ー
4 2026年4月 2026年5月 5階 2LDK 南東 ー ー
5 2026年1月 2026年3月 4階 1SLDK 南 ー ー
6 2025年8月 2026年2月 16階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2025年4月 2025年6月 7階 1LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2025年4月 2025年4月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
9 2025年3月 2025年4月 6階 2LDK 南西 ー ー
10 2025年2月 2025年8月 6階 2LDK 南西 ー ー
11 2025年1月 2025年7月 5階 2LDK 北西 角部屋 ー
12 2024年12月 2025年3月 2階 1LDK 南東 ー ー
13 2024年12月 2025年2月 4階 2LDK 南東 ー ー
14 2024年10月 2025年2月 11階 1SLDK 東 ー ー
15 2024年10月 2024年11月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
16 2024年10月 2024年10月 4階 1LDK 南西 ー ー
17 2024年8月 2024年12月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2024年7月 2024年8月 8階 2LDK 南西 リフォーム ー
19 2024年6月 2024年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
20 2024年6月 2024年6月 5階 2LDK ー ー ー
21 2024年4月 2024年6月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
22 2024年4月 2024年7月 11階 1SLDK 南東 ー ー
23 2024年4月 2024年10月 4階 1LDK 南西 ー ー
24 2024年2月 2024年3月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
25 2024年1月 2024年2月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
26 2024年1月 2024年1月 2階 3LDK 北東 ー ー
27 2024年1月 2024年2月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
28 2024年1月 2024年1月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
29 2023年12月 2024年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
30 2023年11月 2024年2月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
31 2023年11月 2023年12月 7階 1LDK 北東 リフォーム ー
32 2023年9月 2024年1月 8階 1SLDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2023年9月 2023年11月 15階 2LDK 南西 角部屋 ー
34 2023年9月 2023年9月 3階 1LDK 南西 ー ー
35 2023年8月 2023年9月 14階 3LDK 北東 ー ー
36 2023年7月 2023年8月 7階 1LDK 北東 ー ー
37 2023年7月 2023年8月 8階 1LDK 北東 角部屋 ー
38 2023年7月 2023年8月 3階 1LDK 北東 ー ー
39 2023年6月 2023年8月 2階 1LDK 北東 ー ー
40 2023年4月 2023年5月 5階 1LDK 北東 ー ー
41 2023年3月 2023年4月 15階 2LDK 南西 角部屋 ー
42 2022年12月 2023年2月 7階 2LDK 南西 ー ー
43 2022年10月 2022年10月 14階 1LDK 北東 ー ー
44 2022年9月 2022年10月 13階 1LDK 北東 ー ー
45 2022年8月 2022年8月 7階 2LDK 南西 ー ー
46 2022年7月 2022年9月 13階 1LDK 北東 ー ー
47 2022年6月 2022年7月 6階 2LDK 南西 ー ー
48 2022年6月 2022年7月 5階 1SLDK 南東 角部屋 ー
49 2022年6月 2022年9月 7階 2LDK 南西 ー ー
50 2022年2月 2022年3月 13階 2LDK 南西 ー ー
51 2022年1月 2022年4月 1階 1LDK 南 専用庭 ー
52 2021年12月 2022年1月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
53 2021年12月 2022年2月 5階 1SLDK 南東 角部屋 ー
54 2021年12月 2021年12月 7階 1LDK 東 ー ー
55 2021年10月 2021年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
56 2021年9月 2021年9月 10階 2LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
57 2021年7月 2021年8月 1階 2LDK 北東 角部屋
専用庭		 ー
58 2021年7月 2021年7月 2階 2LDK 北東 ー ー
59 2021年2月 2021年3月 5階 1SLDK 南東 ー ー
60 2020年11月 2021年1月 6階 2LDK 南 ー ー
61 2020年10月 2020年10月 18階 2LDK 南西 ー ー
62 2020年9月 2020年9月 18階 2LDK 南西 ー ー
63 2020年8月 2020年9月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
64 2020年8月 2020年9月 7階 2LDK 南東 角部屋 ー
65 2020年8月 2020年9月 6階 2LDK 南 ー ー
66 2020年7月 2020年9月 14階 3LDK 北東 ー ー
67 2020年7月 2020年9月 5階 1SLDK 南 ー ー
68 2020年4月 2020年4月 11階 2LDK 南西 ー ー
69 2020年3月 2020年3月 7階 1LDK 南西 ー ー
70 2020年3月 2020年4月 15階 2LDK 北東 ー ー
71 2020年2月 2020年4月 11階 2LDK 南西 ー ー
72 2020年2月 2020年4月 7階 2LDK 南東 角部屋 ー
73 2020年1月 2020年10月 18階 2LDK 南西 ー ー
74 2020年1月 2020年1月 3階 1LDK 南西 ー ー
75 2019年12月 2020年1月 18階 2LDK 南西 ー ー
76 2019年12月 2019年12月 15階 2LDK 北東 ー ー
77 2019年11月 2020年1月 3階 1LDK 南 ー ー
78 2019年11月 2020年2月 7階 1LDK 北東 リフォーム ー
79 2019年11月 2020年4月 7階 1LDK 南西 ー ー
80 2019年10月 2020年2月 17階 3LDK 北東 ー ー
81 2019年10月 2019年10月 3階 1LDK 南 ー ー
82 2019年10月 2019年12月 13階 3LDK 北東 角部屋 ー
83 2019年10月 2019年10月 17階 3LDK 北東 ー ー
84 2019年9月 2019年11月 7階 1LDK 南西 ー ー
85 2019年9月 2019年9月 7階 1LDK 北東 ー ー
86 2019年9月 2019年10月 6階 1LDK 北東 ー ー
87 2019年8月 2020年2月 7階 2LDK 南東 角部屋 ー
88 2019年8月 2019年8月 7階 1LDK 南西 ー ー
89 2019年8月 2020年3月 8階 1SLDK 北東 角部屋 ー
90 2019年7月 2019年8月 3階 1LDK 南 ー ー
91 2019年7月 2019年8月 11階 2LDK 南西 ー ー
92 2019年6月 2019年8月 18階 2LDK 南西 ー ー
93 2019年4月 2019年8月 9階 3LDK 北東 リフォーム ー
94 2019年3月 2019年6月 17階 3LDK 北東 ー ー
95 2019年3月 2019年4月 7階 1LDK 北東 ー ー
96 2019年3月 2019年6月 6階 1LDK 北 ー ー
97 2019年3月 2019年3月 15階 2LDK 北東 ー ー
98 2018年12月 2019年2月 17階 3LDK 北西 ー ー
99 2018年11月 2019年2月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
100 2018年10月 2018年12月 17階 3LDK 北東 ー ー
101 2018年9月 2018年10月 17階 3LDK 北東 ー ー
102 2018年9月 2018年9月 17階 3LDK 北東 ー ー
103 2018年7月 2019年2月 6階 2LDK 北西 角部屋 ー
104 2018年7月 2018年7月 5階 1LDK 北東 ー ー
105 2018年4月 2018年11月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
106 2018年4月 2018年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
107 2018年3月 2018年5月 16階 3LDK 北東 ー ー
108 2018年2月 2018年2月 16階 3LDK 北東 ー ー
109 2018年2月 2018年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
110 2018年1月 2018年6月 5階 1LDK 北東 ー ー
111 2017年12月 2018年2月 7階 1LDK 南西 ー ー
112 2017年12月 2018年1月 13階 1LDK 北東 ー ー
113 2017年11月 2018年4月 13階 1SLDK 南東 ー ー
114 2017年11月 2018年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
115 2017年10月 2017年10月 4階 2LDK 北東 ー ー
116 2017年7月 2017年8月 8階 3LDK 北東 ー ー
117 2017年6月 2018年1月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー
118 2017年4月 2017年4月 4階 2LDK 北東 ー ー
119 2017年4月 2017年5月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー
120 2017年1月 2017年3月 14階 2LDK 南西 ー ー
121 2016年12月 2017年1月 7階 1LDK 北東 ー ー
122 2016年12月 2017年1月 4階 2LDK 北東 ー ー
123 2016年12月 2016年12月 4階 2LDK 北 ー ー
124 2016年12月 2016年12月 4階 2LDK 北東 ー ー
125 2016年12月 2016年12月 4階 2LDK 北 ー ー
126 2016年12月 2017年2月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
127 2016年12月 2017年10月 4階 2LDK ー ー ー
128 2016年12月 2016年12月 16階 2LDK 南西 ー ー
129 2016年12月 2016年12月 3階 1LDK 南 ー ー
130 2016年12月 2017年3月 3階 1LDK 北 ー ー
131 2016年11月 2016年12月 2階 2LDK 南東 ー ー
132 2016年9月 2016年12月 1階 2LDK 南西 ー ー
133 2016年9月 2016年11月 3階 1LDK 北 ー ー
134 2016年9月 2016年12月 3階 1LDK 南 ー ー
135 2016年9月 2016年12月 4階 2LDK 北東 ー ー
136 2016年9月 2017年5月 5階 1LDK 北東 ー ー
137 2016年9月 2016年12月 7階 1LDK 北 ー ー
138 2016年7月 2016年8月 7階 1LDK 北東 ー ー
139 2016年7月 2016年9月 10階 3LDK 南西 ー ー
140 2016年6月 2016年7月 7階 1SLDK 北 ー ー
141 2016年5月 2016年9月 16階 3LDK 北東 ー ー
142 2016年5月 2016年6月 4階 2LDK 北東 ー ー
143 2016年3月 2016年9月 7階 1LDK 北東 ー ー
144 2016年3月 2016年3月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
145 2016年3月 2016年12月 3階 1LDK 南 ー ー
146 2016年3月 2016年12月 2階 1LDK 南西 ー ー
147 2016年2月 2016年4月 5階 2LDK 北東 ー ー
148 2016年2月 2016年7月 5階 1LDK 北東 ー ー
149 2015年12月 2016年4月 7階 ー 北東 ー ー
150 2015年12月 2015年12月 7階 1SLDK 北 ー ー
151 2015年11月 2015年12月 5階 2LDK 北東 ー ー
152 2015年11月 2015年12月 5階 1LDK 北東 ー ー
153 2015年11月 2015年12月 16階 3LDK 東 ー ー
154 2015年10月 2015年11月 7階 1SLDK 北 ー ー
155 2015年8月 2015年8月 17階 3LDK 南西 ー ー
156 2015年7月 2015年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
157 2015年4月 2015年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
158 2015年3月 2015年3月 3階 1SLDK 南西 ー ー
159 2015年3月 2015年3月 8階 2LDK 南西 ー ー
160 2015年1月 2015年3月 5階 1LDK 南東 ー ー
161 2014年11月 ー 5階 1LDK 南 ー ー
162 2014年6月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
163 2014年5月 ー 9階 1SLDK 南 ー ー
164 2014年4月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
165 2014年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
166 2014年2月 ー 9階 2LDK 北東 ー ー
167 2014年2月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー

…残り147件
平均 7階 73.05㎡ 7.69㎡ 14,922万円 ＠672万円 ＠204万円 23,120円
316円		 10,091円
138円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ神宮前レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ神宮前レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区神宮前の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■原宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 50.24～99.82㎡｜69.98㎡ 13,400万円｜636万円/坪
5階～8階 50.03～100.21㎡｜69.04㎡ 14,157万円｜675万円/坪
9階～12階 62.83～98.66㎡｜83.79㎡ 16,864万円｜669万円/坪
13階～15階 57.2～100.62㎡｜80.81㎡ 18,090万円｜723万円/坪
16階～18階 66.82～100.62㎡｜81.35㎡ 17,385万円｜702万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.36～100.62㎡｜76.99㎡ 16,154万円｜690万円/坪
東向き 81.34～90.21㎡｜86.52㎡ 18,820万円｜713万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50.03～99.82㎡｜67.33㎡ 13,092万円｜643万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ神宮前レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 18階 2LDK 南西 66.82
2025年5月 7階 1LDK 北東 47.62
2025年5月 4階 1SLDK 南東 90.21
2025年5月 11階 2LDK 南西 90.04
2025年5月 4階 2LDK 南西 70

…残り312件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ神宮前レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ神宮前レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区神宮前の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■原宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 50.24～95.2㎡｜62.65㎡ 342,109円｜18,198円/坪
5階～8階 47.62～98.66㎡｜66.52㎡ 365,370円｜18,221円/坪
9階～12階 62.83～121.67㎡｜79.24㎡ 445,068円｜18,226円/坪
13階～15階 57.2～100.62㎡｜79.76㎡ 453,416円｜18,717円/坪
16階～18階 66.82～100.62㎡｜87.44㎡ 526,642円｜19,886円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.24～121.67㎡｜74.25㎡ 407,746円｜17,934円/坪
東向き 66.77～90.12㎡｜80.66㎡ 486,000円｜19,720円/坪
西向き 76.23～76.23㎡｜76.23㎡ 420,000円｜18,214円/坪
北・北東・北西向き 47.62～90.14㎡｜63.59㎡ 366,831円｜19,107円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ＢＡＯＳ神宮前

    ＢＡＯＳ神宮前の外観
    住所 東京都渋谷区神宮前3丁目36番24号
    最寄駅 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩9分
    築年月 2013年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 9戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 4847
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,733万円
    743万円
    225万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    BAOS神宮前 2階
    高資産価値・割安
    BAOS神宮前 2階     		17,980万円 736.6万円 80.69m² 2LDK 2階 南 2,560万円
    割安
    BAOS神宮前
    BAOS神宮前     		18,970万円 893.0万円 70.22m² 2LDK 2階 北 相応
    バオス神宮前
    高資産価値・割安
    バオス神宮前     		18,980万円 777.5万円 80.69m² 2LDK 2/3階 南 1,560万円
    割安
    ＢＡＯＳ神宮前
    割安
    ＢＡＯＳ神宮前     		18,980万円 777.5万円 80.69m² 2LDK 2階 南 2,193万円
    割安
    ＢＡＯＳ神宮前
    高資産価値・割安
    ＢＡＯＳ神宮前     		19,480万円 798.0万円 80.69m² 2LDK 2階 南 1,060万円
    割安
  • 中古

    クラウン青山

    クラウン青山の外観
    住所 東京都渋谷区神宮前3丁目38番8号
    最寄駅 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩7分
    築年月 1979年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    偏差値 55
    アクセス数 2448
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,535万円
    592万円
    180万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クラウン青山
    リノベorリフォーム済み
    クラウン青山     		19,600万円 622.9万円 104.01m² 3LDK 2階 - 相応
    クラウン青山
    リノベorリフォーム済み
    クラウン青山     		19,800万円 657.3万円 99.57m² 3LDK 3/7階 北西 相応
    クラウン青山
    リノベorリフォーム済み
    クラウン青山     		20,800万円 690.5万円 99.57m² 3LDK 3階 西 相応
  • 中古

    D'クラディア神宮外苑ハイヴァリー

    住所 東京都渋谷区神宮前3丁目36番14号
    最寄駅 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩8分
    築年月 2002年12月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 9
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー
    D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー     		12,990万円 993.3万円 43.23m² 1LDK 3階 - 相応
  • 中古

    ガーデンテラス神宮前

    住所 東京都渋谷区神宮前3丁目33番17号
    最寄駅 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩9分
    築年月 1999年1月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 4586
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 16,601万円
    784万円
    238万円
  • 中古

    ザ・パークハウスアーバンス表参道

    ザ・パークハウスアーバンス表参道の外観
    住所 東京都渋谷区神宮前3丁目17番8号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩8分
    築年月 2019年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 65
    アクセス数 3415
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 19,840万円
    937万円
    284万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・パークハウスアーバンス表参道
    高資産価値・割安
    ザ・パークハウスアーバンス表参道     		9,900万円 996.8万円 32.83m² 1DK 2階 南西 1,415万円
    割安

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    ヴィラッジオ神宮前

    住所 東京都渋谷区神宮前3丁目6番5号
    交通 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩8分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 229
  • 賃貸

    パティオ原宿

    住所 東京都渋谷区神宮前3丁目15番22号
    交通 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩9分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    クレスト表参道

    住所 東京都渋谷区神宮前3丁目15番9号
    交通 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩8分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    パークアクシスプレミア表参道

    住所 東京都渋谷区神宮前4丁目9番17号
    交通 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩5分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上4階建 地下2階
    口コミ数 15
    アクセス数 21
  • 賃貸

    ウェンブリー表参道

    住所 東京都港区南青山5丁目9番12号
    交通 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩3分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上15階建 地下1階
    総戸数 72戸
    口コミ数 29
    アクセス数 456

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス代々木大山レジデンス

    ザパークハウス代々木大山レジデンス
    価格 27,000万円～35,000万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分 （※西口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 140戸
    専有面積 65.21㎡～85.97㎡
    間取り 第4期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 0

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