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新着の賃貸マンション・アパート
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所在地 東京都品川区中延6丁目3番19号 交通 東急大井町線 中延駅 徒歩3分
築年数 2009年12月 構造 RC（鉄筋コンクリート） 階建 地上8階建 地下1階 総戸数 33戸 口コミ数 4 アクセス数 9242 -
所在地 東京都豊島区駒込6丁目23番2号 交通 JR山手線 駒込駅 徒歩8分
築年数 1997年3月 構造 木造 階建 地上2階建 総戸数 6戸 口コミ数 15 アクセス数 235 -
所在地 東京都日野市高幡 築年数 1988年3月 構造 RC（鉄筋コンクリート） 階建 地上2階建 総戸数 12戸 口コミ数 0 アクセス数 82 -
所在地 東京都品川区東大井1丁目22番3号 交通 京急本線 鮫洲駅 徒歩3分
築年数 1965年8月 構造 木造 階建 地上2階建 総戸数 8戸 口コミ数 15 アクセス数 424 -
所在地 東京都調布市上石原2丁目 交通 京王線 西調布駅 徒歩3分
築年数 2018年4月 構造 木造 階建 地上2階建 総戸数 4戸 口コミ数 0 アクセス数 0 -
所在地 東京都墨田区文花2丁目2-15 交通 東武亀戸線 小村井駅 徒歩5分
築年数 1988年1月 構造 その他 階建 地上11階建 総戸数 70戸 口コミ数 0 アクセス数 0
マンションレビューで探すメリット
メリット1
実際に住んでみないとわからないような情報を住む前に確認できる
入居者・元入居者の口コミが充実しているので、実際に住んでみないとわからないような情報を確認することができます。
メリット2
過去の賃料履歴が見れる
その物件が過去にいくらで貸し出していたのかがわかるので、価格が上がっていた場合は、過去の履歴を元に家賃交渉ができるかもしれません。また、借りようとしている物件以外の相場もチェックできるので、さらに賃料交渉の材料を見つけることができるかもしれません。
メリット3
購入した物件を賃貸で貸し出す際に相場を確認できる
賃貸を借りる場合も参考になりますが、自身が購入した物件を貸し出す時の賃料を決める際にも役立ちます。割高な価格設定をすると入居者が集まりにくく、相場より割安な価格設定をすると自身が損をします。価格設定を間違えて損しないためにも、周辺の賃料価格相場を確認することが大切です。
借りる前に知るべきこと
賃貸マンション・アパート・賃貸住宅のメリットとデメリット・注意点を簡単にまとめると下記が挙げられます。
価格
初期費用が少ない
土地や建物を所有するわけではないので、固定資産税や修繕積立費用等がかかりません。家賃の支払いのみなのでマンションや戸建てを購入するよりは初期の費用を抑えられます。
家賃を支払い続けなければならない
物件を購入する場合は、ローンで購入した場合でも、いつか支払いが終わり資産となりますが、賃貸の場合は生涯家賃を支払い続ける必要があります。現役で働いている時はともかく、年金しか収入がない老後は家賃負担が重く感じる可能性もあるでしょう。
資産
ローンのプレッシャーや資産価値の価格変動を気にしなくて良い
賃貸物件の場合、長期にわたる住宅ローンの返済や地価の変動や建物の経年劣化に伴う資産価値の目減り、地震等の災害による不動産資産の損失を考えなくても良い点が大きなメリットといえます。
資産が残らない
家賃を払い続けても、その物件は自分の資産にはなりません。将来的に不動産購入を検討しているのであれば、賃貸期間が長くなると、ローン完済までの合計支出が多くなってしまうため早めに購入する方が経済的にお得ともいえます。
構造・設備
ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる
近隣住民との関係性、子供の成長、転勤や年収の変動等、ライフスタイルの変化によって気軽に引っ越すことができます。ライフスタイルの変化に合わせて、間取りや広さ、家賃などを柔軟に変更できるので、そのときにピッタリの条件を選べます。
自由にリフォームできない
物件の所有者ではないため、自分好みの部屋にリフォームすることができません。ただ、最近は「リフォーム可物件」や「DIY可物件」などのマンション・アパートが増えてきているので、内装を自分好みに変えたい方はそのような物件を探すことをおすすめします。
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※こちらのページの一部の画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
