中古マンションの口コミ・購入情報検索
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中古マンション偏差値ランキング(全国)
東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線虎ノ門駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線神谷町駅 徒歩6分
都営三田線御成門駅 徒歩9分
地下4階
東京メトロ南北線白金高輪駅 徒歩3分
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩12分
地下1階
新着の中古マンション
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所在地 東京都台東区竜泉2丁目7番7号 交通 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩5分
築年数 2003年2月 階建 地上20階建 地下1階 総戸数 259戸 口コミ数 38 アクセス数 19098 偏差値 63 このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み東京ビューマークス9,480万円 412.1万円 76.04m² 3LDK 3階 南 493万円
割安
リノベorリフォーム済み東京ビューマークス10,480万円 481.9万円 71.88m² 3LDK 18階 - 相応
リノベorリフォーム済み東京ビューマークス11,880万円 486.7万円 80.68m² 3LDK 9階 南 相応
リノベorリフォーム済み東京ビューマークス11,980万円 458.2万円 86.42m² 4LDK 5階 東 相応 全件を表示する -
所在地 東京都大田区大森本町2丁目30番2号 交通 京急本線 平和島駅 徒歩3分
築年数 2002年12月 階建 地上9階建 総戸数 50戸 口コミ数 4 アクセス数 4596 偏差値 53 -
所在地 東京都墨田区東駒形3丁目8番8号 交通 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩4分
築年数 2011年12月 階建 地上7階建 総戸数 27戸 口コミ数 0 アクセス数 4157 偏差値 56 -
所在地 埼玉県川口市本町2丁目5番15号 交通 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩6分
築年数 1979年1月 階建 地上9階建 総戸数 130戸 口コミ数 17 アクセス数 6681 偏差値 52 -
所在地 東京都練馬区豊玉北6丁目6番7号 交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩6分
築年数 2019年9月 階建 地上4階建 総戸数 38戸 口コミ数 2 アクセス数 2749 偏差値 55 このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
アクサス東京ウエスト練馬7,780万円 440.1万円 58.43m² 2LDK 4階 - 相応 全件を表示する -
所在地 東京都荒川区東日暮里5丁目6番1号 交通 JR山手線 鶯谷駅 徒歩8分
築年数 2020年9月 階建 地上12階建 総戸数 66戸 口コミ数 0 アクセス数 477 偏差値 62 このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
クレヴィア日暮里ザレジデンス4,780万円 499.5万円 31.63m² 1LDK 2階 西 相応
クレヴィア日暮里 ＴＨＥ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ5,190万円 542.4万円 31.63m² 1LDK 8階 西 相応 全件を表示する
マンションレビューで探すメリット
メリット1
購入を検討している物件の口コミを確認できる
居住者や元居住者の口コミが充実しているので実際に住んでみないと分からないような情報が住む前に確認でき、住んでからの後悔を防ぎます。
メリット2
購入を検討している物件の適正相場がわかる
新築時〜中古での販売価格履歴がわかるので過去の情報から今の販売価格が適正なのか、売却する際の将来価格予測もできます。
メリット3
資産価値がわかる
普遍的な物件概要のデータや大量のデータを元に物件の偏差値を算出しています。偏差値を参考に資産価値が高い物件、価値が下がりにくい中古分譲マンションを選ぶことができます。
購入する前に知るべきこと
中古分譲マンションを購入するメリットとデメリット・注意点を簡単にまとめると下記が挙げられます。
価格
物件価格が安い
いわゆる「新築プレミアム」の減価がないため、購入後の価格下落幅は小さくなりやすい傾向があります。
新築と比べると諸費用が高くなる
マンション購入＋仲介手数料等、物件価格の10％程度の諸費用がかかります。
税金
ローン控除や軽減措置がある
賃貸と比較した利点としては、住宅ローン控除があります。また、新築マンションとの比較においては、売主が個人の場合は、消費税がかからないという利点があります。
固定資産税の軽減措置が受けられない
新築マンションの場合、新築後5年間、建物部分の固定資産税額が半額に軽減されます。
検討時
実際に室内を確認できる
購入前に室内の様子を確認することができるので、入居後のイメージが湧きやすい。
内覧のスケジュール調整が必要
売主が居住中で販売している物件もあり、内覧のスケジュール調整が必要な場合があります。
構造・設備
カスタマイズにお金をかけられる
室内のリフォーム、リノベーション、家具家電購入等にお金をかけることができます。
躯体構造の劣化
築年数や管理状態によっては、躯体構造が劣化している可能性があります。基本構造部分の仕様が低い場合、リフォームやリノベーションする際に制限がある場合があります。
コミュニティ
コミュニティができている
すでにコミュニティが出来上がっているため、全体の雰囲気が掴みやすいです。また、コミュニティが出来上がっている場合、住民同士の見守りが可能になり、セキュリティ面で安心できます。
コミュニティに溶け込みにくい
人によっては、すでにあるコミュニティに溶け込むまで時間がかかる可能性もあります。
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※こちらのページの一部の画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
