グランシス江坂
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4524
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 482件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 79,347円 |
| 平均坪単価 | ＠8,934円 |
| 平均m²単価 | ＠2,703円 |
| 上位専有面積 | 25.83m²：250件 36.3m²：90件 31.98m²：76件 |
| 上位間取り | 1K：268件 1LDK：197件 ワンルーム：15件 |
グランシス江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩7分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市広芝町18-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
90戸
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシス江坂の口コミ・評判
2015年10月
kabe_utiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅からは徒歩７分ほどで立地はとても良いです。駅の周囲にはホームセンターや飲食店、病院など生活に必要なお店が数多くあるため遠出する必要もほとんどありません。梅田まで１０分ほどで着くのも魅力だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 基本的には騒音もなく静かです。周辺は道沿いに横一列にビル、マンションが並んでおり、感覚的にはとても近いですが住んでいる上では全く気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 建物自体はデザイナーズマンションのため、賃貸とは思えないようなエントランスもありとても綺麗です。部屋自体の配色も凝っており、インテリアにこだわりたい方にはオススメです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
基本的なワードローブ、収納は揃っています。備え付けのおしゃれな本棚もあり、インテリアとして使うとお部屋が一気に華やかになるかと思います。 また、浴室にテレビ、ミストサウナ等もあるため日々の疲れも十分に癒せます。湯沸かしも規定量までお湯が張れたら音で教えてくれるシステムがあるため止めるのを忘れていてお湯が無駄になることもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩数分圏内にセブンイレブン、業務スーパー、100円ローソンがありますので駅まで出歩かなくても日常生活にあまり不便はありません。 また、駅の方へ向かえば東急ハンズやグルメシティ、リブロなど大手チェーン店が数多くありますので、とても便利です。 駅の近くはパン屋さんも多く、食べ比べてみるのも楽しいかもしれません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 私自身が所帯を持っていないため難しいですが、少し足を伸ばせば公園や植物園がありますので小さい子に自然と触れ合ってもらえる機会はにしては利便性の割にはあるように思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
ははさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | お風呂にテレビがついている。シャワーがミスト |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
御堂筋線江坂駅が最寄で新大阪へ５分で明日セス出来る。 江坂駅までは女性の足でも１０分かからない程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 飲食店が多く、食べに行くところには困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
大型の鋳物門扉で高級感がある。 オートロック、監視カメラ付き。 宅配ボックスも戸数に対しては十分な数だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
バスルームが広く、TV、ミストサウナ付きで快適。 天井が高くて広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩圏内にスーパーは複数ある。 雑貨（ハンズ）、１００均、ユニクロにも歩いて行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園、公園が近くにあり、子育てはしやすそうだと感じた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
makojunさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
江坂駅周辺は飲食、雑貨関連のお店が多くあるため、住むのに非常に便利。 また、伊丹空港まで乗り換え1回の30分で行くことができ、梅田、難波、天王寺へも乗り換えなしで30分以内で行けるため、非常に交通のアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 江坂駅前は何でも揃っていて程よい都会だが、少し歩くと江坂公園など緑も多いので非常に住みやすいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 1階外観はレンガ調になっておりオシャレ。エントランスも暖炉のオブジェがあり椅子もフカフカでとてもいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 内装は非常に綺麗で猫飼育可の貴重な物件となっている。また風呂場にテレビもついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
マンション周辺にはコンビニは徒歩3分くらいのところにある。 スーパーも業務スーパーが徒歩2分くらいのところにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | マンション周辺には比較的病院は多い。また、近くに河川敷があるので散歩するのにはよい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 江坂駅
5.0
【メリット】 ここ最近で駅が綺麗になって、トイレもどっちの出口にもあって使いやすい
雨の日も駅……
2020年4月 江坂駅
4.0
【メリット】 都市部（梅田、難波など）へのアクセス良好。
飲食店、スーパー、ドラッグストアなど……
2020年3月 江坂駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーや飲食店がたくさんあり、東急ハンズもあるので大抵のものはなんでも揃います。駅……
2020年1月 江坂駅
5.0
【メリット】 メリット1
交通の便がいいです。
梅田や心斎橋や難波に一本で行けます。……
グランシス江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 25.83 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 北 | 25.83 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 北 | 25.83 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | ー | 25.83 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 北 | 25.83 | |
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…残り477件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市広芝町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.8～46.11㎡｜30.16㎡ | 78,722円｜8,603円/坪 |
| 3階～4階 | 25.8～38.91㎡｜29.26㎡ | 77,500円｜8,720円/坪 |
| 5階～6階 | 25.8～38.91㎡｜29.38㎡ | 78,519円｜8,793円/坪 |
| 7階～8階 | 25.8～46.11㎡｜29.97㎡ | 80,932円｜8,906円/坪 |
| 9階～10階 | 25.8～46.11㎡｜29.94㎡ | 80,338円｜8,877円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.83～46.11㎡｜30.38㎡ | 82,965円｜9,001円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.8～46.11㎡｜29.46㎡ | 77,794円｜8,711円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
