パレ・ロワイヤル田寺東の外観
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パレ・ロワイヤル田寺東の外観：外観
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パレ・ロワイヤル田寺東の外観：堂々とした外観が印象的な建物です。ゆったりとしたバルコニーや窓が特徴的です。明るい空の下で映える外観デザインです。整った街並みに調和したマンションです。エントランス周辺も整備されています。
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パレ・ロワイヤル田寺東のその他：落ち着いた色合いの外観が特徴のマンションです。バルコニーが各戸に設けられており開放感があります。エントランス周辺には植栽が施されています。玄関アプローチが広く取られている点もポイントです。
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パレ・ロワイヤル田寺東のその他：開放感のある外観で複数階のマンションが印象的です。エントランスには緑が配置されています。道路に面しておりアクセスしやすい立地です。日当たりの良い環境が特徴です。
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パレ・ロワイヤル田寺東のエントランス：ゆったりとした空間が広がるエントランスです。清潔感のあるタイル壁が印象的です。窓口も設置され使い勝手にも配慮されています。全体的に明るい雰囲気が特徴です。シンプルなデザインで様々な用途に対応できます。
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パレ・ロワイヤル田寺東のエントランス：エントランス
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パレ・ロワイヤル田寺東のエントランス：エントランス
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パレ・ロワイヤル田寺東のエントランス：エントランスにはタッチパネル式のオートロックシステムが設置されています。来訪者対応もスムーズに行えます。セキュリティ面に配慮されています。清潔感のあるパネルデザインです。
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パレ・ロワイヤル田寺東のエントランス：エントランスは広々とした空間で清潔感があります。大理石調の壁面が上品な印象を与えます。郵便ポストも整然と並んでいます。床は落ち着いた色合いで全体的にすっきりとした雰囲気です。
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パレ・ロワイヤル田寺東のその他：ゴミ置場が敷地内に設置されており使いやすい位置に配置されています。周囲はしっかり囲まれており清潔感が保たれています。お手入れも行き届いているため利用時も安心です。入り口付近にあることで移動も便利です。
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パレ・ロワイヤル田寺東のその他：堂々としたエントランスが印象的なロビーです。タイル敷きのアプローチが開放感を演出しています。エントランス周辺の緑が彩りを添えています。手すり付きで安全に配慮された造りです。
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パレ・ロワイヤル田寺東のその他：建物内の駐輪場は天候に左右されずに自転車を保管できます。入口が広く出し入れもスムーズです。複数台の駐輪スペースが確保されています。屋内なのでセキュリティ面も安心です。静かな環境が感じられる駐輪場です。
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パレ・ロワイヤル田寺東のその他：現地からの眺望は道路に面しており周囲には住宅やマンションが並んでいます。日当たりの良い環境が感じられます。道幅もゆったりとしているので車の出入りも安心です。周辺は落ち着いた雰囲気となっています。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約61万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
パレ・ロワイヤル田寺東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／姫路駅 徒歩20分
JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩37分
市立図書館安室分館前バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『播磨高岡駅』 JR姫新線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市田寺東2丁目30-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1993年5月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
姫路市立安室東小学校
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中学校区域
姫路市立安室中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パレ・ロワイヤル田寺東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
パレ・ロワイヤル田寺東の【賃貸】物件情報
パレ・ロワイヤル田寺東の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線や新快速も停車するので、どこへいくのもアクセス良好。それに、飲食店やショッピングセンターなど駅付近にたくさんあるので、食事や買い物には困りません。駅にはスーパーもあるので、帰りに食材を買うことも可能。とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅は近年非常に栄えました。 駅から正面北側に姫路城が見えます。改装し大変美しいです。姫路駅の上にはユニクロ・ハンズ・無印良品等 入っており若い女の子達で賑わってます。地下には食事に困りません。大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 姫路駅
3.0
【メリット】 駅が数年前から徐々に開発されており、景観も交通の便も良くなっています。隣には山陽電車もうあ……
2020年2月 姫路駅
5.0
【メリット】 ここ数年で姫路駅前は相当な変化がありました。昔は古い駅舎でしたが、数年に及ぶ工事により兵庫……
2019年10月 姫路駅
4.0
【メリット】 姫路駅内にえきそばという店があり、財布に優しく、味もおいしい。姫路は主要駅なので、新幹線や……
2018年1月 姫路駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、地下デパートや映画館、食事するお店や衣料品店、お土産コーナーなどたくさんの店が……
パレ・ロワイヤル田寺東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(383物件中) |
姫路市田寺東ランキング
位(5物件中) |
姫路駅ランキング
位(295物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,853万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
パレ・ロワイヤル田寺東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,992 ～ 2,038万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,899 ～ 1,992万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,807 ～ 1,899万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,714 ～ 1,807万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,621 ～ 1,714万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パレ・ロワイヤル田寺東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2026年7月 | 2026年7月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2026年6月 | 2026年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 4 | 2026年6月 | 2026年6月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 5 | 2026年5月 | 2026年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 6 | 2026年5月 | 2026年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2026年4月 | 2026年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 8 | 2026年3月 | 2026年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2026年3月 | 2026年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2026年1月 | 2026年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2025年12月 | 2025年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2025年11月 | 2025年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2025年10月 | 2026年2月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 14 | 2025年10月 | 2025年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 15 | 2025年6月 | 2025年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 16 | 2025年4月 | 2025年5月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 18 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 19 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 20 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 21 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 23 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 24 | 2022年10月 | 2023年3月 | 2階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | |
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| 25 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2019年10月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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| 28 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2018年10月 | 2019年4月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 30 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2018年2月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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| 34 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 35 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 36 | 2017年4月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 37 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 38 | 2016年8月 | 2016年11月 | 6階 | 3SLDK | 東 | ー | |
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| 39 | 2016年3月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 40 | 2016年2月 | 2016年8月 | 6階 | 3SLDK | 東 | ー | |
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| 41 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 4SLDK | ー | ー | |
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| 42 | 2015年9月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 43 | 2014年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 44 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | 99.71㎡ | 17.7㎡ | 1,857万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 10,253円 102円 |
14,609円 146円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレ・ロワイヤル田寺東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■姫路市田寺東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 97.46～97.46㎡｜97.46㎡ | 1,660万円｜56万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.19～115.8㎡｜98.8㎡ | 1,880万円｜63万円/坪 |
| 5階～5階 | 100.01～102.41㎡｜101.81㎡ | 2,140万円｜69万円/坪 |
| 6階～6階 | 96.46～96.46㎡｜96.46㎡ | 1,786万円｜61万円/坪 |
| 7階～7階 | 81.89～116.02㎡｜106.26㎡ | 1,820万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.19～115.8㎡｜99㎡ | 1,900万円｜63万円/坪 |
| 東向き | 91.91～97.46㎡｜96.2㎡ | 1,711万円｜59万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 81.89～116.02㎡｜106.26㎡ | 1,820万円｜58万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
