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宝マンション滝ノ水第七ＡＡ616|6階|85.17m²|4LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 1,950万円 （75.7万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 10,920円 / 7,110円

アクセス

名古屋市営桜通線神沢駅徒歩25分
名鉄名古屋本線有松駅徒歩34分
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所在地

愛知県名古屋市緑区小坂2丁目701
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専有面積

85.17m² （25.76 坪）

バルコニー面積

12.35m²

間取り

4LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

6階 / 7階建 / 82戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1995年7月（築32年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

◆リフォーム完了！(2026年4月) ◆南向き！陽当り良好角部屋！ ◆小中学校・スーパー・コンビニ徒歩圏内！

水回り：2026年04月実施キッチン、浴室、トイレ
内装：2026年04月実施内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、給湯器交換・畳表替え・障子張替・網戸貼替・室内クリーニングなど　※リフォーム年月は直近のものを記載。

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情報登録日：2026/07/20情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（外観：外観　ご都合のよろしい日時に現地をご案内させて頂きます！）

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宝マンション滝ノ水第七ＡＡ616の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	1,950万円（75.7万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	10,920円 / 7,110円
所在地	愛知県名古屋市緑区小坂2丁目701	アクセス	名古屋市営桜通線神沢駅徒歩25分名鉄名古屋本線有松駅徒歩34分神沢駅の地域情報の口コミを見る有松駅の地域情報の口コミを見る
間取り	4LDK	専有面積	85.17m² （25.76 坪）
バルコニー面積	12.35m²	築年月(築年数)	1995年7月（築32年）
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	6階 / 7階建
主要採光面	南	総戸数	82戸
駐車場	空無	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	空家	取引態様	仲介
引渡し	即時	管理	管理人：巡回、管理形態：全部委託
土地権利	所有権
その他費用	アルコープ使用料：210円
備考	※1低専(建50%・容150％、建築基準法第22条指定区域、10m高度地区、緑化地域)　※2住居(建60%・容200％、準防火地域、20m高度地区) 「おすすめポイント」 ◆リフォーム完了！(2026年4月) ◆南向き！陽当り良好角部屋！ ◆小中学校・スーパー・コンビニ徒歩圏内！ ※水回り過去リフォーム履歴あり（2021年7月） ※バルコニー面積内訳：南側10.46 ・東側1.89 ※アルコープ面積：4.21 「周辺環境」 ◆地下鉄桜通線「神沢」駅　徒歩28分 ◆名古屋市営バス「篭山西」停　徒歩3分

周辺施設

コンビニ	240m
スーパー	500m
総合病院	862m
商店街	847m
ドラッグストア	614m
公園	288m
銀行	462m
名古屋平手郵便局	1,006m
学校	名古屋市立　小坂小学校 150m 滝ノ水中学校 750m

リフォーム・リノベーション

水回り	2026年04月実施キッチン、浴室、トイレ
内装	2026年04月実施内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、給湯器交換・畳表替え・障子張替・網戸貼替・室内クリーニングなど　※リフォーム年月は直近のものを記載。

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	角部屋ペット相談コンロ三口システムキッチン公営水道都市ガス下水専用バス専用トイレバス・トイレ別追焚機能シャワー温水洗浄便座全居室収納クローゼットフローリングバルコニー室内洗濯機置場エレベーターリフォーム物件即入居可ガスコンロ設置済南面バルコニー低層住宅地総戸数・総区画数30以上複数路線子育てに便利な施設が充実

この物件のこだわり

角部屋
ペット相談
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
リフォーム物件
即入居可
ガスコンロ設置済
南面バルコニー
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総戸数・総区画数30以上
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株式会社ファーストホーム: 〒457-0841 愛知県名古屋市南区豊田１丁目１５番９号　ファ‐ストビル; [営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日　毎月第４火曜日　年末年始　夏季休業; [電話番号] 052-698-2224　 [FAX番号] 052-698-2430; [免許番号] 愛知県知事(05)第019632号　; [所属団体] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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