プレミア富山けやき通り
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
923
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約147万円/坪
賃料:約5223円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.28％ |
| 偏差値ランキング |
富山市 |
プレミア富山けやき通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富山地鉄富山市内軌道線３系統／大手モール駅 徒歩22分
あいの風とやま鉄道／富山駅 バス10分
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利用可能路線
『大手モール駅』 富山地鉄富山市内軌道線３系統
『富山駅』 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山港線 JR北陸新幹線 あいの風とやま鉄道
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所在地(住所)
富山県富山市新根塚町1丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
87戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西田地方小学校
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中学校区域
南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
■ショッピング・グルメ施設
魚正（うおまさ）(徒歩 1分·約80m）
ローソン富山 新根塚一丁目店(徒歩 2分·約100m）
ファミリーマート 新根塚町二丁目店(徒歩 3分·約200ｍ）
ドラッグセイムス 有沢店(徒歩 7分·約490m）
アップルサンショウ食菜館 新根塚店(徒歩 7分·約540ｍ）
アルビス 布瀬店(徒歩 7分·約550ｍ）
100満ボルト WAO家電＆パソコン館富山店(徒歩 9分·約700ｍ）
クスリのアオキ 根塚店(徒歩18分·約1,440ｍ）
大阪屋ショップ 太郎丸店(徒歩21分·約1,620m）
ユウタウン総曲輪・ウエストプラザ(徒歩23分·約1,780ｍ）
総曲輪フェリオ(徒歩23分·約1,830ｍ）
スターバックス富山環水公園店(徒歩52分·約4,100ｍ）
■教育施設
光陽もなみ保育園(徒歩 8分·約620ｍ）
市立西田地方保育所(徒歩12分·約920ｍ）
城南もなみ学園(徒歩18分·約1,380ｍ）
富山聖マリア保育園(徒歩19分·約1,460ｍ）
愛護幼稚園(徒歩21分·約1,670ｍ）
立正幼稚園(徒歩24分·約1,900ｍ）
富山幼稚園(徒歩26分·約2,060ｍ）
徳風幼稚園(徒歩27分·約2,100ｍ）
富山市立西田地方小学校(徒歩11分·約850ｍ）
富山市立南部中学校(徒歩 9分·約690ｍ）
富山県立富山中部高等学校(徒歩21分·約1,640ｍ）
富山大学 五福キャンパス(徒歩38分·約3,020ｍ）
■医療施設
小崎歯科(徒歩 2分·約100ｍ）
片岡歯科医院(徒歩 4分·約320ｍ）
ぬのせ内科クリニック(徒歩 6分·約450ｍ）
富山逓信病院(徒歩14分·約1,060ｍ）
富山市民病院(徒歩23分·約1,800ｍ）
■公園・スポーツ施設
布瀬公園(徒歩 8分·約570ｍ）
神通川南緑地(徒歩 9分·約650ｍ）
布瀬南公園(徒歩12分·約920ｍ）
富山城・富山城址公園(徒歩25分·約1,960ｍ）
富岩運河環水公園(徒歩41分·約3,230ｍ）
■公共施設
富山市科学博物館(徒歩15分·約1,200ｍ）
今泉交番(徒歩22分·約1,700ｍ）
富山市民プラザ(徒歩24分·約1,850ｍ）
富山市郷土博物館(徒歩25分·約2,000ｍ）
TOYAMAキラリ〈富山市ガラス美術館・富山市立図書館〉(徒歩26分·約2,020ｍ）
富山県庁(徒歩27分·約2,160ｍ）
富山市役所(徒歩30分·約2,390ｍ）
富山県水墨美術館(徒歩34分·約2,690ｍ）
■金融機関
富山第一銀行 根塚町支店(徒歩 4分·約270ｍ）
新湊信用金庫 富山支店(徒歩 6分·約420ｍ）
富山花園町郵便局(徒歩13分·約1,000ｍ）
富山相生郵便局(徒歩14分·約1,100ｍ）
北國銀行 富山南支店(徒歩15分·約1,190ｍ）
富山信用金庫 丸の内支店(徒歩20分·約1,540ｍ）
北陸銀行 越前町支店(徒歩22分·約1,700ｍ） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレミア富山けやき通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレミア富山けやき通りの【賃貸】物件情報
プレミア富山けやき通りの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】新幹線の駅ができたばかりなので新しいです。お土産コーナーも広くて迷うほどたくさんあります。 隣にはエスタがあり、百貨店のような品揃えのものも手に入るし、スーパーも富山らしい品揃えで観光がてら入ってみるのも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】コンパクトな駅でわかりやすかった。案内の標識もしっかりありわかりやすい。また路面電車も構内まできてるのでアクセスも便利だし雨雪が多い富山でも快適に移動できます。お土産屋さんも充実しています。そして何より綺麗！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
まろん5さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 高級感があり、玄関を通るだけでも帰宅時に居心地がよい造りだと思う。またセキュリティも申し分ないように思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】富山市の玄関口もである富山駅は、在来線だけでなく、北陸新幹線と路面電車、富山地方鉄道の駅もあり、交通アクセスに非常に便利な駅です。また、北陸新幹線の開業により、駅が高架化され、きれいで、使いやすい構造になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 富山駅
5.0
【メリット】 この駅の近くに住んでいる友達を訪ねていました。 これは、同じルート上の他の駅よりも大きく見……
2022年2月 富山駅
5.0
【メリット】 北陸新幹線を利用して富山駅にやってきましたが、白い立山が見れて綺麗な街づくりをされているの……
2021年11月 富山駅
5.0
【メリット】 富山駅からの富山港線は東京にある山手線に負けないくらい早いスピードで車両がきます！なので待……
2021年11月 富山駅
4.0
【メリット】 駅前には、大きいデパートがあり服なども買えます(*^^*)駅の中にもたくさんの飲食店があり……
プレミア富山けやき通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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富山市ランキング
 位(83物件中) |
富山市新根塚町ランキング
位(2物件中) |
大手モール駅ランキング
位(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,157万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
プレミア富山けやき通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,469 ～ 4,573万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,261 ～ 4,469万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,053 ～ 4,261万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,845 ～ 4,053万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,638 ～ 3,845万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 富山市 | 10位 | / 106物件中 |
|---|---|---|
| 富山市新根塚町 | 1位 | / 2物件中 |
| 大手モール駅 | 2位 | / 3物件中 |
| 富山駅 | 10位 | / 34物件中 |
坪賃料ランキング
| 富山市 | 19位 | / 44物件中 |
|---|---|---|
| 富山市新根塚町 | 1位 | / 2物件中 |
| 大手モール駅 | 2位 | / 2物件中 |
| 富山駅 | 9位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレミア富山けやき通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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| 2 | 2026年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 3 | 2025年9月 | 2026年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2025年6月 | 2025年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 5 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 6 | 2023年12月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2022年4月 | 2022年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | |
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| 19 | 2021年9月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2021年9月 | 2021年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2020年1月 | 2020年7月 | 5階 | 2SLDK | ー | ー | |
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| 22 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 2SLDK | ー | ー | |
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| 23 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 93.34㎡ | 15.27㎡ | 4,005万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 10,400円 110円 |
9,382円 100円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミア富山けやき通りの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■富山市新根塚町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■富山市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■富山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.88～106.07㎡｜96.05㎡ | 3,872万円｜133万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.19～79.38㎡｜73.78㎡ | 2,969万円｜133万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.19～119.94㎡｜87.1㎡ | 3,803万円｜142万円/坪 |
| 7階～7階 | 119.94～119.94㎡｜119.94㎡ | 5,732万円｜157万円/坪 |
| 8階～8階 | 119.94～119.94㎡｜119.94㎡ | 5,712万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.19～119.94㎡｜95.82㎡ | 4,108万円｜141万円/坪 |
| 東向き | 94.89～94.89㎡｜94.89㎡ | 4,500万円｜157万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プレミア富山けやき通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 90.72 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 79.38 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 90.72 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 119.94 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 119.94 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミア富山けやき通りの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■富山市新根塚町の賃料相場
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前年比
(2025年09月)
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■富山市の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■富山駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.38～106.07㎡｜93.36㎡ | 131,200円｜4,674円/坪 |
| 3階～4階 | 76.88～81.84㎡｜79.37㎡ | 122,200円｜5,090円/坪 |
| 5階～6階 | 79.38～119.59㎡｜92.91㎡ | 136,250円｜4,896円/坪 |
| 7階～7階 | 79.38～84.57㎡｜81.11㎡ | 128,000円｜5,220円/坪 |
| 8階～8階 | 119.94～130.41㎡｜123.43㎡ | 158,333円｜4,242円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.88～130.41㎡｜92.52㎡ | 134,000円｜4,849円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
