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販売情報

ローレルタワーサンクタス梅田 3805|38階|110.44m2|3LDK

中古マンション

外観：JR福島駅から8分、大阪駅も徒歩圏内で通勤・通学も便利な立地です。福島駅周辺にはグルメやカフェ巡りが楽しめるレストランやカフェがあり、休日の散策や自分らしいくつろぎの時間を楽しめます。

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価格 (坪単価) 17,990万円 （538.6万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 28,710円 / 16,900円

アクセス

JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩12分
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所在地

大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43
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専有面積

110.44m2 （33.4 坪）

バルコニー面積

18.27m2

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 25.5帖 / 洋室 9.2帖 / 洋室 7.4帖 / 洋室 6帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

38階 / 44階建 / 257戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

2007年1月（築20年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

◆当社売主◆室内全面リノベーション済！44階建て免震構造タワーレジデンスの38階部分南東角住戸で陽当り良好！大阪梅田のランドマーク、グラングリーン大阪を見下ろす爽快な眺望！専有面積約110m2の3L…

水回り：2026年01月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、ディスポーザー、床暖房マット新規交換
内装：2026年01月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン一基新規設置
共有部分：2024年12月実施 共用部LED化工事
備考：実施時期：202101 Raccessキーシステム導入工事

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情報登録日：2026/03/21情報有効期限：2026/10/18 （あと6日）

物件外観・画像

（ 外観：JR福島駅から8分、大阪駅も徒歩圏内で通勤・通学も便利な立地です。福島駅周辺にはグルメやカフェ巡りが楽しめるレストランやカフェがあり、休日の散策や自分らしいくつろぎの時間を楽しめます。 ）

  • 間取り：室内全面リノベーション済みですぐにでも新生活をスタートして頂けます。全居室6帖以上の南東角住戸ですので、陽当り・眺望良好です。細部にまでこだわった内装を是非現地にてご覧ください。
    間取り：室...
  • 室内：生活やお仕事、遊びが詰まった大阪の街並みと馴染むスタイリッシュで都会的な印象のお部屋に仕上げました。家具と馴染みが良い内装なので、インテリア選びにも心が沸き立つ、くつろぎのプライベートスペースです。
    室内：生活...
  • その他：再開発がどんどん進むグラングリーン大阪、うめきたエリアを見下ろす眺望、エネルギッシュな大阪の街から日々の活力を得られるような開放的な眺望が広がります。大きく広がる青空を眺めながら伸びをしたくなります。
    その他：再...
  • その他：キッチンの背面にはおそろいのデザインの田中工藝製カップボードを備え付けました。キッチン家電や食器類、カトラリーなどもたっぷり収納でき、作業台としても使用できるため、ゆったりと家事ができます。
    その他：キ...
  • その他：美しく整えられた植栽と水盤が住まう人々やゲストを気持ちよく迎え入れてくれます。ペット2頭まで飼育可能、ペット足洗い場を備えていますので、お散歩後にすぐに足を洗えますので、清潔に保てます。
    その他：美...
  • その他：24時間有人管理、セキュリティも充実しており、安心して生活できます。免震構造を採用しており、地震の揺れを3分の1程度まで低減してくれるため、高層タワーでの安心した暮らしを守ります。
    その他：2...
  • その他：当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
    その他：当...
  • その他：国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
    その他：国...
  • その他：リノベーション専門会社として、累計6000戸超、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
    その他：リ...
  • その他：安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
    その他：安...
  • その他：価値を高めたリノベーション住宅〈リノコレ〉と、理想を叶えるオーダーメイドリノベーション〈マイリノ〉。お客様のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。
    その他：価...
  • 玄関：フットライトが優しく足元を照らし、折り上げ天井がより空間に奥行きとエレガントさを演出しています。人感センサーライトを設置していますので、手がふさがっている時でも自動点灯で安心です。
    玄関：フッ...

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  • リビング/ダイニング：38階部分の南東角住戸、二面採光で陽当り・眺望良好です。リビングからは再開発が進むグラングリーン大阪、うめきたエリアを見下ろす開放的な眺望が広がります。LDKは約25.5帖で床暖房を完備しています。
    リビング/...
  • キッチン：キッチンはこのお部屋のためにデザインされた、田中工藝製のオリジナルシステムキッチンを採用しました。大容量の食器洗浄機やディスポーザーを完備していますので、家事の時短にもお役立てください。
    キッチン：...
  • 寝室：洋室1（約9.2帖）は南向きのバルコニーに面し、一日を通して優しい自然光が差し込むお部屋です。ベッドを置いてもゆったり使用できるため、主寝室におすすめです。ウォークインクローゼットがあり収納も充実です
    寝室：洋室...
  • 子供部屋：洋室3（約6.0帖）は静かに自分の時間や趣味、課題に没頭できる子供部屋やワークスペースにおすすめです。心穏やかなプライベートタイムを過ごせる居室です。
    子供部屋：...
  • 浴室：TOTO製SYNLAの1620サイズを採用しました。ファーストクラス浴槽に楽湯（肩楽湯・腰楽湯）を備え、毎日の疲れを癒す極上のリラックスタイムを過ごせるバルスームです。浴室暖房乾燥機完備です。
    浴室：TO...
  • トイレ：TOTO製ウォシュレット一体型のタンクレストイレを新規設置しました。毎日使用する場所だからこそ、ホワイトで統一したシンプルで清潔感ある空間に仕上げました。吊戸棚設置済みで、小物類の収納に便利です。
    トイレ：T...
  • 洗面：ゆったりとした広さがある三面鏡付の洗面台はライン照明で明るさもしっかり確保し、朝の慌ただしい時間もくつろぎ時間のスキンケアも快適に使用できます。タッチレススイッチで手を触れずに照明をonoffできます
    洗面：ゆっ...
  • 収納：洋室1にはハンガーパイプに枕棚を備え付けたウォークインクローゼットを設置しました。衣類や小物、シーズンオフの家電などもたっぷりと収納できます。廊下収納も設置しており、機能的な間取りです。
    収納：洋室...
  • 収納：玄関に大容量のシューズインクローゼットを備えました。棚の高さもお好みで調整できるので、様々な種類のシューズをたっぷり収納できます。靴だけでなく、レイングッズやペットのお散歩グッズなどの収納にも便利です
    収納：玄関...
  • 設備：家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
    設備：家事...
  • 設備：天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
    設備：天候...
  • 設備：24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
    設備：24...
  • 設備：居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
    設備：居住...
  • 設備：訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
    設備：訪ね...
  • バルコニー：南向きの広々としたバルコニーからは、お部屋の中に豊かな光と風を取り入れてくれます。毎日の暮らしの中で、ゆったりと変化する大きな空を眺めながら、自分らしい時間を過ごせます。
    バルコニー...
  • エントランス：平成19年建築、共用施設充実の大規模タワーレジデンスです。ブライトサロン、オーナーズスイート、フィットネスサロン、コミュニティサロン、オーナーズサロン（一部有料）などを備えております。
    エントラン...
  • 洋室：洋室2（約7.4帖）シンプルな内装に仕上げていますので、どんな家具とも馴染みが良く、インテリアや小物で自分らしい空間を演出できます。全ての居室が南向きのバルコニーに面し、陽当たり良好です。
    洋室：洋室...

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お問い合わせ番号

55110-2789

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ローレルタワーサンクタス梅田 3805の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 17,990万円 （538.6万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 28,710円 / 16,900円
所在地 大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43 アクセス JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩12分
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大阪駅の地域情報の口コミを見る
間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 25.5帖 / 洋室 9.2帖 / 洋室 7.4帖 / 洋室 6帖） 専有面積 110.44m2 （33.4 坪）
バルコニー面積 18.27m2 築年月(築年数) 2007年1月（築20年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 38階 / 44階建
主要採光面 南 総戸数 257戸
駐車場 空有 28,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19500円 料金最大:28000円 用途地域 商業地域
現況 空家 取引態様 売主
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
土地権利 所有権
その他費用 アルソック警備料/月：1,000円、駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：1,500円
備考 【当社売主グローバルベイス
　リノベーション物件】
〜〜〜〜〜〜〜〜〜
■38階部分南東角住戸、陽当たり良好
■大阪梅田のランドマーク、
　グラングリーン大阪を見下ろす眺望あり
■専有面積110m2をこえる3LDK
■LDK約25.5帖　床暖房完備
■全室南向きの採光
■浴室1620サイズ　SYNLA採用
■24時間有人管理（夜間警備員対応）
■2匹までペット飼育可（規約有）
■共用設備充実
〜〜〜〜〜〜〜〜〜
―Daigasグループのグローバルベイス―
リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！
多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。
グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。
※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

周辺施設

コンビニ 180m
スーパー 100m
総合病院 90m
マミーズアイ保育園おおさかきた分園 100m
学校
大阪市立大淀小学校 580m
大阪市立大淀中学校 160m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年01月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、ディスポーザー、床暖房マット新規交換
内装 2026年01月実施
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン一基新規設置
共有部分 2024年12月実施
共用部LED化工事
備考 実施時期：202101 Raccessキーシステム導入工事

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • 事務所不可
  • ペット相談
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • エアコン
  • 床暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • ディスポーザー
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り
  • 修繕・点検の記録
  • 免震構造
  • 即入居可
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン
  • LDK15帖以上
  • 24時間換気システム
  • 南面バルコニー
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング
  • セキュリティ充実
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 眺望が良い
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可
  • 小型犬相談
  • 猫相談
  • 多頭飼い可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
17,990 万円
借入金額
17,990 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

グローバルベイス株式会社
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週火・水曜日
[電話番号] 0120-965-517　 [FAX番号] 03-6455-0290
[免許番号] 国土交通大臣免許(02)第9863号　
[所属団体] (公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0109083-0005007

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0109083-0005007）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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