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販売情報

メロディーハイム新梅田 801|8階|63.14m2|2LDK

中古マンション

外観：JR大阪駅徒歩9分、地下鉄や阪急線など利用可能な便利な立地が魅力の都市型マンション。うめきた2期地区開発プロジェクト「グラングリーン大阪」が徒歩圏内、梅田の利便性を日常とする満足度の高い生活が叶います

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価格 (坪単価) 6,990万円 （366.2万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 14,530円 / 15,790円

アクセス

JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
JR大阪環状線 大阪駅 徒歩9分
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所在地

大阪府大阪市北区大淀南1丁目3-5
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専有面積

63.14m2 （19.09 坪）

バルコニー面積

11.77m2

間取り

2LDK （リビングダイニングキッチン 16.6帖 / 洋室 6.1帖 / 洋室 4.8帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

8階 / 10階建 / 31戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

2000年3月（築27年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

◆当社売主◆JR大阪駅徒歩9分、地下鉄や阪急線もアクセス可能なうめきたエリア！8階部分の南西角住戸ですので、陽当り・眺望良好です。グランフロント大阪、グラングリーン大阪が徒歩圏内の便利な立地です！

水回り：2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、床暖房マット新規交換
内装：2026年04月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン一基新規設置
共有部分：2025年12月実施 共用廊下防水工事
備考：実施時期：202302 エレベーターロープ取替

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情報登録日：2026/06/11情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：JR大阪駅徒歩9分、地下鉄や阪急線など利用可能な便利な立地が魅力の都市型マンション。うめきた2期地区開発プロジェクト「グラングリーン大阪」が徒歩圏内、梅田の利便性を日常とする満足度の高い生活が叶います ）

  • 間取り：室内は水廻りの設備までを一新したこだわりの全面リノベーションを実施していますので、すぐにでも新生活をスタートして頂けます。床暖房やエアコン1台を新設したリビングでは心安らぐ時間を快適にお過ごし頂けます
    間取り：室...
  • 室内：窓が多く自然光をっぷりと取り込むLDKは、凹凸もなく家具の配置もしやすくなっています。穏やかな時間が流れる二面採光の明るく開放的な空間で、リラックスタイムを楽しめます。
    室内：窓が...
  • その他：南側の眺望です。8階部分の南西向き、前面を遮る建物もなく、エネルギッシュに変化していくうめきた再開発エリアの街並みと大きな空の開放的な眺望を感じることができます。
    その他：南...
  • その他：当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
    その他：当...
  • その他：リノベーション専門会社として、累計6000戸超・年間約450件、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
    その他：リ...
  • その他：安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
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  • その他：当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
    その他：当...
  • その他：国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
    その他：国...
  • 玄関：フットライトが優しく足元を照らし家族やゲストを迎え入れてくれます。人感センサーライトを設置していますので、遅い時間の帰宅でも手がふさがっている時でも、自動点灯で安心です。
    玄関：フッ...
  • リビング/ダイニング：8階部分の南西角住戸につき、二面採光で明るい光が差し込むリビングダイニングです。木目が美しく、汚れや傷に強いフローリング材を使用しています。どんな家具とも馴染みが良く、インテリア選びも楽しめます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：二面採光の約16.6帖のＬＤＫには床暖房を完備、家族やゲストが心地よく寛ぐことができます。ピクチャーレールを設置していますので壁を傷つけずにアートやグリーンを飾ることができ、お好みの空間を演出できます
    リビング/...
  • キッチン：ホワイトで統一された清潔感あふれるLIXIL製システムキッチンを採用。食器洗い乾燥機を完備していますので、毎日の家事が効率的に行えます。吊戸棚を設置していますので、調理器具等もたっぷり収納できます。
    キッチン：...

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  • 寝室：洋室1（約6.1帖）はバルコニーに面し、優しい光が差し込みます。シンプルな内装に仕上げていますので、お好みの家具や小物で演出できます。ウォークインクローゼット付で、居室を有効に使用できます。
    寝室：洋室...
  • 子供部屋：洋室2（約4.8帖）はリビングに隣接しており、扉を開放すると拡張リビングとしても使用できるフレキシブルな間取りが魅力的です。全ての居室にバルコニーが面しており、明るく開放感のあるお部屋です。
    子供部屋：...
  • 浴室：LIXIL製ユニットバス新規交換済みです。お掃除しやすい機能や、汚れが付きにくい素材を採用、毎日の手入れも楽々で、いつも清潔な空間を保てます。浴室換気乾燥機付きで衣類の乾燥等、便利にお使いいただけます
    浴室：LI...
  • トイレ：LIXIL製洗浄機能付トイレ新規交換済みです。節水型のトイレなので、環境に配慮したエコな暮らしを送れます。吊戸棚を設置していますので、小物やお掃除用品などをすっきり収納できます。
    トイレ：L...
  • 洗面：朝の慌ただしい時間も、入浴後のリラックスタイムも快適にご使用頂ける洗面台です。タッチレススイッチ採用で、手を触れずに照明をｏｎ、ｏｆｆできるので、いつも清潔に保つことができます。
    洗面：朝の...
  • 収納：大容量の収納力があるシューズボックスを設置しましたので、様々な種類の靴をたっぷりと収納でき、いつも整頓された玄関を保てます。お出かけの際にすぐに取り出したいレイングッズなどの収納にも役立ちます。
    収納：大容...
  • 設備：家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
    設備：家事...
  • 設備：天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
    設備：天候...
  • 設備：24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
    設備：24...
  • 設備：居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
    設備：居住...
  • 設備：NTTがご利用いただけます。
    設備：NT...
  • 設備：訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
    設備：訪ね...
  • バルコニー：やわらかな光と心地よい風を感じられる、気持ちの良い南向きのバルコニーです。都心の風を感じながら一日の終わりに大きく伸びをして、リフレッシュすることができます。
    バルコニー...
  • エントランス：2000年建築、総戸数31戸の10階建てのマンションです。近隣には大型商業施設が多数、その他飲食店やコンビニなどもあり利便性の高い地域ですが、落ち着いた雰囲気でもあり、生活しやすい環境が魅力的です。
    エントラン...
  • 洋室：洋室1には大容量のウォークインクローゼットを設置しました。ハンガーパイプに枕棚を備え付けましたので、かさばりがちな季節物のアウターや、小物類、使用頻度の低いアイテムなどもたっぷり収納できます。
    洋室：洋室...

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メロディーハイム新梅田 801の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 6,990万円 （366.2万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 14,530円 / 15,790円
所在地 大阪府大阪市北区大淀南1丁目3-5 アクセス JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
JR大阪環状線 大阪駅 徒歩9分
大阪駅の地域情報の口コミを見る
間取り 2LDK （リビングダイニングキッチン 16.6帖 / 洋室 6.1帖 / 洋室 4.8帖） 専有面積 63.14m2 （19.09 坪）
バルコニー面積 11.77m2 築年月(築年数) 2000年3月（築27年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 8階 / 10階建
主要採光面 南 総戸数 31戸
駐車場 空有 32,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:29000円 料金最大:32000円 用途地域 商業地域
現況 空家 取引態様 売主
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理
土地権利 所有権
その他費用 町会費：300円、ガス漏警報器等保守費/月：144円、駐輪場料金/月：300円
備考 【当社売主グローバルベイス
　リノベーション物件】
〜〜〜〜〜〜〜〜〜
■JR大阪駅徒歩9分
■地下鉄御堂筋線、阪急線利用可能
■グラングリーン大阪、グランフロント大阪徒歩圏内
■8階部分の南西角住戸
■陽当たり・眺望良好
■二面採光で明るいLDK約16.6帖
■リビング・洋室2に床暖房あり
■管理体制良好
■オートロック・宅配ボックス完備
〜〜〜〜〜〜〜〜〜
―Daigasグループのグローバルベイス―
リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！
多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。
グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。
※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

周辺施設

スーパー 400m
総合病院 410m
ドラッグストア 670m
銀行 550m
にじいろ保育園うめきた 470m
学校
大阪市立大淀小学校 800m
大阪市立大淀中学校 380m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年04月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、床暖房マット新規交換
内装 2026年04月実施
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン一基新規設置
共有部分 2025年12月実施
共用廊下防水工事
備考 実施時期：202302 エレベーターロープ取替

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • 事務所不可
  • ペット不可
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • エアコン
  • 床暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • CATV
  • 光ファイバー
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 高温差湯式
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り
  • 修繕・点検の記録
  • 即入居可
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 浴室暖房
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • LDK15帖以上
  • 24時間換気システム
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 眺望が良い
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
6,990 万円
借入金額
6,990 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

グローバルベイス株式会社
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週火・水曜日
[電話番号] 0120-965-517　 [FAX番号] 03-6455-0290
[免許番号] 国土交通大臣免許(02)第9863号　
[所属団体] (公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部　
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【物件番号】0109083-0005067

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0109083-0005067）【マンションレビュー】
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