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販売情報

ロイヤル住吉川 902|9階|65.67m2|2LDK

中古マンション

外観：JR神戸線「住吉」駅徒歩10分、住吉川の自然を感じながら穏やかな生活が送れる環境です。近隣にはコンビニやスーパーなども徒歩圏内で生活利便性も良好です。

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価格 (坪単価) 4,990万円 （251.3万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 14,620円 / 16,420円

アクセス

JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩10分
神戸新交通六甲アイランド線 魚崎駅 徒歩14分
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所在地

兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-12
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専有面積

65.67m2 （19.86 坪）

バルコニー面積

14.97m2

間取り

2LDK （リビングダイニングキッチン 14.9帖 / 洋室 6帖 / 洋室 5.4帖 / 収納 5帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

9階 / 11階建 / 20戸

主要採光面

南東

築年月(築年数)

1998年2月（築29年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

◆当社売主◆分譲駐車場権利付き！JR住吉駅から10分、生活施設が徒歩圏内に揃った便利なエリアです。9階部分、開放感あふれる三方角住戸で陽当り・眺望良好です。二面バルコニー・専用ポーチ付きです。

水回り：2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装：2026年07月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン1基新規設置
共有部分：2024年05月実施 共用部分照明器具LED化工事・車路スロープ改修工事
備考：実施時期：202403 加圧給水ポンプユニット更新工事

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/09/24情報有効期限：2026/10/19 （あと6日）

物件外観・画像

（ 外観：JR神戸線「住吉」駅徒歩10分、住吉川の自然を感じながら穏やかな生活が送れる環境です。近隣にはコンビニやスーパーなども徒歩圏内で生活利便性も良好です。 ）

  • 間取り：約14.9帖のLDKを中心に居室を配置した使いやすい2LDK+S。全居室に収納を備え、約5.0帖のサービスルームも多用途に活用できます。専用ポーチも備えておりプライバシーに配慮された角住戸です。
    間取り：約...
  • 室内：玄関前にはゆったりとしたポーチが広がっており、住戸の独立感、プライバシーに配慮れた設計になっています。三方角住戸ですので、隣接住戸が少なくなっています。
    室内：玄関...
  • その他：東灘の街並みを見渡す9階の開放感。利便性に恵まれた住環境に加え、毎日の暮らしを豊かにする眺望も魅力のひとつです。オンもオフも心地よく過ごせる住まいです。
    その他：東...
  • その他：バルコニーに面したサービスルーム（納戸約5.0帖）は、用途に応じて柔軟に活用できる使い勝手の良いスペースです。シーズンオフの家電や衣類、使用頻度の低い物もたっぷり収納できます。
    その他：バ...
  • その他：当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
    その他：当...
  • その他：リノベーション専門会社として、累計6000戸超、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
    その他：リ...
  • その他：安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
    その他：安...
  • その他：価値を高めたリノベーション住宅〈リノコレ〉と、理想を叶えるオーダーメイドリノベーション〈マイリノ〉。お客様のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。
    その他：価...
  • その他：国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
    その他：国...
  • 玄関：住まいの第一印象を彩る玄関スペース。シューズボックスとカウンターを備え、季節の装飾や小物のディスプレイも楽しめます。窓もありますので、明るく家族やゲストを迎えられます。
    玄関：住ま...
  • リビング/ダイニング：南向きのバルコニーに面した明るく開放感のあるLDKは約14.9帖の広さです。どんな家具とも馴染みが良い内装に仕上げていますので、インテリア選びもお楽しみいただけます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：隣接する洋室との引戸を開放すれば、リビングと一体感のある約20帖の空間として利用可能です。ライフスタイルや家族構成、暮らしに合わせたアレンジを楽しめます。
    リビング/...

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  • キッチン：ホワイトの清潔感あふれる対面式のシステムキッチンを採用していますので、リビングの家族やお子様の様子を見ながら家事ができます。食器洗い乾燥機を完備しており、毎日の家事の効率化にも役立ちます。
    キッチン：...
  • 寝室：洋室1（約6.0帖）は明るく落ち着いた色合いでインテリアや小物でお好みの空間を演出できます。家具の配置もしやすく主寝室にもお使いいただけます。
    寝室：洋室...
  • 子供部屋：洋室2（約5.4帖）はリビングに隣接しており、扉を開放すると拡張リビングとしても使用でき、ライフスタイルや家族構成に合わせてフレキシブルに対応できるプライベートスペースです。
    子供部屋：...
  • 浴室：木目調パネルがもたらす上質な空間。一日の疲れをゆったり癒すバスルームで、心安らぐリラックスタイムをお楽しみいただけます。浴室暖房乾燥機付きなので、衣類の乾燥など快適にご使用いただけます。
    浴室：木目...
  • トイレ：TOTO製ウォシュレット一体型のトイレ新規交換済みです。窓もありますので、換気もしっかりと行え快適な空間を保つことができます。
    トイレ：T...
  • 洗面：ホワイトで清潔感あふれる洗面室は、毎日のスキンケアや朝の慌ただしい時間も快適にお過ごし頂ける空間です。三面鏡やキャビネットで収納量もしっかり確保しています。
    洗面：ホワ...
  • 設備：訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
    設備：訪ね...
  • 設備：居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
    設備：居住...
  • 設備：家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。
    設備：家事...
  • 設備：24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。
    設備：24...
  • 設備：天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
    設備：天候...
  • 設備：生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
    設備：生活...
  • バルコニー：前面を遮る建物は無く、開放感あふれるバルコニーです。大きな空と街並みを眺めながら気持ちよくお洗濯物を干すことができます。南と東の2面バルコニーです。
    バルコニー...
  • エントランス：重厚感のあるエントランスアプローチと手入れの行き届いた植栽が印象的。住まう方やゲストを心地よく迎えるエントランスです。周辺には生活施設も充実しており、快適な生活を送れます。
    エントラン...
  • 駐車場：分譲駐車場権利付きですので、マンションに多い駐車場の空き状況に左右されにくく、お車をご利用される方にもうれしい住まいです。車高1500mm、車幅1850mm、車長5050mm、重量1900kgまでです
    駐車場：分...

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ロイヤル住吉川 902の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 4,990万円 （251.3万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 14,620円 / 16,420円
所在地 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-12 アクセス JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩10分
神戸新交通六甲アイランド線 魚崎駅 徒歩14分
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間取り 2LDK （リビングダイニングキッチン 14.9帖 / 洋室 6帖 / 洋室 5.4帖 / 収納 5帖） 専有面積 65.67m2 （19.86 坪）
バルコニー面積 14.97m2 築年月(築年数) 1998年2月（築29年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 9階 / 11階建
主要採光面 南東 総戸数 20戸
駐車場 - 用途地域 近隣商業地域
現況 空家 取引態様 売主
引渡し 即時 管理 管理人：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
土地権利 所有権
備考 【当社売主グローバルベイス
　リノベーション物件】
〜〜〜〜〜〜〜〜〜
■分譲駐車場権利付き
■9階部分、開放感ある三方角住戸
■陽当たり・眺望良好
■ウォークインクローゼット・納戸あり収納豊富
■二面バルコニー・専用ポーチ付き
■玄関・トイレにも窓あり
■オートロック・宅配ボックス完備
■室内全面リノベーション済み
■JR神戸線住吉駅徒歩10分
〜〜〜〜〜〜〜〜〜
―Daigasグループのグローバルベイス―
リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！
多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。
グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。
※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

周辺施設

コンビニ 120m
スーパー 370m
総合病院 480m
ドラッグストア 450m
銀行 440m
田中保育所 370m
学校
神戸市立魚崎小学校 740m
神戸市立魚崎中学校 1,500m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年07月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装 2026年07月実施
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン1基新規設置
共有部分 2024年05月実施
共用部分照明器具LED化工事・車路スロープ改修工事
備考 実施時期：202403 加圧給水ポンプユニット更新工事

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • 事務所不可
  • ペット不可
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • エアコン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • CATV
  • インターネット対応
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り
  • 修繕・点検の記録
  • 即入居可
  • 見学可能
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン
  • 全室フローリング
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 眺望が良い
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
4,990 万円
借入金額
4,990 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

グローバルベイス株式会社
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週火・水曜日
[電話番号] 0120-965-517　 [FAX番号] 03-6455-0290
[免許番号] 国土交通大臣免許(02)第9863号　
[所属団体] (公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部　
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0109083-0005149

兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0109083-0005149）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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