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販売情報

シャトー・サンパークスクエア 1509|15階|73.87m2|2LDK

中古マンション

外観：総戸数270戸を誇る大規模レジデンスです。竹中工務店施工ならではの重厚感ある佇まいと良好な管理体制が魅力です。敷地内にプールや広場があり子育て環境におすすめです。

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価格 (坪単価) 3,690万円 （165.2万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 12,300円 / 5,590円

アクセス

JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩11分
おおさか東線 放出駅 徒歩14分
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所在地

大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目1-8
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専有面積

73.87m2 （22.34 坪）

バルコニー面積

9.69m2

間取り

2LDK （リビングダイニングキッチン 17.4帖 / 洋室 4.2帖 / 洋室 5.8帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

15階 / 15階建 / 270戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1987年7月（築40年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

◆当社売主◆15階部分、最上階の南向きで陽当り・眺望良好！内装細部にまでこだわったフルリノベーション物件で、収納や動線にも配慮された空間設計が魅力的です。敷地内にプールや広場有り、子育て環境も良好です

水回り：2026年08月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装：2026年08月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン3基新規設置
共有部分：2017年01月実施 大規模修繕工事

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情報登録日：2026/10/12情報有効期限：2026/10/19 （あと6日）

物件外観・画像

（ 外観：総戸数270戸を誇る大規模レジデンスです。竹中工務店施工ならではの重厚感ある佇まいと良好な管理体制が魅力です。敷地内にプールや広場があり子育て環境におすすめです。 ）

  • 間取り：家族が集う約17.4帖のLDKを中心に、収納計画と生活動線を見直したフルリノベーション住戸。洋室2は将来2室へ変更可能で、ライフステージの変化にも柔軟に対応できます。
    間取り：家...
  • 室内：玄関近くの約1.8帖のウォークインクローゼット。衣類はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグ、季節用品なども収納できる大容量設計。適材適所の収納計画で、住空間をすっきり保ちながら快適な暮らしを支えます。
    室内：玄関...
  • その他：15階建最上階・南向き住戸ならではの開放感あふれるパノラマビュー。視界を遮る建物が少なく、遠くまで広がる街並みを一望できます。陽当たりにも恵まれ、日々の暮らしに心地よさをもたらす眺望です。
    その他：1...
  • その他：当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
    その他：当...
  • その他：リノベーション専門会社として、累計6000戸超、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
    その他：リ...
  • その他：安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
    その他：安...
  • その他：価値を高めたリノベーション住宅〈リノコレ〉と、理想を叶えるオーダーメイドリノベーション〈マイリノ〉。お客様のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。
    その他：価...
  • その他：国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
    その他：国...
  • 玄関：玄関から住まいのコンセプトを感じられる設計。無垢突板材をあしらった折り上げ天井と間接照明が奥行きを演出し、住戸の奥へと自然に視線を導きます。上質な素材感と開放感が調和した、印象的なエントランス空間です
    玄関：玄関...
  • リビング/ダイニング：南向きの開放的なバルコニーに面したLDKは約17.4帖の空間です。玄関からLDKへと続く折り上げ天井がより明るさや眺望を感じさせます。LDKに隣接する内土間は室内と屋外を緩やかに繋ぎます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：LDKに隣接する洋室2にはリビングとのつながりを感じられる内窓を採用しました。間取り変更など住まい方の変化に対応できるように配慮しました。リビングからの爽やかな風と明るい光を取り込むことができます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：南向きの大きな開口部から明るい陽光が降り注ぐリビングダイニング。無垢突板材をあしらった折り上げ天井と間接照明が上質な空間を演出し、最上階ならではの開放感と眺望を日常の中で楽しめます。
    リビング/...

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  • キッチン：田中工藝製のオリジナルキッチンを採用した、リビングを見渡せる開放的な対面キッチン。食器洗い機を備えた機能性に加え、やわらかな色合いとシンプルなデザインが空間全体に心地よい統一感をもたらします。
    キッチン：...
  • 寝室：洋室1（約4.2帖）は主寝室として使いやすく、やわらかな自然光が差し込む落ち着いた空間で、ゆったりとした休息時間を過ごせます。住まい全体のナチュラルなデザインと調和し、心地よい暮らしを演出します。
    寝室：洋室...
  • 子供部屋：洋室2（約5.8帖）は、室内窓を採用することで住まいの奥まで光と風を届け、リビングの家族とのつながりを感じながら過ごすことができます。エアコン2基設置済みです。
    子供部屋：...
  • 浴室：TOTO製の追焚機能付きユニットバスを新規交換。浴室換気乾燥機も備えており、天候を気にせず洗濯物を干せる快適仕様です。清潔感のある明るい空間で、一日の疲れをゆったりと癒せます。
    浴室：TO...
  • トイレ：TOTO製の洗浄便座付トイレを新規交換。ホワイトを基調としたシンプルで清潔感のある空間に仕上げました。上部のニッチスペースが空間にゆとりを演出し、日々を快適に過ごせる設計です。
    トイレ：T...
  • 洗面：キッチン背面には大容量のパントリーを設置。食品や日用品のストックはもちろん、家電類もすっきり収納できるため生活感を抑えられます。使いやすさと収納力を両立した、現代のライフスタイルに寄り添う空間です。
    洗面：キッ...
  • 洗面：田中工藝製のオリジナル洗面化粧台を採用。洗面スペースを廊下側に配置することで、朝の身支度や帰宅後の手洗いがしやすい快適な動線を実現しました。ガラス建具越しに自然光が届く、明るく開放的な空間です。
    洗面：田中...
  • 設備：訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
    設備：訪ね...
  • 設備：家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。
    設備：家事...
  • 設備：天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
    設備：天候...
  • 設備：生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
    設備：生活...
  • 設備：ＮＴＴ・ＫＤＤＩ・オプテージ・ＮＵＲＯ光・Ｊ：ＣＯＭがご利用いただけます。
    設備：ＮＴ...
  • 設備：近隣エリアを日常づかいできるバイク置場完備。ツーリングがお好きな方も安心です。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
    設備：近隣...
  • バルコニー：南向きで、最上階ならではの開放感と爽快な眺望が魅力。たっぷりの陽光が室内まで届き、LDKとの一体感も感じられます。晴れた日には遠くまで広がる街並みを眺めながら、ゆったりとした時間をお過ごし頂けます
    バルコニー...
  • エントランス：明るく開放的なエレベーターホールが、住まう方や来訪者を心地よく迎えます。徒歩4分の万代鶴見今津店や徒歩5分のライフ鶴見今津北店をはじめ、生活利便施設が身近に揃う暮らしやすい住環境も魅力です。
    エントラン...
  • 洋室：洋室2（約5.8帖）は、ドアを2か所設置していますので、間仕切りを設置することで将来的に2室へ間取り変更できる可変性を備えた設計。ご家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる空間です。
    洋室：洋室...

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シャトー・サンパークスクエア 1509の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 3,690万円 （165.2万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 12,300円 / 5,590円
所在地 大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目1-8 アクセス JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩11分
おおさか東線 放出駅 徒歩14分
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間取り 2LDK （リビングダイニングキッチン 17.4帖 / 洋室 4.2帖 / 洋室 5.8帖） 専有面積 73.87m2 （22.34 坪）
バルコニー面積 9.69m2 築年月(築年数) 1987年7月（築40年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 15階 / 15階建
主要採光面 南 総戸数 270戸
駐車場 空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m 用途地域 準工業地域
現況 空家 取引態様 売主
引渡し 2027年01月 下旬 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：有限会社コスモ
土地権利 所有権
その他費用 町会費：300円、駐輪場料金/月：600円、バイク置場料金/月：1,700円
備考 【当社売主グローバルベイス
　リノベーション物件】
〜〜〜〜〜〜〜〜〜
■15階部分最上階南向き
■陽当たり・眺望良好
■内装の細部にまでこだわったフルリノベーション物件
■LDK約17.4帖
■将来的に2室に分割可能な洋室
■約1.8帖の大型ウォークインクローゼットあり
■エアコン3基新規設置
■キッチン背面に大容量パントリーあり
■今津小学校　約500ｍ
■ライフ鶴見今津店　約400ｍ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜
―Daigasグループのグローバルベイス―
リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！
多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。
グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。
※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

周辺施設

コンビニ 240m
スーパー 250m
総合病院 650m
ドラッグストア 740m
公園 420m
銀行 1,070m
認可保育所うれしい保育園放出 150m
学校
大阪市立今津小学校 500m
大阪市立今津中学校 850m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年08月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装 2026年08月実施
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン3基新規設置
共有部分 2017年01月実施
大規模修繕工事

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 事務所不可
  • ペット不可
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エアコン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • CATV
  • BS対応
  • 光ファイバー
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り
  • 修繕・点検の記録
  • 見学可能
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 大規模マンション
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 眺望が良い
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
3,690 万円
借入金額
3,690 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

グローバルベイス株式会社
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週火・水曜日
[電話番号] 0120-965-517　 [FAX番号] 03-6455-0290
[免許番号] 国土交通大臣免許(02)第9863号　
[所属団体] (公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0109083-0005169

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0109083-0005169）【マンションレビュー】
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顧客満足3冠達成
不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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