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販売情報

小山田桜台団地2−15団地　39号棟|1階|92.7m2|3LDK

中古マンション

外観：町田市小山田桜台2丁目に位置する1986年3月築のマンション外観です。緑豊かな住宅地に馴染む佇まいで、周辺環境を含めた暮らしのイメージが膨らみます。淵野辺駅からのバス便も利用可能な立地となっております

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価格 (坪単価) 2,290万円 （81.7万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 11,600円 / 11,300円

アクセス

JR横浜線 淵野辺駅 3.2km
小田急多摩線 唐木田駅 バス12分 小山田桜台下車 徒歩9分
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所在地

東京都町田市小山田桜台2丁目

専有面積

92.7m2 （28.04 坪）

バルコニー面積

13.84m2

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 18.4帖 / 洋室 7.3帖 / 洋室 4.6帖 / 洋室 9.4帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

1階 / 5階建 / 25戸

主要採光面

南西

築年月(築年数)

1986年3月（築41年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

水回り：2026年08月実施 キッチン、浴室、トイレ
内装：2026年08月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/08/07情報有効期限：2026/10/21 （あと9日）

物件外観・画像

（ 外観：町田市小山田桜台2丁目に位置する1986年3月築のマンション外観です。緑豊かな住宅地に馴染む佇まいで、周辺環境を含めた暮らしのイメージが膨らみます。淵野辺駅からのバス便も利用可能な立地となっております ）

  • 間取り：3LDKは、リビングダイニングキッチンと3つの居室がある間取り。ファミリー層に非常に人気の高い間取りで、広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保できるのが大きな魅力です。
    間取り：3...
  • 室内：2026年8月に内装リフォームを完了しており、全居室の床フローリング張替や壁クロスの貼り替えが施されています。綺麗に生まれ変わった清潔感あふれる室内環境で、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。
    室内：20...
  • その他：バルコニーからの眺望です。閑静な住宅街に佇む1階住戸からの景色は開放感があり、心地よい光と風を感じられます。暮らし始めてからの日々の生活環境や周辺の緑豊かな雰囲気を現地にてぜひお確かめください。
    その他：バ...
  • その他：区分所有者全員で管理される共用スペースです。階段や廊下などの共用部は日勤管理によりきれいに維持されており、快適な居住環境が守られています。現地見学時に管理状態の良さをぜひご確めてみてください。
    その他：区...
  • 玄関：シューズボックスが備え付けられたスッキリとした玄関スペースです。2026年8月の内装リフォームにより壁や床も刷新されており、ご家族や訪問されたご友人を気持ちよく迎え入れられる清潔な空間となります。
    玄関：シュ...
  • リビング/ダイニング：約18.4帖の広々としたリビングは南西向きで日当たりが良好です。2026年8月に床や壁のクロスを貼り替える内装リフォームを実施しており、明るく清潔感溢れる快適な家族団らんの空間へ仕上げられています。
    リビング/...
  • キッチン：2026年8月に交換済みのシステムキッチンです。効率的にお料理ができる独立型スタイルで、食洗機やパントリーが備わっているため買い置きや調理器具の収納にも便利です。家事の時間を快適にサポートします。
    キッチン：...
  • 寝室：約9.4帖と広さに余裕がある洋室です。ウォークインクロゼットが配置されているため衣類や大型荷物をすっきり収納可能。ゆったりとした室内空間で、ご夫婦の寝室としても心地よく落ち着いてお過ごしいただけます。
    寝室：約9...
  • 浴室：2026年8月に新調された1坪以上のゆったりとした浴室です。追焚機能や浴室乾燥機を完備しており、天候を気にせず洗濯物を乾かせるのも大きな魅力。一日の疲れを癒やせる快適なバスタイムを実現いたします。
    浴室：20...
  • トイレ：2026年8月にリフォームを終えた清潔なトイレ空間です。快適に使用できる温水洗浄便座が新たに設置されています。壁紙や床材も刷新されており、心地よく過ごせるプライベートスペースに仕上がっています。
    トイレ：2...
  • 洗面：朝の身支度がスムーズに行える洗髪洗面化粧台を設置しております。洗面台周りには身の回りの小物を整理できる収納スペースがあり、忙しい時間帯でも手早く準備を整えられる機能的な空間が広がっています。
    洗面：朝の...
  • 収納：衣類から大きな季節ものの荷物までまとめてしまえるウォークインクロゼットです。全居室収納が完備された92.7平米の3LDKだからこそ、居住空間を狭めることなくお部屋全体をすっきりと保つことができます。
    収納：衣類...

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  • 設備：暮らしの利便性を高める敷地内の各種設備が整えられています。BSやCS放送に対応しているため、休日のテレビ鑑賞やエンターテインメントの選択肢も広がります。実際の設備状況につきましては現地でご覧ください。
    設備：暮ら...
  • バルコニー：13.84平米の広さを誇るバルコニーです。南西向きにつき陽当りが良く、洗濯物や布団もしっかりと乾かせます。手すり側の見晴らしも良好で、心地よい風を感じながら爽やかな外気を楽しむことができるスペースです
    バルコニー...
  • エントランス：落ち着いた雰囲気を醸し出すマンションのエントランス部分です。日々の行き帰りで通過する共有部であり、整然と維持管理されている様子が伺えます。現地の管理状況も併せてご見学時にご確認くださいませ。
    エントラン...
  • 駐車場：敷地内には月額4500円で利用できる平置き駐車場がございます。愛車の出し入れがしやすく、大型のお買い物から帰宅した際にも荷物の運搬がスムーズです。空き状況については最新の情報をお問い合わせください。
    駐車場：敷...
  • 洋室：約7.3帖の洋室は全居室フローリング仕様で、お掃除がしやすい設計です。南西側からの自然光が差し込む明るい室内となっており、主寝室やお子様のお部屋などライフスタイルに合わせてフレキシブルに使えます。
    洋室：約7...
  • ゆとりある18.4帖のLDK空間です。専有面積92.7平米のゆとりある3LDK間取りで、家具の配置もスムーズに行えます。全居室フローリング仕様のため清掃もしやすく、心地よい毎日をお過ごしいただけます。
    ゆとりある...
  • 2026年8月の内装リフォームにより壁や床を新調した脱衣スペースです。脱衣所内はゆとりのある配置となっており、毎日の入浴準備や入浴後の着替えもスムーズに行える快適な室内環境が確保されています。
    2026年...
  • 現地で撮影された室内・建物周辺の現況写真です。閑静で緑豊かな住宅地に位置しており、生活利便施設や周辺環境との距離感などもご確認いただけます。現地見学会のご予約も随時受け付けておりますのでお問合せ下さい
    現地で撮影...
  • 敷地内に整頓された駐輪場スペースが確保されています。通勤や通学、近隣のスーパーなどへのお買い物に自転車を利用される方にとって大変便利な施設です。利用条件や空き状況に関しては事前にお問い合わせ下さい。
    敷地内に整...
  • 月額4500円でご利用いただける敷地内の駐車場です。住戸からの距離も近く、日常的にお車を使用されるご家族にとって利便性の高い設備となっております。現地ご案内の際にも駐車スペースをご確認いただけます。
    月額450...
  • 1階住戸ならではの21平米の専用庭が付いています。月額350円でご利用でき、ガーデニングや子どもの遊び場など多目的にご活用いただけます。南西向きで陽当りも良く、緑のある暮らしをお楽しみいただけます。
    1階住戸な...
  • 敷地内に設置された中庭風の共有スペースです。豊かな緑に囲まれた憩いの場となっており、マンション全体にゆとりと優雅な空気感をもたらします。四季折々の自然を感じながら快適な敷地内環境をお過ごしください。
    敷地内に設...
  • 集合ポストが設置されたスペースです。エントランス付近に集約されており、帰宅時の郵便物確認がスムーズに行えます。共有部分の整理整頓が行き届いており、日々の管理体制の良さを実感していただけるポイントです。
    集合ポスト...
  • 管理員が巡回・勤務する管理室・受付スペースです。日勤管理体制により共用部の清掃や整備が行き届いており、安心して快適に生活していただける住環境が保たれています。詳細な管理条件等はお問い合わせください。
    管理員が巡...
  • 日勤の管理体制や敷地内の配置など、住まいの安心感を高める配慮がなされています。閑静な住宅街の中で防犯面にも配慮された環境となっており、ご家族皆様が安心して快適な毎日をお過ごしいただける物件です。
    日勤の管理...
  • 住人がゆったりと休憩や待ち合わせを行えるラウンジスペースです。敷地内の共用部分として綺麗に保たれており、住まいとしての格調を高めています。物件見学の際にはぜひこちらの共用施設も併せてご覧ください。
    住人がゆっ...
  • エントランスから一歩足を踏み入れた場所に広がるロビー空間です。管理が行き届いた清潔感のある共用部となっており、居住者や訪問者を優しく迎え入れます。マンション全体の落ち着いた雰囲気が感じられます。
    エントラン...

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小山田桜台団地2−15団地　39号棟の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 2,290万円 （81.7万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 11,600円 / 11,300円
所在地 東京都町田市小山田桜台2丁目 アクセス JR横浜線 淵野辺駅 3.2km
小田急多摩線 唐木田駅 バス12分 小山田桜台下車 徒歩9分
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唐木田駅の地域情報の口コミを見る
間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 18.4帖 / 洋室 7.3帖 / 洋室 4.6帖 / 洋室 9.4帖） 専有面積 92.7m2 （28.04 坪）
バルコニー面積 13.84m2 築年月(築年数) 1986年3月（築41年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 1階 / 5階建
主要採光面 南西 総戸数 25戸
駐車場 空有 4,500円 物件からの距離0m 用途地域 -
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託
土地権利 所有権
備考 雰囲気溢れる3LDKの物件はこちらです。交通のアクセスがしやすくと色んな所に行きやすいです。バルコニーの広さが13.84平米の物件です。住み心地がしっかりと考えられた中古マンションです。バイク置き場があるのでバイクをお持ちの方は安心して駐車できます。日中でなくても洗濯物を干せるため日中は忙しいという人にもおすすめな、浴室乾燥機付きの物件です。

周辺施設

コンビニ 1,063m
スーパー 561m
商店街 2,779m
ドラッグストア 1,247m
公園 82m
たかはしクリニック 964m
学校
小山田南小学校 349m
小山田中学校 787m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年08月実施
キッチン、浴室、トイレ
内装 2026年08月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • ペット不可
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • CS対応
  • BS対応
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 専用庭
  • バルコニー
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • LDK15帖以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
2,290 万円
借入金額
2,290 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS
〒252-0231 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
[営業時間] 09:00～21:00 [定休日] 年中無休（年末年始は除く）
[電話番号] 042-769-8100　 [FAX番号] 042-769-8108
[免許番号] 神奈川県知事(4)第27368号　
[所属団体] 所属団体未加入　
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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0112795-0080597

東京都の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0112795-0080597）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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