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販売情報

グランフレージュ四天王寺|3階|82.79m²|3LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 4,490万円 （179.3万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 25,700円 / 23,600円

アクセス

Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地域情報の口コミを見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目
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専有面積

82.79m² （25.04 坪）

バルコニー面積

11.87m²

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 21.7帖 / 洋室 6.8帖 / 洋室 6.2帖 / 洋室 4.7帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

3階 / 10階建 / 16戸

主要採光面

南西

築年月(築年数)

1997年12月（築29年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

駅近！「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩3分！玄関以外の全方位に窓あり☆LDK広々約21.7帖！室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆スーパー徒歩1分圏内です♪

水回り：2026年02月実施キッチン、浴室、トイレ
内装：2026年02月実施内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、給湯器（追炊付）・洗面台・洗濯パン＆水栓新調、ハウスクリーニング等。

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情報登録日：2026/07/13情報有効期限：2026/10/24 （あと12日）

物件外観・画像

（外観：【駅近！「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩3分！H9年築☆】ローン返済目安：月々約110898円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています））

外観
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グランフレージュ四天王寺の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	4,490万円（179.3万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	25,700円 / 23,600円
所在地	大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目	アクセス	Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地域情報の口コミを見る
間取り	3LDK （リビングダイニングキッチン 21.7帖 / 洋室 6.8帖 / 洋室 6.2帖 / 洋室 4.7帖）	専有面積	82.79m² （25.04 坪）
バルコニー面積	11.87m²	築年月(築年数)	1997年12月（築29年）
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	3階 / 10階建
主要採光面	南西	総戸数	16戸
駐車場	-	用途地域	第二種住居地域
現況	空家	取引態様	仲介
引渡し	即時	管理	管理人：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
土地権利	所有権
その他費用	町会費：300円
備考	※修繕積立金値上げ予定あり：2026年11月分から月額23600円から36020円へ。※安心の新調設備保証付きです。※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。【大江小学校−徒歩5分（約350ｍ）・天王寺中学校−徒歩14分（約1100ｍ）】【主なお買い物施設】・「ライフ四天王寺店」徒歩1分（約20ｍ）・「ツルハドラッグ天王寺真法院店」徒歩8分（約600ｍ）

周辺施設

スーパー	20m
ドラッグストア	600m
大阪市天王寺区役所	400m

リフォーム・リノベーション

水回り	2026年02月実施キッチン、浴室、トイレ
内装	2026年02月実施内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、給湯器（追炊付）・洗面台・洗濯パン＆水栓新調、ハウスクリーニング等。

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	角部屋事務所不可ペット不可オートロック防犯カメラコンロ三口システムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯公営水道都市ガス下水専用バス専用トイレ追焚機能シャワー温水洗浄便座浴室乾燥機洗面所独立全居室収納クローゼットシューズボックスバルコニー室内洗濯機置場エレベーターリフォーム物件駐輪場あり即入居可見学可能ガスコンロ設置済 LDK15帖以上複数路線

この物件のこだわり

角部屋
事務所不可
ペット不可
オートロック
防犯カメラ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
リフォーム物件
駐輪場あり
即入居可
見学可能
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
複数路線

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物件価格

4,490 万円

借入金額

4,490 万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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取り扱い不動産会社

エースカンパニー不動産株式会社: 〒547-0034 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号; [営業時間] 09:30～19:00 [定休日] 毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間; [屋号] エースカンパニー不動産株式会社　 [電話番号] 06-6760-0344　 [FAX番号] 06-6760-1344; [免許番号] 大阪府知事免許(03)第056411号　; [所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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※不動産会社の方からの上記番号によるお問合せはお断りしております。
※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0119658-0007888

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0119658-0007888）【マンションレビュー】
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