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【お問い合わせ番号】02206-2783

販売情報

ゆうあいマンション牛田 302|3階|59.76m2|2LDK

中古マンション

外観：外観です。最近外壁塗装が入ったため、すごくきれいな仕上がりです。暗めのグレート明るめのグレーでオシャレに仕上がっています。

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価格 (坪単価) 1,349万円 （74.7万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 6,100円 / 9,560円

アクセス

広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 徒歩8分
不動院前駅の地域情報の口コミを見る

所在地

広島県広島市東区牛田新町3丁目19-11
[周辺地図を見る]

専有面積

59.76m2 （18.07 坪）

バルコニー面積

6.48m2

間取り

2LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

3階 / 5階建 / 30戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1979年10月（築48年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

【見学会開催】アストラムライン不動院前駅徒歩8分/R7年に外壁塗装/水回り新品交換

水回り：2026年08月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装：2026年08月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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情報登録日：2026/07/24情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：外観です。最近外壁塗装が入ったため、すごくきれいな仕上がりです。暗めのグレート明るめのグレーでオシャレに仕上がっています。 ）

  • 間取り：2LDKです。リビングのほかに2部屋あるので、単身の方のみならず、ご夫婦や、お子様がお一人のご家庭でもお住まいになることができます。
    間取り：2...
  • 周辺：セブンイレブン広島大芝水門東店 コンビニまで徒歩5分です。 400m
    周辺：セブ...
  • 周辺：ピュアークック牛田店 スーパーまで徒歩5分です。 250m
    周辺：ピュ...
  • 室内：【リフォーム完成】廊下からリビングまで一直線に抜けるため、動線がわかりやすいです。建具も躯体のギリギリまで特注で発注し、大きな荷物も入れやすいです。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム完成】和室を洋室に変え、リビングを広くしました。ダイニングテーブルを置いて皆様で食事する景色が見えます。
    室内：【リ...
  • その他：眺望がいいです。人目が気になることもないエリアなので、洗濯物を干す際も、ストレスなく、干すことができます。
    その他：眺...
  • その他：管理人がエントランスの植栽を管理しており、華やかです。お客様を呼ぶ際も、きちんと管理されたマンションであることが伝わります。
    その他：管...
  • その他：【リフォーム完成】電気温水器も新品に交換し、目隠しの間仕切りを造作しました。圧迫感が消え、かつ管理もできる仕様になっております。
    その他：【...
  • その他：【リフォーム完成】分電盤も新品に入れ替えました。40Aあるので、快適にお住まいになることができます。
    その他：【...
  • その他：共有部分、ポストも管理されててきれいです。チラシがあふれているようなボックスもなく、お住まいになられている方々が適切に管理されていることがわかります。
    その他：共...
  • その他：駐輪場があります。利用の際は管理組合に申請を出し、利用することができます。駅も近いため、自転車があれば生活もしやすいです。
    その他：駐...
  • 玄関：【リフォーム完成】玄関フロアも張替えました。シューズボックスも新品です。シューズボックスの上に小スペースがあるので、写真立てや鍵を置くことができます。
    玄関：【リ...

もっと見る

  • リビング/ダイニング：【リフォーム完成】キッチンの位置は変わりませんが、洋室の収納を解体し、広いリビングを実現しました。ベランダで洗濯物を干すことができます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【リフォーム完成】CG合成で家具を配置したイメージです。リビングがとにかく広いです。採光も入り、気分も明るくなります。キッチンも新品が入り、新たに生活を始めるのにぴったりです。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【リフォーム完成】リビングを一間繋げ、とても空間が広く感じられます。テレビジャックもついており、ダイニングテーブルを置いて家族時間を楽しめます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【リフォーム完成】フローリングもすべて張り替えました。明るめのフローリングなので、部屋も広く感じるようになります。
    リビング/...
  • キッチン：【リフォーム完成】システムキッチンを新品に交換しました。収納も引出式ですので大きな鍋も取り出しやすく使い勝手も良いです。
    キッチン：...
  • キッチン：【リフォーム完成】キッチンシンクはサビや熱に強く、耐久性に優れたステンレス製です。キッチンの水栓は浄水機能付き。ノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。
    キッチン：...
  • キッチン：【リフォーム完成】食洗器も設置しました。食器洗いのご負担が減ります。ご家族が多くなっても、家事の負担を減らしてくれます。
    キッチン：...
  • キッチン：【リフォーム完成】引き出し式の収納で、使いやすさが段違いです。収容力もあるため、奥のものが取りにくいということもなく、快適です。
    キッチン：...
  • 寝室：【リフォーム完成】フロアを張り替え、クローゼットも新しいものに取り換えました。縦の木目調が部屋の雰囲気にぴったりあっています。
    寝室：【リ...
  • 子供部屋：【リフォーム完成】洋室にもネイビーのアクセントクロスを入れています。近くで見ると鮮やかな青で、夏は特に涼しげです。
    子供部屋：...
  • 浴室：【リフォーム完成】ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1216サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができます。
    浴室：【リ...
  • トイレ：【リフォーム完成】トイレも新品に交換しました。温水洗浄便座付きのトイレなので、夏も冬も快適にお使いいただけます。
    トイレ：【...
  • 洗面：【リフォーム完成】洗面脱衣所、一段上げて給水給湯管を入れ替えます。電気温水器と洗面台も新品に交換します。グリーンのアクセントクロスを入れました。
    洗面：【リ...
  • 収納：【リフォーム完成】シューズクロークも新品に入れ替えました。有効巾ギリギリのシューズボックスを入れ、最大限スペースを有効活用しています。
    収納：【リ...
  • 収納：【リフォーム完成】収納です。各居室に収納があるため、お召し物が多い方でも快適にお住まいになることができます。
    収納：【リ...
  • バルコニー：バルコニーも広く、緑も見えます。南寄りにバルコニーがあるため、洗濯物も乾きやすいです。
    バルコニー...
  • 洋室：【リフォーム完成】クローゼットを交換しました。十分な収納力です。お召し物が多い方でも、収納が各居室についているため、十分です。
    洋室：【リ...

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ゆうあいマンション牛田 302の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 1,349万円 （74.7万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 6,100円 / 9,560円
所在地 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-11 アクセス 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅 徒歩8分
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間取り 2LDK 専有面積 59.76m2 （18.07 坪）
バルコニー面積 6.48m2 築年月(築年数) 1979年10月（築48年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 3階 / 5階建
主要採光面 南 総戸数 30戸
駐車場 空無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
現況 空家 取引態様 売主
引渡し 相談 相談 管理 管理人：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
土地権利 所有権
備考 654519 10/16(金)〜10/19(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
【周辺施設】
・セブンイレブン広島大芝水門東店　徒歩5分（400ｍ）
・ピュアークック牛田店　徒歩4分（250ｍ）

周辺施設

コンビニ 400m
スーパー 250m
総合病院 3,400m
広島市東区役所 4,600m
学校
広島市立牛田新町 1,400m
広島市立牛田 750m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年08月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装 2026年08月実施
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シューズインクローゼット
  • バルコニー
  • リフォーム物件
  • 駐輪場あり
  • 南面バルコニー
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
1,349 万円
借入金額
1,349 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 広島店
〒731-0111 広島県広島市安佐南区東野１丁目１８−21　アクレイム東野101
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
[屋号] カチタス　広島店　 [電話番号] 0120-593-000　 [FAX番号] 082-871-4075
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号　
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会　
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【物件番号】0122057-0000831

広島県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0122057-0000831）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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