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【お問い合わせ番号】54444-2782

販売情報

アルファガーデン綿町II 403|4階|73.93m2|3LDK

中古マンション

外観：平成9年2月築・総戸数38戸・鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て・物件は4階の403号室です。

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価格 (坪単価) 2,349万円 （105.1万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 10,300円 / 13,200円

アクセス

JR予讃線 高松駅 徒歩10分
高松琴平電気鉄道琴平線 高松築港駅 徒歩12分
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所在地

香川県高松市錦町2丁目4-14
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専有面積

73.93m2 （22.36 坪）

バルコニー面積

6.1m2

間取り

3LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

4階 / 12階建 / 1戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1997年2月（築30年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

【見学会開催】始発駅2路線利用可。交通アクセスが良く暮らしやすい立地が魅力です。

水回り：2026年08月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装：2026年08月実施 全室クロス張替

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/09/28情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：平成9年2月築・総戸数38戸・鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て・物件は4階の403号室です。 ）

  • 外観：外観別アングル　高松中心エリアで周辺はショッピング施設、飲食店も充実しており、始発駅が2路線利用可能です。暮らしやすく、お出かけにも便利な立地が魅力です。
    外観：外観...
  • 間取り：1997年2月築・鉄骨鉄筋コンクリート造12階建です。水廻り交換を中心としたリフォームでリフレッシュしますのでさわやかに新生活を始められますよ。
    間取り：1...
  • 間取り：留守がちなご家族に嬉しい宅配ボックスがあります。
    間取り：留...
  • 間取り：集合ポスト　ポスティングは禁止されていますので不要なチラシの投函がないのがいいですね。
    間取り：集...
  • 周辺：高松市立新番丁小学校まで260ｍ、徒歩4分です。低学年のお子様も通いやすいです。
    周辺：高松...
  • 周辺：高松駅（JR) JR高松駅まで780ｍ、徒歩10分。ことでん高松築港駅まで950ｍ、徒歩13分です。2路線とも始発駅利用可能です。
    周辺：高松...
  • 周辺：マルナカ広場店様まで450ｍ、徒歩6分です。コンパクトなお店で毎日のお買い物がしやすいです。
    周辺：マル...
  • 周辺：高松中央郵便局まで850ｍ、徒歩11分です。日曜も営業しているので郵便物の受け取りなどに重宝します。 880m
    周辺：高松...
  • 周辺：高松市役所まで1060ｍ、徒歩14分です。
    周辺：高松...
  • 室内：（リフォーム前）約5.7帖の洋室はクロスの貼替と床のクリーニングを行います。収納を上手く使ってお部屋を広く使って下さい　帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプライベート空間の確保で心地よい
    室内：（リ...
  • 室内：（リフォーム前）約5.2帖の洋室はクロスの貼替と床のクリーニングを行います。窓からは柔らかな陽射しと風通しを確保　ご夫婦の寝室としても子供部屋としても使用できます　
    室内：（リ...
  • 室内：（リフォーム前）廊下は、天井・壁のクロスの貼替を行う予定です。落ち着いた雰囲気の廊下がお出迎えしてくれます。
    室内：（リ...

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  • 室内：5.2帖洋室　別アングル
    室内：5....
  • その他：管理人室及びロビー　石貼りで高級感があります。
    その他：管...
  • その他：ロビーの応接セットはちょっとした井戸端会議や部屋に招くほどでもない来客対応に利用できます。
    その他：ロ...
  • その他：駐輪場　月額駐車料は無料ですが、駐輪のために専用ステッカーの購入が必要です。
    その他：駐...
  • その他：オートロックがあります。女性のみの世帯、小さなお子様がいるご家族様も安心ですね。
    その他：オ...
  • その他：エレベーターは1基あります。中庭の緑が見えて癒されますね。
    その他：エ...
  • 玄関：玄関内部はクリーニングし、天井・壁のクロスを貼替する予定です。明るい玄関先が毎日お出迎えしてくれますよ。
    玄関：玄関...
  • 玄関：石貼りの落ち着いた建物入口です。管理人さんにより、きれいに手入れされています。
    玄関：石貼...
  • リビング/ダイニング：（リフォーム前）約12帖のLDKは天井・壁のクロスを貼替し、床材の重ね貼りを行う予定です。清潔な空間で家族の時間を過ごしてください。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：（リフォーム前）約12帖のLDKは、隣の和室と続き間になっていますので来客の際は広く使えます。ゆったりと過ごしてくださいね。
    リビング/...
  • キッチン：（同仕様写真）キッチンは新品交換を予定しています。家事中も家族の様子に目が届きますので、小さなお子様のいるご家族も安心ですね。
    キッチン：...
  • 浴室：（同仕様写真）浴室は 新品のユニットバスに交換します。水に濡れてもすべりにくい床で、ご家族みんなが安心して入浴できます。水切れがいいので二番風呂でも足元サラサラです。
    浴室：（同...
  • トイレ：（同仕様写真）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにします。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げます。
    トイレ：（...
  • 洗面：（リフォーム前）洗面化粧台は造作予定です。棚板を設置し、水廻り品をすっきり収納できるようにします。
    洗面：（リ...
  • 洗面：シューズボックスは既存品のクリーニングを行います。
    洗面：シュ...
  • バルコニー：バルコニーはクリーニングを行います。家族のお布団はこちらでも干せます　お日さまの香りがふんわり香るフカフカのお布団なら疲れた体も「ポカポカ」温まりゆっくり休めますね
    バルコニー...
  • 駐車場：駐車場　敷地内駐車場の34番を借りています。月額使用料は12000円です。
    駐車場：駐...

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アルファガーデン綿町II 403の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 2,349万円 （105.1万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 10,300円 / 13,200円
所在地 香川県高松市錦町2丁目4-14 アクセス JR予讃線 高松駅 徒歩10分
高松琴平電気鉄道琴平線 高松築港駅 徒歩12分
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間取り 3LDK 専有面積 73.93m2 （22.36 坪）
バルコニー面積 6.1m2 築年月(築年数) 1997年2月（築30年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 4階 / 12階建
主要採光面 南 総戸数 1戸
駐車場 空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m 用途地域 第一種住居地域
現況 空家 取引態様 売主
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）穴吹ハウジングサービス
土地権利 所有権
備考 660054 10/10(土)〜10/12(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。

周辺施設

スーパー 450m
高松駅（JR) 780m
学校
高松市立新番丁小学校 260m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年08月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装 2026年08月実施
全室クロス張替

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 都市ガス
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • フローリング
  • バルコニー
  • リフォーム物件
  • 駐車場あり
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 南面バルコニー
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
2,349 万円
借入金額
2,349 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 高松店
〒760-0067 香川県高松市松福町２丁目２０‐２６
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日、夏季休暇、年末年始
[屋号] カチタス　高松店　 [電話番号] 0120-593-000　 [FAX番号] 087-851-5406
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号　
[所属団体] 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会　
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0122065-0000877

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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