サンパーク長嶺南グラッセの外観
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サンパーク長嶺南グラッセの外観
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サンパーク長嶺南グラッセの外観：建物外観
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サンパーク長嶺南グラッセの外観：建物外観
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サンパーク長嶺南グラッセの外観：建物外観
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サンパーク長嶺南グラッセの外観：11階建てマンションの7階部分！
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サンパーク長嶺南グラッセのエントランス
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サンパーク長嶺南グラッセのエントランス：エントランス
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サンパーク長嶺南グラッセのエントランス：エントランス
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サンパーク長嶺南グラッセのエントランス：エントランス！tebraキーでスムーズな開錠が可能です！
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サンパーク長嶺南グラッセのエントランス：風除室
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サンパーク長嶺南グラッセのその他
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サンパーク長嶺南グラッセのその他
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サンパーク長嶺南グラッセのその他
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サンパーク長嶺南グラッセのその他
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サンパーク長嶺南グラッセのその他：5.0帖洋室！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約131万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
熊本市東区 |
サンパーク長嶺南グラッセの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本都市バス「長嶺小学校前」徒歩8分バス停 徒歩8分
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所在地(住所)
熊本県熊本市東区長嶺南7丁目14-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
83戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
託麻南小学校
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中学校区域
長嶺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■交通
熊本都市バス長嶺小学校前 バス停 徒歩8分（600m）
熊本インター 車18分（12km）
JR熊本駅 車15分（9.8km）
熊本空港 車18分（12km）
■教育
ながみね保育園 徒歩13分（990m）
さくら幼稚園 車3分（1.5km）
熊本市立託麻南小学校 徒歩6分（480m）
熊本市立長嶺中学校 徒歩2分（150m）
■ショッピング
ファミリーマート長嶺南4丁目店 徒歩5分（400m）
ディスカウントドラッグ コスモス託麻南店 徒歩6分（480m）
セブンイレブン熊本長嶺東1丁目店 徒歩9分（680m）
マックスバリュ長嶺店 徒歩10分（790m）
バースデイ長嶺店 徒歩10分（790m)
ダイレックス熊本店 徒歩12分（900m）
ゆめマート長嶺店 車2分（1.1km）
ファッションセンターしまむら長嶺店 車2分（1.2km）
マックスバリュ新戸島店 車3分（1.8km）
マルショク長嶺店 車3分（1.9km）
■金融機関
肥後銀行 長嶺支店 徒歩7分（550m）
熊本信用金庫 車2分（900m）
熊本長嶺郵便局 車2分（930m）
■医療機関
田中内科クリニック 徒歩5分（400m）
増村歯科医院 徒歩6分（430m）
藤木眼科 徒歩6分（450m）
山本皮膚科クリニック 徒歩6分（460m）
ながみね田村整形外科 徒歩6分（470m）
さかぐち小児科医院 徒歩6分(480m）
よしむらクリニック 徒歩10分（760m）
飯田歯科医院 徒歩11分（810m）
レディースクリニックなかむら 車2分（1.2km）
前田内科・胃腸科クリニック 車2分（1.3km）
ケアセンター赤とんぼ 車2分（1km）
熊本赤十字病院 車3分（1.5km）
■公共･レジャー施設
長嶺公園 徒歩9分（670m）
熊本県立大学付属図書館 車3分（1.8km）
熊本市動植物公園 車15分（6.8km）
熊本市東区役所 車18分（9.2km）
■交通
熊本都市バス長嶺小学校前 バス停 徒歩8分（600m）
熊本インター 車18分（12km）
JR熊本駅 車15分（9.8km）
熊本空港 車18分（12km）
■教育
ながみね保育園 徒歩13分（990m）
さくら幼稚園 車3分（1.5km）
熊本市立託麻南小学校 徒歩6分（480m）
熊本市立長嶺中学校 徒歩2分（150m）
■ショッピング
ファミリーマート長嶺南4丁目店 徒歩5分（400m）
ディスカウントドラッグ コスモス託麻南店 徒歩6分（480m）
セブンイレブン熊本長嶺東1丁目店 徒歩9分（680m）
マックスバリュ長嶺店 徒歩10分（790m）
バースデイ長嶺店 徒歩10分（790m)
ダイレックス熊本店 徒歩12分（900m）
ゆめマート長嶺店 車2分（1.1km）
ファッションセンターしまむら長嶺店 車2分（1.2km）
マックスバリュ新戸島店 車3分（1.8km）
マルショク長嶺店 車3分（1.9km）
■金融機関
肥後銀行 長嶺支店 徒歩7分（550m）
熊本信用金庫 車2分（900m）
熊本長嶺郵便局 車2分（930m）
■医療機関
田中内科クリニック 徒歩5分（400m）
増村歯科医院 徒歩6分（430m）
藤木眼科 徒歩6分（450m）
山本皮膚科クリニック 徒歩6分（460m）
ながみね田村整形外科 徒歩6分（470m）
さかぐち小児科医院 徒歩6分(480m）
よしむらクリニック 徒歩10分（760m）
飯田歯科医院 徒歩11分（810m）
レディースクリニックなかむら 車2分（1.2km）
前田内科・胃腸科クリニック 車2分（1.3km）
ケアセンター赤とんぼ 車2分（1km）
熊本赤十字病院 車3分（1.5km）
■公共･レジャー施設
長嶺公園 徒歩9分（670m）
熊本県立大学付属図書館 車3分（1.8km）
熊本市動植物公園 車15分（6.8km）
熊本市東区役所 車18分（9.2km） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サンパーク長嶺南グラッセの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
サンパーク長嶺南グラッセの【賃貸】物件情報
サンパーク長嶺南グラッセの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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熊本市東区ランキング
 位(104物件中) |
熊本市東区長嶺南ランキング
位(12物件中) |
なし |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,718万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
サンパーク長嶺南グラッセの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,922 ～ 2,990万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,786 ～ 2,922万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,650 ～ 2,786万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,514 ～ 2,650万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,378 ～ 2,514万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンパーク長嶺南グラッセの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー |  |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 4 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 5 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2026年6月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 7 | 2026年5月 | 2026年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 8 | 2026年4月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2026年3月 | 2026年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2026年3月 | 2026年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2026年1月 | 2026年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2025年12月 | 2026年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2025年12月 | 2026年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2025年12月 | 2026年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2025年11月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2025年10月 | 2025年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2025年9月 | 2025年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2025年8月 | 2025年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2025年8月 | 2025年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー 専用庭 リフォーム |
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| 20 | 2025年8月 | 2025年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 21 | 2025年8月 | 2025年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 23 | 2025年6月 | 2025年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | |
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| 24 | 2024年9月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 25 | 2024年9月 | 2024年10月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 27 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 28 | 2024年4月 | 2025年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 29 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 30 | 2024年2月 | 2024年8月 | 11階 | 2SLDK | ー | ー | |
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| 31 | 2023年11月 | 2024年2月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 32 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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| 33 | 2023年5月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 34 | 2023年1月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 35 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 36 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | 68.77㎡ | 12.4㎡ | 2,788万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 7,608円 110円 |
6,578円 95円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク長嶺南グラッセの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■熊本市東区長嶺南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■熊本市東区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55～80㎡｜70.56㎡ | 2,855万円｜134万円/坪 |
| 4階～5階 | 55～55㎡｜55㎡ | 2,152万円｜130万円/坪 |
| 6階～7階 | 71～71㎡｜71㎡ | 2,869万円｜134万円/坪 |
| 8階～9階 | 67.95～71㎡｜69.17㎡ | 2,659万円｜127万円/坪 |
| 10階～11階 | 71～71㎡｜71㎡ | 3,118万円｜145万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～80㎡｜68.7㎡ | 2,777万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
