| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 317件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約234万円/坪
賃料:約8949円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.60％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
エステムコート名古屋新栄２アリーナの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／鶴舞駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄東山線／新栄町駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『新栄町駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区新栄2丁目54-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2019年8月
-
総戸数
127戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムコート名古屋新栄２アリーナの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エステムコート名古屋新栄２アリーナの【賃貸】物件情報
エステムコート名古屋新栄２アリーナの口コミ・評判
2021年8月
みさ0726さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 新栄駅と矢場町駅のちょうど真ん中に位置しているので地下鉄の乗り場的に選べるのはいい。また、栄にも徒歩で行ける距離なのでお買い物が好きな方には向いている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通り前にたっているので治安はよく、夜も明るくて怖くないのがいいところ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は建築年数が浅いこともあり、きれいです。また、ペットも飼育可能、共有スペースもしっかり掃除がされていてきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照はよく、天井も高い、新しくて綺麗なので問題はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ隣にバローがあり、少し歩けばイオンやコンビニもあるので問題なし。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院や公園、バスケットゴールなどがあるので、意外と遊ぶところは困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】栄から遠くない場所に位置し、またJR線と地下鉄線の両方が乗り入れているため、比較的便利に都心に出ることができます。駅の西側は非常に明るく、コンビニ・居酒屋・飲食店がそこそこあります。近年はおしゃれなカフェなども増えています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
ぶっちょさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
駅近くにご飯屋がおおい 大通り沿いをつかって帰ってこれるので夜も安心 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
スーパーが近くにあるので便利 ご飯屋もそれなりにある 病院も歩いて行けるので安心 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
綺麗 ゴミステーションもよく掃除している 宅配ボックスもいっぱいで入り切りませんでしたってことがない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
東向きなので朝日が入る 角部屋で南に窓がついてるので風通しが良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
バローがあって近くにご飯屋もおおい 歩いて全然行けるので便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット |
マンションで朝会う方たちはみんな愛想が良い 管理人もたまに挨拶してくれる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新栄町駅
5.0
【メリット】 栄駅の隣で、名古屋からもアクセスが良いところがメリットです。
駅の出口にスターバ……
2022年1月 鶴舞駅
4.0
【メリット】 JR中央本線と市営地下鉄鶴舞線がありとても便利。名古屋市内北西部、北東部、東部エリアにアク……
2019年6月 鶴舞駅
5.0
【メリット】 JRと地下鉄(名城線・鶴舞線)があり、どこに行くにも便利。JRと鶴舞線はそれぞれが地下鉄東……
2019年4月 鶴舞駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店が多く、外食には困らない。駅自体にもアスティがあり、喫茶店、パン屋などがあ……
エステムコート名古屋新栄２アリーナの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(490物件中) |
名古屋市中区新栄ランキング
位(44物件中) |
鶴舞駅ランキング
位(87物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,623万円
推定相場坪単価234万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
エステムコート名古屋新栄２アリーナの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,745 ～ 1,786万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,664 ～ 1,745万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,583 ～ 1,664万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,501 ～ 1,583万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,420 ～ 1,501万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エステムコート名古屋新栄２アリーナの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 15階 | 1DK | ー | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 12階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年7月 | 販売中 | 13階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2026年7月 | 販売中 | 4階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 5 | 2026年6月 | 販売中 | 9階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2026年6月 | 販売中 | 13階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2026年4月 | 2026年7月 | 15階 | 1DK | ー | ー | |
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ー | |
| 8 | 2026年3月 | 2026年5月 | 7階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2026年3月 | 2026年6月 | 9階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2026年2月 | 2026年2月 | 7階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 11 | 2025年12月 | 2026年7月 | 13階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2025年12月 | 2026年7月 | 4階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 13 | 2025年12月 | 2026年4月 | 15階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 14 | 2025年7月 | 2025年7月 | 15階 | 1DK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2025年6月 | 2025年6月 | 7階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2025年4月 | 2025年7月 | 9階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2025年3月 | 2025年6月 | 7階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2025年3月 | 2025年6月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 1DK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2023年9月 | 2025年4月 | 9階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 9階 | 25.69㎡ | 3.91㎡ | 1,876万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 7,340円 281円 |
2,828円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート名古屋新栄２アリーナの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中区新栄の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 24.37～32.04㎡｜26.92㎡ | 1,962万円｜240万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.08～26.92㎡｜23.04㎡ | 1,748万円｜251万円/坪 |
| 10階～12階 | 21.08～21.08㎡｜21.08㎡ | 1,680万円｜263万円/坪 |
| 13階～15階 | 21.08～32.04㎡｜28.66㎡ | 2,000万円｜233万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.04～32.04㎡｜32.04㎡ | 2,150万円｜222万円/坪 |
| 西向き | 21.08～26.92㎡｜22.57㎡ | 1,734万円｜254万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
エステムコート名古屋新栄２アリーナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 15階 | 1DK | 西 | 26.59 | |
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| 2025年5月 | 13階 | 1K | 西 | 21.08 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 1K | 西 | 24.37 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 22.14 | |
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| 2025年5月 | 10階 | 1K | 西 | 21.08 | |
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…残り312件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート名古屋新栄２アリーナの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中区新栄の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鶴舞駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.06～33.22㎡｜24.71㎡ | 63,493円｜8,553円/坪 |
| 4階～6階 | 21～32.04㎡｜24.45㎡ | 63,070円｜8,558円/坪 |
| 7階～9階 | 21～32.04㎡｜24.11㎡ | 62,587円｜8,617円/坪 |
| 10階～12階 | 21.06～32.04㎡｜23.95㎡ | 63,298円｜8,780円/坪 |
| 13階～15階 | 21.08～32.22㎡｜26.04㎡ | 67,963円｜8,672円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.08～33.22㎡｜27.97㎡ | 70,835円｜8,396円/坪 |
| 西向き | 21～32.22㎡｜22.85㎡ | 60,333円｜8,753円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
