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HOME > 中古マンション > 奈良県 > 橿原市 > 新賀町 > 大和八木駅 > グランヴェルビュ大和八木

中古

グランヴェルビュ大和八木

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 14423
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:207件
中古:45件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 33件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約128万円/坪 賃料:約5623円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.27％
偏差値ランキング

橿原市
71物件中の順位

グランヴェルビュ大和八木の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『大和八木駅』　近鉄橿原線　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    奈良県橿原市新賀町526 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    207戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    橿原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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グランヴェルビュ大和八木の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランヴェルビュ大和八木の【賃貸】物件情報

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【グランヴェルビュ大和八木の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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グランヴェルビュ大和八木の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅まで徒歩3分。特急停車駅で複数の路線があり非常に便利。目の前が百貨店があり、買い物にも困ることはない。駅前なので飲食店も充実。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前が百貨店で非常に便利。賑わいがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんの感じがとても良い。清掃はいつもどこかが行われている。エントランスも広くゆったりとしている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 収納がたくさんあり、工夫されている。防音もしっかりしており、上の階の足音などは全くきにならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前が百貨店、少し歩けばスーパーと立地はとにかく最高に良い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩3分に児童館があるので、未就学児には非常に良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大和八木駅に対する口コミ】京都にも大阪にもいける便利な駅です。
そのせいか、最近新築マンションがたくさんできていて、住むにはかなり便利です。
便利な割に都市部と比べると家賃相場は安め。

駅前には居酒屋がたくさんなので、奈良で飲むなら大和八木です。カラオケもあるので二次会にも困りません笑

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

たこはちろうさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近鉄大阪線大和八木駅まで徒歩3分であり便利な立地。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 国道24号線沿いに立地。駅まで明るい道を通って行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観やエントランスは高級感があるデザイン。管理人がおり清掃は行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 上層階であれば、日照条件は、非常に良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近鉄百貨店が目の前にある。近鉄百貨店の中にスーパーや百均も入っている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩圏内に子供用の小さな公園はいくつかある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大和八木駅に対する口コミ】橿原市民にとって最も馴染みのある駅だと思う。大阪、京都、吉野、名古屋の4方向に向かう事が可能。またほとんどの列車が停車するので使い勝手が良い。また近鉄百貨店に繋がるアーケードもあり、買い物などで利用することもできる。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 大和八木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 急行、特急列車も出ていて便利な駅です。駅構内に小さいファミマも三件ほどあります。柿の葉寿司……

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（残り157文字）

2021年11月 大和八木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は飲食店やデパートなど充実しておりとても利用しやすいです。駅内もコンビニやお弁当、パン……

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（残り145文字）

2019年10月 大和八木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪、京都、三重、名古屋へのアクセスが抜群の駅！特急も殆どが停車するため移動時間や移動距離……

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（残り153文字）

2019年8月 大和八木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 百貨店、スーパーが近くにあり、コンビニも充実している為、生活する上での施設は揃っており、非……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランヴェルビュ大和八木の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

橿原市ランキング

位
(71物件中)

橿原市新賀町ランキング

位
(6物件中)

大和八木駅ランキング

位
(35物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,630万円

推定相場坪単価128万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

想定賃料　　10.9　～　12.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,342円～5,905円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.27％
価格帯別判定 i

グランヴェルビュ大和八木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,827 ～ 2,893万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,696 ～ 2,827万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,564 ～ 2,696万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,433 ～ 2,564万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,301 ～ 2,433万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

橿原市 8位 / 68物件中
橿原市新賀町 1位 / 6物件中
大和八木駅 4位 / 34物件中

坪賃料ランキング

橿原市 3位 / 22物件中
橿原市新賀町 1位 / 3物件中
大和八木駅 2位 / 11物件中
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無料会員登録すると、グランヴェルビュ大和八木の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,514～2,643万円

※中央値：2,579万円

予測坪単価：126万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年8カ月)

橿原市ランキング

位
(14物件中)

橿原市新賀町ランキング

位
(3物件中)

大和八木駅ランキング

位
(10物件中)

グランヴェルビュ大和八木の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年2月）		 2階 南
2階 西
2階 西
3階 南
3階 西
4階 東
5階 南
5階 西
6階 東
10階 東
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グランヴェルビュ大和八木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 3LDK 西 リフォーム ー
2 2026年3月 2026年3月 10階 2LDK 西 角部屋 ー
3 2026年2月 販売中 2階 3LDK 西 ー ー
4 2026年1月 2026年2月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
5 2025年11月 2026年2月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
6 2025年8月 2025年9月 2階 4LDK 西 ー ー
7 2025年5月 2025年10月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
8 2024年2月 2024年3月 10階 3LDK 西 ー ー
9 2023年11月 2024年4月 8階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2023年9月 2023年12月 10階 3LDK 西 ー ー
11 2023年6月 2023年9月 10階 3LDK 西 ー ー
12 2023年5月 2023年7月 8階 4LDK 西 角部屋 ー
13 2023年3月 2023年4月 10階 3LDK 西 ー ー
14 2023年1月 2023年4月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2022年12月 2023年2月 9階 2LDK 西 ー ー
16 2022年11月 2023年2月 7階 3LDK 南 ー ー
17 2022年11月 2022年12月 6階 3LDK 南 ー ー
18 2022年11月 2022年12月 9階 3LDK 西 ー ー
19 2022年10月 2022年11月 3階 3LDK 西 ー ー
20 2022年9月 2022年10月 9階 2LDK 西 角部屋 ー
21 2022年9月 2022年11月 7階 3LDK 南 ー ー
22 2022年8月 2022年12月 3階 2SLDK 南 ー ー
23 2022年6月 2022年7月 7階 3LDK 南 ー ー
24 2022年4月 2022年7月 3階 3LDK ー ー ー
25 2022年3月 2022年3月 3階 3LDK 西 ー ー
26 2022年3月 2022年4月 2階 3LDK 東 ー ー
27 2022年1月 2022年3月 3階 3LDK 西 ー ー
28 2021年10月 2022年1月 3階 3LDK ー ー ー
29 2021年9月 2021年10月 3階 3LDK ー ー ー
30 2021年7月 2021年8月 5階 3LDK 西 ー ー
31 2020年7月 2020年7月 5階 3LDK 南 ー ー
32 2020年3月 2020年3月 4階 3LDK 西 ー ー
33 2019年8月 2019年9月 9階 3LDK 西 ー ー
34 2019年3月 2019年3月 4階 2SLDK 南 角部屋 ー
35 2018年10月 2018年10月 9階 3LDK 東 ー ー
36 2018年6月 2018年6月 6階 4LDK 東 ー ー
37 2017年10月 2017年10月 6階 3LDK 南 ー ー
38 2017年2月 2017年3月 5階 3LDK 南 ー ー
39 2017年1月 2017年1月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2016年4月 2016年4月 7階 3LDK 東 ー ー
41 2016年3月 2016年4月 10階 3LDK 南 ー ー
42 2015年1月 2015年2月 2階 3LDK 西 ー ー
43 2014年6月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
44 2014年4月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
45 2014年4月 ー 3階 2LDK 西 ー ー

…残り25件
平均 6階 71.78㎡ 11.13㎡ 2,674万円 ＠124万円 ＠38万円 6,159円
86円		 12,631円
175円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランヴェルビュ大和八木の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランヴェルビュ大和八木の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■橿原市新賀町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■橿原市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大和八木駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 66.68～89.33㎡｜73.4㎡ 2,709万円｜122万円/坪
3階～4階 66.59～74㎡｜69.72㎡ 2,603万円｜123万円/坪
5階～6階 66.68～77.56㎡｜72.7㎡ 2,196万円｜100万円/坪
7階～8階 70.3～89.33㎡｜76.3㎡ 3,102万円｜135万円/坪
9階～10階 62.28～77.56㎡｜68.32㎡ 2,690万円｜130万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.64～74㎡｜72.72㎡ 2,718万円｜124万円/坪
東向き 77.56～79.68㎡｜77.99㎡ 2,280万円｜97万円/坪
西向き 62.28～89.33㎡｜70.46㎡ 2,711万円｜127万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 7 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランヴェルビュ大和八木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 3LDK 西 66.68
2024年4月 4階 3LDK 西 66.59
2024年2月 9階 3LDK 西 66.68
2023年9月 6階 3LDK 西 70.3
2023年9月 9階 3LDK 西 66.68

…残り28件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランヴェルビュ大和八木の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランヴェルビュ大和八木の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■橿原市新賀町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■橿原市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大和八木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 62.07～62.07㎡｜62.07㎡ 99,000円｜5,273円/坪
3階～4階 66.59～72.62㎡｜67.36㎡ 93,000円｜4,560円/坪
5階～6階 70.3～77.56㎡｜75.14㎡ 110,000円｜4,865円/坪
7階～8階 66.68～94.4㎡｜74.49㎡ 106,600円｜4,781円/坪
9階～10階 62.2～75㎡｜69.23㎡ 91,500円｜4,381円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.62～94.4㎡｜78.95㎡ 106,125円｜4,470円/坪
東向き 77.56～77.56㎡｜77.56㎡ 105,000円｜4,476円/坪
西向き 62.07～70.3㎡｜67.08㎡ 96,761円｜4,769円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 13 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 9 0 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ブランズ大和八木

    住所 奈良県橿原市内膳町5丁目3番26号
    最寄駅 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩2分
    築年月 2007年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 30
    偏差値 57
    アクセス数 10355
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円
  • 中古

    朝日プラザアトリアーナ八木

    朝日プラザアトリアーナ八木の外観
    住所 奈良県橿原市新賀町238番1号
    最寄駅 近鉄橿原線 大和八木駅 徒歩3分
    築年月 1992年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 182戸
    口コミ数 99
    偏差値 ～50
    アクセス数 11423
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日プラザ・アトリアーナ八木
    割安
    朝日プラザ・アトリアーナ八木     		3,190万円 91.2万円 115.53m² 3LDK 11階 西 1,158万円
    割安
    朝日プラザ・アトリアーナ八木
    リノベorリフォーム済み
    朝日プラザ・アトリアーナ八木     		3,200万円 111.8万円 94.57m² 3LDK 6階 南東 相応
  • 中古

    サンメゾン大和八木エルド

    住所 奈良県橿原市内膳町5丁目5番18号
    最寄駅 近鉄橿原線 大和八木駅 徒歩5分
    築年月 2012年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 6118
  • 中古

    エスリード大和八木

    住所 奈良県橿原市内膳町5丁目4番17号
    最寄駅 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩5分
    築年月 2005年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 129戸
    口コミ数 47
    偏差値 54
    アクセス数 17334
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
  • 中古

    ブランシェーヌ大和八木

    住所 奈良県橿原市内膳町5丁目4番56号
    最寄駅 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩5分
    築年月 2005年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5718
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    シャーメゾンオリヴィエ

    住所 奈良県橿原市内膳町3丁目107番2号
    交通 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩7分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 68
  • 賃貸

    アルカディア八木

    住所 奈良県橿原市北八木町2丁目6番23号
    交通 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩7分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ローレルアイ大和八木

    ローレルアイ大和八木
    価格 3,893万円～4,091万円
    所在地 奈良県橿原市内膳町一丁目171番9、五丁目468番2（地番）
    交通 近鉄大阪線 「大和八木」駅 徒歩1分
    階建 地上9階建
    総戸数 30戸
    専有面積 55.55㎡～56.36㎡
    間取り 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンス

    ローレルコート橿原神宮前イーストレジデンス
    価格 4,348万円～5,598万円
    所在地 奈良県橿原市久米町652番23（地番）
    交通 近鉄南大阪線 「橿原神宮前」駅 徒歩3分
    階建 地上11階建
    総戸数 80戸
    専有面積 76.38㎡～87.46㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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