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中古

パデシオン宇治木幡

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6831
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  • 基本情報
  • 評判
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パデシオン宇治木幡の外観：シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です。
  • パデシオン宇治木幡の外観：重厚感あふれる外観デザインは、住まう人の品格を物語るような圧倒的な存在感がありますね！オートロック完備で防犯面も配慮されており、安心感に包まれたプレミアムな暮らしがここから始まります
  • パデシオン宇治木幡のエントランス：マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
  • パデシオン宇治木幡のエントランス：石造りの重厚なアーチが迎えてくれるエントランスは、まるでホテルのような気品を漂わせています。細部までこだわり抜かれた意匠が、日々の生活に心地よい緊張感と満足感を与えてくれます
  • パデシオン宇治木幡のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • パデシオン宇治木幡のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • パデシオン宇治木幡のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • パデシオン宇治木幡のその他：マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。
  • パデシオン宇治木幡のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • パデシオン宇治木幡のその他：柔らかな照明に包まれた清潔感あふれるロビーは、心からリラックスできる穏やかな空間です。落ち着いた雰囲気の受付カウンターがあり、日常の忙しさをふっと忘れさせてくれる上質な空気が流れています

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:107件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 121件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約97万円/坪 賃料:約4545円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.66％
偏差値ランキング

宇治市
107物件中の順位

パデシオン宇治木幡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奈良線／木幡駅 徒歩6分
    京阪宇治線／木幡駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『木幡駅』　JR奈良線　
    『木幡駅』　京阪宇治線　

  • 所在地(住所)

    京都府宇治市木幡31-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1994年7月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    岡屋小学校

  • 中学校区域

    木幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇治市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「フレスコ木幡」約740m ●「木幡西浦児童公園」約20m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パデシオン宇治木幡の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 パデシオン宇治木幡　中古マンション
パデシオン宇治木幡　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
91.2万円
専有面積
64.48m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

255万円 割安

販売情報を見る
パデシオン宇治木幡　中古マンション
パデシオン宇治木幡　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
2,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
123.5万円
専有面積
66.34m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
パデシオン木幡駅前　中古マンション
パデシオン木幡駅前　中古マンション
価格
3,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
149.0万円
専有面積
74.96m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パデシオン宇治木幡の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

パデシオン宇治木幡の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット JR、私鉄ともに最寄駅まで10分以内で行けるので、利便性が良いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺に商業施設が無いので、比較的自然が多く、騒音もあまりないので落ち着いて過ごせます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスにオートロック、監視カメラが完備されているので、安心して暮らせます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 浴室暖房が備え付けられているので、梅雨の時期でも安心して洗濯する事が出来ます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近所でも比較的安いと有名なスーパーがあり、普通のスーパーで購入するより食費を抑える事が出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校までの距離が徒歩15分程、中学校までの距離が徒歩5分以内ととても近いので、安心して通学出来ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から徒歩圏内で近く、ＪＲと京阪にアクセス出来る。
駅前にはスーパーや食事処などもある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近隣は住宅街で割と静か。駅からも定期的に人通りがあるので、帰りも比較的安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんも日勤でしっかり仕事をしてくれている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 住宅街の中なので、日当たりや眺望もよい部屋が多い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅まで歩けばスーパーがある。割と近くにショッピングモールも位置している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ近くに中学校・保育施設・内科などもあるので、子育てには良いと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 木幡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 降りてすぐ目の前にはセブンイレブン、また新しくオープンした美味しそうな食堂もあります。

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（残り160文字）

2021年10月 木幡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーターがあるので二番のりばにも行きやすい。京都行きならほとんどが一番のりばで乗れるの……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り160文字）

2019年8月 木幡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には、スーパー、コンビニがあるので日用品の買い物には困りません。カフェ、ファースト……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り129文字）

2019年3月 木幡駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にセブンイレブンがある。通勤時間帯はやや混むものの、酷い混雑はない。中書島駅と宇治駅を……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パデシオン宇治木幡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宇治市ランキング

位
(107物件中)

宇治市木幡ランキング

位
(26物件中)

木幡駅ランキング

位
(26物件中)
木幡駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,891万円

推定相場坪単価97万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　8.4　～　9.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,318円～4,772円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.66％
価格帯別判定 i

パデシオン宇治木幡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,032 ～ 2,080万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,938 ～ 2,032万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,843 ～ 1,938万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,749 ～ 1,843万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,654 ～ 1,749万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

宇治市 43位 / 92物件中
宇治市木幡 6位 / 23物件中
木幡駅 5位 / 24物件中
木幡駅 6位 / 22物件中

坪賃料ランキング

宇治市 19位 / 31物件中
宇治市木幡 4位 / 7物件中
木幡駅 4位 / 7物件中
木幡駅 5位 / 10物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,798～1,890万円

※中央値：1,844万円

予測坪単価：94万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パデシオン宇治木幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 3LDK 東 リフォーム ー
2 2026年8月 2026年8月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
3 2026年6月 2026年7月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2026年5月 2026年6月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2026年4月 2026年4月 5階 ー 南東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2026年3月 販売中 2階 3LDK 東 リフォーム ー
7 2026年3月 2026年4月 1階 3LDK 北西 専用庭 ー
8 2026年3月 2026年5月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
9 2026年1月 2026年5月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2026年1月 2026年2月 2階 3LDK 西 ー ー
11 2025年12月 2026年1月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2025年12月 2025年12月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
13 2025年12月 2025年12月 2階 3LDK 西 ー ー
14 2025年9月 2026年2月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
15 2025年8月 2025年8月 5階 ー 南東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2025年8月 2026年5月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
17 2025年8月 2026年1月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
18 2025年7月 2025年8月 2階 3LDK 西 ー ー
19 2025年6月 2025年8月 5階 ー 南東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2025年6月 2025年9月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
21 2025年5月 2025年5月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
22 2025年3月 2025年9月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
23 2025年3月 2025年6月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
24 2025年2月 2025年3月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
25 2025年2月 2025年3月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2025年1月 2025年2月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
27 2025年1月 2025年2月 5階 2LDK 南 ー ー
28 2024年11月 2025年2月 2階 3LDK 西 ー ー
29 2024年11月 2025年1月 5階 2LDK 南 ー ー
30 2024年10月 2024年10月 5階 2LDK 南 ー ー
31 2024年10月 2024年10月 5階 3LDK 西 ー ー
32 2024年8月 2024年8月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2024年8月 2024年11月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
34 2024年8月 2024年11月 2階 3LDK 西 ー ー
35 2024年7月 2025年1月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
36 2024年5月 2024年5月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
37 2024年5月 2024年8月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
38 2024年4月 2024年4月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
39 2024年4月 2024年6月 1階 2SLDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
40 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
41 2024年3月 2024年3月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
42 2024年1月 2024年7月 2階 3LDK 西 ー ー
43 2024年1月 2024年3月 1階 2SLDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
44 2023年11月 2024年8月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
45 2023年10月 2023年12月 1階 2LDK 南西 リフォーム ー
46 2023年10月 2024年1月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
47 2023年8月 2023年12月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
48 2023年8月 2023年12月 6階 2SLDK 南西 ー ー
49 2023年7月 2024年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
50 2023年7月 2023年12月 1階 2SLDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
51 2023年5月 2023年7月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
52 2023年5月 2023年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
53 2023年4月 2023年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
54 2023年3月 2023年6月 1階 2SLDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
55 2022年11月 2022年11月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
56 2022年9月 2022年10月 5階 3SLDK 南 リフォーム ー
57 2022年9月 2022年10月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
58 2022年6月 2022年9月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
59 2021年9月 2022年7月 5階 2LDK 南 ー ー
60 2021年5月 2021年9月 5階 3LDK 南 ー ー
61 2020年11月 2021年3月 5階 2LDK 南 ー ー
62 2020年7月 2020年10月 7階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
63 2020年5月 2020年5月 7階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
64 2020年4月 2020年7月 6階 4LDK 南 ー ー
65 2020年4月 2020年4月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
66 2020年3月 2020年5月 5階 2LDK 南 ー ー
67 2020年2月 2020年2月 1階 3LDK ー 専用庭
リフォーム		 ー
68 2020年2月 2020年2月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
69 2019年12月 2019年12月 6階 4LDK 南 ー ー
70 2019年12月 2020年1月 1階 3LDK ー 専用庭
リフォーム		 ー
71 2019年11月 2019年11月 1階 3LDK 東 ー ー
72 2019年10月 2019年11月 6階 3LDK 北 ー ー
73 2019年10月 2019年11月 1階 3LDK ー 専用庭
リフォーム		 ー
74 2019年9月 2019年12月 6階 4LDK 南 ー ー
75 2019年9月 2019年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
76 2019年8月 2019年8月 1階 3LDK 東 ー ー
77 2019年7月 2019年8月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
78 2019年6月 2019年7月 6階 2SLDK 東 ー ー
79 2019年5月 2019年8月 1階 3LDK 東 ー ー
80 2019年5月 2019年5月 5階 3LDK 東 ー ー
81 2019年5月 2019年7月 6階 3LDK 南 ー ー
82 2019年4月 2019年4月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
83 2019年3月 2019年3月 6階 2SLDK 東 ー ー
84 2019年3月 2019年4月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
85 2019年3月 2019年4月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
86 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南 ー ー
87 2017年11月 2018年2月 2階 4LDK ー リフォーム ー
88 2017年11月 2018年2月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
89 2017年10月 2017年11月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
90 2017年9月 2018年3月 7階 3LDK 西 ー ー
91 2017年9月 2017年9月 6階 3LDK 南 ー ー
92 2017年8月 2017年8月 7階 3LDK 南 ー ー
93 2017年8月 2017年10月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
94 2017年7月 2017年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
95 2017年2月 2017年3月 5階 3LDK 南 ー ー
96 2016年10月 2016年11月 6階 3LDK 南 ー ー
97 2016年7月 2016年7月 7階 3LDK 東 ー ー
98 2016年5月 2016年6月 6階 2LDK 南西 ー ー
99 2016年5月 2016年7月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
100 2015年6月 2015年8月 5階 2LDK 東 ー ー
101 2015年5月 2015年6月 6階 3LDK 東 ー ー
102 2014年12月 2015年2月 6階 3LDK 東 ー ー
103 2014年11月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
104 2014年2月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
105 2014年2月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
106 2013年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
107 2013年8月 ー 6階 3LDK 南 ー ー

…残り87件
平均 3階 65.83㎡ 8.54㎡ 1,703万円 ＠86万円 ＠26万円 8,881円
135円		 3,133円
47円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パデシオン宇治木幡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パデシオン宇治木幡の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■宇治市木幡の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■宇治市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■木幡駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 62.35～72.27㎡｜67.02㎡ 1,794万円｜88万円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 55.97～74.9㎡｜63.25㎡ 1,739万円｜90万円/坪
6階～6階 55.97～72.24㎡｜67.12㎡ 1,448万円｜72万円/坪
7階～7階 62.35～66.34㎡｜64.61㎡ 1,494万円｜77万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.97～74.9㎡｜65.8㎡ 1,741万円｜87万円/坪
東向き 62.35～66.34㎡｜64.65㎡ 1,567万円｜80万円/坪
西向き 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ 1,737万円｜86万円/坪
北・北東・北西向き 66.34～67.52㎡｜66.93㎡ 1,330万円｜65万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 9 33 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 37 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 16 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パデシオン宇治木幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 3LDK 南 55.97
2025年5月 3階 2LDK 東 62.35
2025年5月 4階 3LDK 南 64.48
2025年5月 3階 3LDK 東 62.35
2025年5月 3階 4LDK 西 70.89

…残り116件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パデシオン宇治木幡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パデシオン宇治木幡の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■宇治市木幡の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■宇治市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■木幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 55.97～75.26㎡｜66.99㎡ 78,637円｜3,890円/坪
5階～5階 55.97～69.88㎡｜58.75㎡ 74,800円｜4,235円/坪
6階～6階 66.34～66.34㎡｜66.34㎡ 74,666円｜3,721円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.97～75.26㎡｜66.9㎡ 78,047円｜3,874円/坪
東向き 62.35～70.89㎡｜63.97㎡ 78,130円｜4,044円/坪
西向き 65.68～72.24㎡｜68.23㎡ 79,290円｜3,841円/坪
北・北東・北西向き 67.52～67.52㎡｜67.52㎡ 78,000円｜3,819円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 78 29 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    グランコート宇治東

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    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 3620
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円
  • 中古

    ローレルコート宇治木幡

    ローレルコート宇治木幡の外観
    住所 京都府宇治市木幡58番2号
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    築年月 1993年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 4472
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローレルコート宇治木幡　中古マンション
    ローレルコート宇治木幡　中古マンション     		2,290万円 135.3万円 55.92m² 1SLDK 6階 南西 相応
    ローレルコート宇治木幡　中古マンション
    ローレルコート宇治木幡　中古マンション     		2,980万円 152.3万円 64.68m² 1LDK 2階 西 相応
  • 中古

    サーパス宇治木幡

    サーパス宇治木幡の外観
    住所 京都府宇治市木幡2番1号
    最寄駅 JR奈良線 木幡駅 徒歩5分
    築年月 1997年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3833
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サーパス宇治木幡　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    サーパス宇治木幡　中古マンション     		1,780万円 98.4万円 59.79m² 2LDK 2階 西 64万円
    割安
  • 中古

    サーパス宇治木幡第２

    住所 京都府宇治市木幡19番2号
    最寄駅 JR奈良線 木幡駅 徒歩7分
    築年月 1998年7月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 122戸
    口コミ数 0
    偏差値 51
    アクセス数 3457
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
  • 中古

    ユニライフ宇治木幡

    住所 京都府宇治市木幡19番184号
    最寄駅 JR奈良線 木幡駅 徒歩6分
    築年月 1994年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 3687
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
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    プレステージ六地蔵

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    口コミ数 0
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    口コミ数 0
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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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