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中古

ロジェ長野４４８号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 16847

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:166件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 51件
口コミ	メリット:16件デメリット:16件特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約20万円/坪賃料:約2349円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約14.74％
偏差値ランキング	河内長野市 60物件中の順位

ロジェ長野４４８号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／三日市町駅徒歩43分
南海高野線／三日市町駅バス15分
利用可能路線
『三日市町駅』　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府河内長野市大矢船西町2-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1994年2月
総戸数
448戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
加賀田小学校
中学校区域
加賀田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
河内長野市小学校・中学校学区
備考
●スーパー「コノミヤ」約2020m ●「セブンイレブン」約2250m ●「フォレスト三日市」約4020m ●「三日市町駅」約4070m
●大規模（２００戸以上） ●スーパー「コノミヤ」約2020m ●「セブンイレブン」約2250m ●「フォレスト三日市」約4020m ●「三日市町駅」約4070m

棟構成
分譲
1，2号棟

賃貸
3，4，5号棟
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ロジェ長野４４８号棟の【賃貸】物件情報

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ロジェ長野４４８号棟の口コミ・評判

2012年6月

じゃんさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	三日市町駅と直結してフォレストというショッピングモールがあります。23時まで営業しているので、仕事帰りの買い物に便利です。お惣菜も充実しています。難波までは急行で35分です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンション周辺、自然や公園がいっぱいで、空気がよいです。高台に立っているマンションなので、部屋からの眺めがよいです。部屋によっては、PLの花火がベランダから見えます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	2010年に外観の塗装塗り替えをしており、非常に綺麗です。エントランス、マンション敷地内は毎日掃除が行き届いており、綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	気密性が高く、騒音がきになりません。対面式のキッチンで広く、使い勝手がよい。洋室も和室もあり、用途に応じて使い分けが出来る。大きなクローゼット等、収納スペースが多い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	車があれば、とても良い環境。15分程走れば、オークワ、イズミヤ、松源、サンディ、フォレスト、コノミヤ等よりどりみどりなので、その日の気分や特売状況に応じて店を選べます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	マンション内に公園があるので、子供を遊ばすことが出来る。マンションに住んでいる人が集まるから育児の事を相談したり、子供同士が遊んだりできる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【三日市町駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、朝7:30から夜22:45まで開いているので、通勤の時にも便利。駅の近くにコンビニ３軒あり。タクシーもたくさん待ってる。小児科や歯医者さんも駅近く。急行の止まる駅なのでいいと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【三日市町駅に対する口コミ】急行が止まり難波まで３０分で行ける。駅直結のスーパーもあり仕事帰りの買い物が楽。座れないことも多いがぎゅうぎゅう詰めではないので疲れない。歩道も整備されており夜道も怖くない。降りる人も多いので女性や子供も安心です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2019年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	駅に併設されたスーパー(サンプラザ)やスポーツジム(ウェルネス)があり、仕事帰りなどに利用しやすい。始発駅なので、時間さえ調節すれば、座席に座って通勤出来る。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街、地域のルールで居住していない状態では店舗を出せないので、コンビニなども無く、若者たちによる騒音問題がない。川やキャンプ場が近くにある、公園が充実している、マンションに併設された遊び場がある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観のデザインは良い。清掃はとても行き届いている。駐車場は十分な台数分ある。エレベーターは２台だが特に不自由には感じない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	分譲マンションなだけあって、作りはしっかりしている。ベランダが広く使いやすい。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	自家用車さえあれば、近隣での買い物に不便はない。物価は安いほうだと思う。産直市場が充実している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園、幼稚園までは距離があるが、送迎バスが出ているので問題ない。学校までの距離はかなりあるが、足腰が鍛えられて良いと思っている。病院は充実している。公園も多数ある。マンション内でも、お正月や夏祭りなど、定期的にイベントが行われている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月三日市町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】売店がある
売店に好きな飲み物がある
フォレストというお店とつながって……

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（残り186文字）

2020年3月三日市町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】急行が止まり難波まで３０分で行ける。駅直結のスーパーもあり仕事帰りの買い物が楽。座れないこ……

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（残り108文字）

2019年1月三日市町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くに商業施設があり、スーパーがあるので行き帰りに買い物が出来る。商業施設内には、飲食……

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（残り125文字）

2018年1月三日市町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結でフォレストという商業施設があり、スーパーやスポーツジムが入っている。フォレストに面……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロジェ長野４４８号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

三日市町駅ランキング

位
(9物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格329万円

推定相場坪単価20万円/坪

推定相場㎡単価6万円/㎡

想定賃料　　3.8　～　4.2万円　（坪賃料：2,232円～2,467円）

表面利回り　14.74％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	354 ～ 362万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	337 ～ 354万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	321 ～ 337万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	304 ～ 321万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	288 ～ 304万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

河内長野市	46位	/ 48物件中
河内長野市大矢船西町	2位	/ 3物件中
三日市町駅	7位	/ 8物件中

坪賃料ランキング

河内長野市	17位	/ 17物件中
河内長野市大矢船西町	2位	/ 2物件中
三日市町駅	5位	/ 5物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：317～333万円

※中央値：325万円

予測坪単価：19万円/坪

予測㎡単価：6万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ロジェ長野４４８号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年7月	販売中	4階	3LDK	南東	ー							ー
2	2026年7月	販売中	4階	2SLDK	南	ー							ー
3	2026年6月	2026年6月	4階	2SLDK	南	ー							ー
4	2026年5月	2026年7月	6階	2LDK	南	ー							ー
5	2026年3月	2026年4月	11階	2SLDK	南	ー							ー
6	2026年1月	2026年5月	4階	3LDK	南	ー							ー
7	2025年10月	販売中	1階	3LDK	南	ー							ー
8	2025年10月	2026年3月	6階	2LDK	南	ー							ー
9	2025年6月	2025年8月	4階	4LDK	東	角部屋リフォーム							ー
10	2025年4月	2025年11月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭							ー
11	2025年3月	2025年5月	4階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
12	2025年2月	2025年8月	8階	2SLDK	南西	角部屋リフォーム							ー
13	2024年12月	2024年12月	4階	4LDK	東	角部屋リフォーム							ー
14	2024年10月	2024年11月	1階	3LDK	東	専用庭							ー
15	2024年4月	2024年10月	5階	3LDK	南東	ー							ー
16	2024年3月	2024年9月	4階	2LDK	南	リフォーム							ー
17	2024年2月	2024年2月	8階	3LDK	東	ー							ー
18	2023年10月	2024年2月	7階	3LDK	東	ー							ー
19	2023年9月	2023年12月	4階	3LDK	東	ー							ー
20	2023年8月	2024年3月	5階	3LDK	東	ー							ー
21	2023年8月	2023年9月	3階	3LDK	ー	角部屋リフォーム							ー
22	2023年7月	2023年8月	8階	3LDK	東	ー							ー
23	2023年6月	2023年7月	8階	3LDK	東	ー							ー
24	2023年5月	2023年7月	5階	3LDK	東	ー							ー
25	2023年5月	2023年6月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
26	2023年3月	2023年10月	6階	3LDK	東	ー							ー
27	2023年3月	2023年9月	8階	4LDK	東	角部屋							ー
28	2023年3月	2023年3月	5階	3LDK	東	ー							ー
29	2023年2月	2023年5月	3階	3LDK	ー	角部屋リフォーム							ー
30	2023年2月	2023年5月	4階	3LDK	ー	ー							ー
31	2023年2月	2023年2月	8階	3LDK	南東	ー							ー
32	2023年2月	2023年10月	6階	3LDK	東	ー							ー
33	2023年2月	2024年8月	4階	4LDK	ー	角部屋リフォーム							ー
34	2023年1月	2023年2月	6階	3LDK	南	ー							ー
35	2022年11月	2023年2月	8階	3LDK	南東	ー							ー
36	2022年11月	2023年1月	8階	3LDK	東	ー							ー
37	2022年10月	2022年11月	1階	3LDK	東	専用庭リフォーム							ー
38	2022年9月	2023年1月	8階	4LDK	東	角部屋							ー
39	2022年8月	2022年9月	5階	3LDK	東	ー							ー
40	2022年6月	2022年7月	8階	4LDK	東	ー							ー
41	2022年5月	2022年6月	2階	3LDK	南	ー							ー
42	2022年4月	2022年7月	5階	3LDK	南	ー							ー
43	2022年4月	2022年4月	5階	3LDK	南	ー							ー
44	2022年3月	2022年3月	3階	2SLDK	南東	ー							ー
45	2022年3月	2022年3月	5階	3LDK	東	ー							ー
46	2022年1月	2022年1月	5階	3LDK	南東	ー							ー
47	2021年10月	2021年11月	5階	3LDK	南	ー							ー
48	2021年10月	2022年2月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
49	2021年3月	2021年4月	8階	2SLDK	ー	ー							ー
50	2021年2月	2021年6月	5階	3LDK	東	リフォーム							ー
51	2020年10月	2020年11月	6階	2SLDK	南東	角部屋							ー
52	2020年6月	2020年6月	6階	2SLDK	ー	ー							ー
53	2020年6月	2020年6月	10階	3LDK	ー	リフォーム							ー
54	2020年5月	2020年5月	6階	3LDK	南	角部屋							ー
55	2020年4月	2020年6月	5階	3LDK	南	ー							ー
56	2020年1月	2020年2月	5階	3LDK	南	ー							ー
57	2019年9月	2019年11月	10階	3LDK	東	ー							ー
58	2019年9月	2019年10月	7階	3LDK	ー	ー							ー
59	2019年8月	2019年8月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
60	2019年6月	2019年9月	10階	3LDK	東	ー							ー
61	2019年3月	2019年5月	7階	3LDK	ー	ー							ー
62	2019年1月	2019年3月	5階	2SLDK	東	ー							ー
63	2018年11月	2018年11月	3階	3LDK	東	ー							ー
64	2018年10月	2018年12月	5階	2SLDK	東	ー							ー
65	2018年9月	2018年10月	4階	2SLDK	南	角部屋							ー
66	2018年9月	2018年10月	7階	3LDK	南東	ー							ー
67	2018年9月	2018年9月	4階	3LDK	南	ー							ー
68	2018年9月	2018年9月	5階	2SLDK	東	ー							ー
69	2018年8月	2018年8月	5階	2SLDK	南東	ー							ー
70	2018年6月	2018年6月	7階	3LDK	南	ー							ー
71	2018年4月	2018年4月	3階	3LDK	西	ー							ー
72	2018年3月	2018年4月	9階	3LDK	東	リフォーム							ー
73	2018年3月	2018年6月	4階	2SLDK	南東	角部屋							ー
74	2018年3月	2018年6月	4階	3LDK	南	ー							ー
75	2018年3月	2018年6月	5階	2SLDK	東	ー							ー
76	2017年12月	2017年12月	7階	3LDK	南	ー							ー
77	2017年11月	2018年1月	1階	2SLDK	東	専用庭リフォーム							ー
78	2017年11月	2017年12月	5階	3LDK	南	ー							ー
79	2017年10月	2017年12月	3階	3LDK	西	ー							ー
80	2017年10月	2018年4月	8階	3LDK	東	ー							ー
81	2017年10月	2018年2月	9階	3LDK	東	ー							ー
82	2017年10月	2018年1月	2階	3LDK	東	リフォーム							ー
83	2017年9月	2018年1月	4階	2SLDK	南東	ー							ー
84	2017年9月	2017年10月	5階	2SLDK	東	ー							ー
85	2017年8月	2017年12月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
86	2017年5月	2017年8月	5階	2SLDK	東	ー							ー
87	2017年5月	2017年6月	7階	3LDK	南	ー							ー
88	2017年5月	2017年7月	2階	3LDK	東	リフォーム							ー
89	2017年5月	2017年5月	5階	3LDK	南	ー							ー
90	2017年5月	2017年7月	1階	2SLDK	東	専用庭リフォーム							ー
91	2017年5月	2017年5月	7階	3LDK	南	ー							ー
92	2017年3月	2017年3月	7階	3LDK	東	リフォーム							ー
93	2017年2月	2017年3月	2階	3LDK	東	リフォーム							ー
94	2017年2月	2017年5月	1階	2SLDK	東	専用庭リフォーム							ー
95	2017年1月	2017年5月	5階	3LDK	南東	リフォーム							ー
96	2017年1月	2017年3月	8階	4LDK	南東	リフォーム							ー
97	2016年12月	2016年12月	2階	3LDK	東	リフォーム							ー
98	2016年12月	2016年12月	8階	3LDK	東	ー							ー
99	2016年12月	2016年12月	9階	3LDK	東	ー							ー
100	2016年11月	2016年11月	7階	3LDK	南	ー							ー
101	2016年9月	2016年12月	8階	4LDK	東	リフォーム							ー
102	2016年8月	2016年12月	7階	3LDK	東	ー							ー
103	2016年7月	2016年12月	4階	3LDK	南西	リフォーム							ー
104	2016年6月	2016年7月	4階	3LDK	ー	ー							ー
105	2016年5月	2016年7月	3階	2LDK	東	リフォーム							ー
106	2016年3月	2016年4月	8階	2SLDK	南西	ー							ー
107	2016年3月	2016年3月	7階	3LDK	東	ー							ー
108	2016年2月	2016年3月	7階	3LDK	東	リフォーム							ー
109	2016年2月	2016年4月	9階	3LDK	ー	ー							ー
110	2016年1月	2016年4月	4階	3LDK	南西	リフォーム							ー
111	2016年1月	2016年3月	1階	3LDK	南	ー							ー
112	2015年12月	2016年6月	8階	3LDK	東	ー							ー
113	2015年12月	2016年2月	7階	3LDK	南東	ー							ー
114	2015年11月	2016年1月	7階	3LDK	東	ー							ー
115	2015年11月	2015年12月	7階	3LDK	南西	ー							ー
116	2015年11月	2016年3月	2階	2SLDK	東	ー							ー
117	2015年11月	2015年12月	9階	3LDK	ー	ー							ー
118	2015年11月	2016年8月	7階	3LDK	東	ー							ー
119	2015年11月	2016年9月	8階	4LDK	東	リフォーム							ー
120	2015年8月	2015年11月	8階	4LDK	東	リフォーム							ー
121	2015年8月	2015年11月	7階	3LDK	東	リフォーム							ー
122	2015年7月	2015年11月	4階	3LDK	南西	リフォーム							ー
123	2015年6月	2015年10月	8階	3LDK	東	ー							ー
124	2015年6月	2015年7月	3階	2DK	南東	ー							ー
125	2015年5月	2015年7月	9階	3LDK	ー	ー							ー
126	2015年5月	2015年7月	7階	3LDK	東	リフォーム							ー
127	2015年5月	2015年7月	7階	3LDK	東	ー							ー
128	2015年2月	2015年5月	7階	3LDK	東	リフォーム							ー
129	2014年12月	2015年1月	7階	3LDK	東	リフォーム							ー
130	2014年12月	2015年7月	4階	3LDK	ー	ー							ー
131	2014年12月	2014年12月	7階	3LDK	東	ー							ー
132	2014年12月	2015年1月	3階	2LDK	南	ー							ー
133	2014年12月	2015年5月	8階	3LDK	東	ー							ー
134	2014年11月	ー	7階	3LDK	東	ー							ー
135	2014年9月	ー	3階	2DK	南東	ー							ー
136	2014年9月	ー	8階	4LDK	東	ー							ー
137	2014年9月	ー	8階	3LDK	東	ー							ー
138	2014年9月	ー	8階	4LDK	東	ー							ー
139	2014年9月	ー	8階	2SLDK	南	ー							ー
140	2014年8月	ー	8階	2SLDK	南	ー							ー
141	2014年8月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
142	2014年7月	ー	5階	3LDK	東	ー							ー
143	2014年6月	ー	11階	3LDK	南東	ー							ー
144	2014年6月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
145	2014年6月	ー	8階	3LDK	東	ー							ー
146	2014年6月	ー	1階	3LDK	東	ー							ー
147	2014年6月	ー	5階	3LDK	東	ー							ー
148	2014年5月	ー	7階	3LDK	南	ー							ー
149	2014年5月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
150	2014年4月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
151	2014年3月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
152	2014年2月	ー	2階	3LDK	南	ー							ー
153	2014年2月	ー	3階	2LDK	南	ー							ー
154	2014年2月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
155	2013年12月	ー	2階	3LDK	南東	ー							ー
156	2013年12月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
157	2013年11月	ー	9階	3LDK	南東	ー							ー
158	2013年11月	ー	11階	3LDK	東	ー							ー
159	2013年11月	ー	3階	4LDK	東	ー							ー
160	2013年10月	ー	7階	3LDK	ー	ー							ー
161	2013年9月	ー	4階	4LDK	南東	ー							ー
162	2013年7月	ー	9階	3LDK	南東	ー							ー
163	2013年6月	ー	8階	3LDK	東	ー							ー
164	2013年6月	ー	9階	3LDK	南東	ー							ー
165	2013年6月	ー	11階	3LDK	東	ー							ー
166	2013年6月	ー	11階	3LDK	東	ー							ー
…残り146件
平均			5階				74㎡	8.83㎡	507万円	＠23万円	＠7万円	9,565円 128円	5,352円 72円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ロジェ長野４４８号棟の売買相場緑線＝河内長野市大矢船西町の売買相場青線＝河内長野市の売買相場三日市町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロジェ長野４４８号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■河内長野市大矢船西町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■河内長野市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■三日市町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	58.59～90.11㎡｜71.49㎡	485万円｜23万円/坪
4階～5階	65.17～90.11㎡｜76.08㎡	492万円｜21万円/坪
6階～7階	58.59～75.03㎡｜71.49㎡	501万円｜23万円/坪
8階～9階	58.59～90.11㎡｜76.31㎡	538万円｜23万円/坪
10階～11階	58.59～75.03㎡｜72.06㎡	573万円｜26万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.59～90.11㎡｜72.26㎡	483万円｜22万円/坪
東向き	65.17～90.11㎡｜75.95㎡	526万円｜23万円/坪
西向き	75.03～75.03㎡｜75.03㎡	430万円｜18万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	3	14	83	0	1	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	4	5	33	13	10	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	33	68	0	0
～1,000	0	0	0	51	14	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロジェ長野４４８号棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	3LDK	南	75.03
2024年3月	5階	3LDK	南	75.03
2024年1月	1階	3LDK	南	75.03
2024年1月	10階	4LDK	東	90.11
2023年12月	1階	2SLDK	南	75.03
…残り46件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ロジェ長野４４８号棟の賃料相場緑線＝河内長野市大矢船西町の賃料相場青線＝河内長野市の賃料相場三日市町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロジェ長野４４８号棟の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■河内長野市大矢船西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■河内長野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■三日市町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	65.17～80.25㎡｜73.41㎡	44,211円｜2,001円/坪
4階～5階	70.39～75.03㎡｜74.02㎡	49,300円｜2,205円/坪
6階～7階	60～75.03㎡｜66.74㎡	51,500円｜2,601円/坪
8階～9階	75.03～84.89㎡｜78.66㎡	49,425円｜2,074円/坪
10階～11階	75.03～90.11㎡｜87.09㎡	61,240円｜2,309円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.17～82.01㎡｜74.45㎡	49,280円｜2,192円/坪
東向き	60～90.11㎡｜74.7㎡	51,650円｜2,314円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	1	25	2	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	4	12	3	4	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	9	19	0	0
～7.5	0	0	2	17	4	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

ロジェ長野４４８２号棟

住所	大阪府河内長野市大矢船西町2番2号
最寄駅	南海高野線三日市町駅徒歩43分
築年月	1995年3月
階建	地上11階建
総戸数	448戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	1

中古

ロジェ長野４４８１号棟

住所	大阪府河内長野市大矢船西町3番1号
最寄駅	南海高野線三日市町駅徒歩43分
築年月	1994年2月
階建	地上11階建
総戸数	135戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	526
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	402万円 19万円 6万円

中古

南花台アーバンコンフォート

住所	大阪府河内長野市南花台3丁目6番40号
最寄駅	南海高野線三日市町駅バス8分
築年月	1984年12月
階建	地上11階建
総戸数	230戸

口コミ数	50
偏差値	～50
アクセス数	9683
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	635万円 30万円 10万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安南花台アーバンコンフォート	490万円	27.0万円	59.80m²	3LDK	10階	南東	78万円割安
	南花台アーバンコンフォート	680万円	29.8万円	75.20m²	4LDK	2階	南東	相応
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	駅に併設されたスーパー(サンプラザ)やスポーツジム(ウェルネス)があり、仕事帰りなどに利用しやすい。始発駅なので、時間さえ調節すれば、座席に座って通勤出来る。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街、地域のルールで居住していない状態では店舗を出せないので、コンビニなども無く、若者たちによる騒音問題がない。川やキャンプ場が近くにある、公園が充実している、マンションに併設された遊び場がある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観のデザインは良い。清掃はとても行き届いている。駐車場は十分な台数分ある。エレベーターは２台だが特に不自由には感じない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	分譲マンションなだけあって、作りはしっかりしている。ベランダが広く使いやすい。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	自家用車さえあれば、近隣での買い物に不便はない。物価は安いほうだと思う。産直市場が充実している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園、幼稚園までは距離があるが、送迎バスが出ているので問題ない。学校までの距離はかなりあるが、足腰が鍛えられて良いと思っている。病院は充実している。公園も多数ある。マンション内でも、お正月や夏祭りなど、定期的にイベントが行われている。

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賃料履歴（価格推移）

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

項目別平均値

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

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