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（ 外観：小名木川のほとりに佇む、全274戸の大規模レジデンス。 ）
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コスモ西大島グランステージ東棟の物件詳細
基本情報
| 価格 (坪単価) | 8,280万円 （379.3万円 / 坪） | 管理費 / 修繕積立金 | 8,400円 / 14,400円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区北砂3丁目 | アクセス |
都営新宿線 西大島駅 徒歩9分 JR総武線 錦糸町駅 バス12分 北砂三丁目下車 徒歩7分 西大島駅の地域情報の口コミを見る 錦糸町駅の地域情報の口コミを見る |
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| 間取り | 3LDK （洋室 6.1帖(8階) / 洋室 4.6帖(8階) / 洋室 5.5帖(8階) / リビングダイニングキッチン 18帖(8階)） | 専有面積 | 72.19m2 （21.83 坪） | ||
| バルコニー面積 | 11.8m2 | 築年月(築年数) | 1996年8月（築31年） | ||
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階 / 階数 | 8階 / 13階建 | ||
| 主要採光面 | 東 | 総戸数 | 274戸 | ||
| 駐車場 | 空有 (8台) 20,000円(税無) | 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 現況 | 空家 | 取引態様 | 売主 | ||
| 引渡し | 相談 相談 | 管理 | 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| その他費用 | 町会費：100円 | ||||
| 備考 |
●72.19？のゆとりが生む、落ち着いた毎日 3LDK・72.19？の住空間は、家族4人の暮らしにも窮屈さを感じにくい広さ。 お子さまの成長とともに変わる過ごし方を、しなやかに受け止めてくれます。 ●光と風を感じやすい設計 全居室に開口部を備えているため、住まいの中に閉塞感が生まれにくく、朝の身支度から夕方のくつろぎまで、空気の流れまで心地よく感じられる空間です。 ●家族の気配をやさしくつなぐキッチン シーナリーキッチンは、リビングダイニングの中で家具のように映える設計。 対面式でありながら手元を隠す腰壁が備わり、すっきりとした景色と家族の会話が自然に重なります。 ●暮らしに合わせて表情を変えるLDK 約18.0畳のLDKに加え、洋室3の引戸を開放すれば、空間はさらにのびやかに。 遊び場、ワークスペース、くつろぎの場と、その時々の家族の輪郭に合わせて使い分けができます。 ●整う美しさを支える収納計画 洗面室をはじめ各居室に収納を設け、さらにFUTON収納もご用意。 しまう場所がきちんとあることで、生活感を抑えながら、家族みんなが気持ちよく過ごせる空間が保ちやすくなります。 |
||||
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | ★なし（省エネ基準未達成） |
|---|---|
| 断熱性能 | 4段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | 約0万円／年 |
周辺施設
| コンビニ | 343m | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| スーパー | 440m | ||||
| ドラッグストア | 653m | ||||
| 学校 |
江東区立小名木川小学校 1,166m
江東区立第四砂町中学校 523m
|
||||
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
|---|---|
| 内装 |
2026年07月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
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取り扱い不動産会社
- 株式会社コスモスイニシア 流通営業部・錦糸町営業所
- 〒130-0022 東京都墨田区江東橋４丁目25-8 オカバ錦糸町ビル2F
- [営業時間] 10:00～18:00 [定休日] 毎週火曜日・水曜日
- [屋号] 株式会社コスモスイニシア 錦糸町営業所 [電話番号] 0120-02-1248 [FAX番号] 03-3635-1120
- [免許番号] 国土交通大臣免許(13)第002361号
- [所属団体] (公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
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【物件番号】0127578-0000878
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