エスリード鶴見緑地公園ブリーズ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3464
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約237万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市鶴見区 |
エスリード鶴見緑地公園ブリーズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『鶴見緑地駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目4-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2021年9月
-
総戸数
60戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エスリード鶴見緑地公園ブリーズの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エスリード鶴見緑地公園ブリーズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エスリード鶴見緑地公園ブリーズの【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 鶴見緑地駅
3.0
【メリット】 キタ、ミナミに比較的行きやすい駅です。
始発の一つ手前の駅なので朝も大体座れます……
2021年10月 鶴見緑地駅
4.0
【メリット】 通勤に地下鉄鶴見緑地線を使用しております。
全体的に、駅内はきれいです。
2020年4月 鶴見緑地駅
5.0
【メリット】 1990年に花の博覧会が開催された鶴見緑地が目の前にあります。駅前には「水春」と呼ばれる温……
2018年9月 鶴見緑地駅
4.0
【メリット】 近くに大手３社のコンビニがあります。心斎橋へは長堀鶴見緑地線1本で20分程のアクセスです。……
エスリード鶴見緑地公園ブリーズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市鶴見区ランキング
 位(117物件中) |
大阪市鶴見区焼野ランキング
位(4物件中) |
鶴見緑地駅ランキング
位(27物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,011万円
推定相場坪単価237万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
エスリード鶴見緑地公園ブリーズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,387 ～ 5,513万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,137 ～ 5,387万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,886 ～ 5,137万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,636 ～ 4,886万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,385 ～ 4,636万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エスリード鶴見緑地公園ブリーズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 2026年8月 | 5階 | 1SLDK | 東 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年4月 | 2026年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年1月 | 2026年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2025年11月 | 2025年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2025年11月 | 2025年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2025年8月 | 2026年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 1SLDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 1SLDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2023年7月 | 2023年9月 | 8階 | 1SLDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 1SLDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2023年5月 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2023年3月 | 2023年7月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2023年2月 | 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2022年12月 | 2023年3月 | 8階 | 1SLDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 7階 | 58.1㎡ | 10.06㎡ | 3,852万円 | ＠219万円 | ＠66万円 | 8,423円 140円 |
7,021円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスリード鶴見緑地公園ブリーズの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■大阪市鶴見区焼野の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市鶴見区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■鶴見緑地駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 53.68～71.88㎡｜58.61㎡ | 3,921万円｜220万円/坪 |
| 7階～9階 | 53.68～71.88㎡｜57.72㎡ | 3,837万円｜219万円/坪 |
| 10階～11階 | 57.68～57.86㎡｜57.77㎡ | 3,640万円｜208万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53.68～71.88㎡｜58.1㎡ | 3,852万円｜218万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
