物件外観・画像
（ 外観：ファミールハイツ北大阪4号棟の外観（南東側から） ）
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ファミールハイツ北大阪4号棟の物件詳細
基本情報
| 価格 (坪単価) | 4,498万円 （164.5万円 / 坪） | 管理費 / 修繕積立金 | 6,300円 / 9,220円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3 | アクセス |
Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩9分 東三国駅の地域情報の口コミを見る 三国駅の地域情報の口コミを見る |
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| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 90.43m2 （27.35 坪） | ||
| バルコニー面積 | 19.05m2 | 築年月(築年数) | 1986年3月（築41年） | ||
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階 / 階数 | 4階 / 15階建 | ||
| 主要採光面 | 南 | 総戸数 | 317戸 | ||
| 駐車場 | - | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 現況 | 空家 | 取引態様 | 仲介 | ||
| 引渡し | 相談 | 管理 | 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| その他費用 | 町内会費：350円 | ||||
| 備考 |
■2026年7月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・クロス張替え ・フローリング張替え ・フロアタイル張替え ・クッションフロア張替え ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・給湯器交換 ・トイレ交換 ・洗面化粧台交換 ・洗濯水栓、防水パン交換 ・建具交換 ・玄関収納交換 ・照明器具交換 ・スイッチ、コンセント交換 ・分電盤交換 ・インターホン新設 ・エアコン1基新設 ・可動棚新設 など。 ■2025年12月に大規模修繕工事済み！ ■専有面積90.43平米の4LDK！ ■南西角部屋で日当たり・通風良好！ ■エレベーター3基あり！スムーズな移動をサポート！ ■敷地内に公園あり！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ |
||||
周辺施設
| 学校 |
三国小学校 400m
三国中学校 560m
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|---|---|---|---|---|---|
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 |
|---|---|
| 内装 |
2026年07月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、インターホン施設 |
| 備考 | 【リフォーム内容】 ・クロス張替え ・フローリング張替え ・フロアタイル張替え ・クッションフロア張替え ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・給湯器交換 ・トイレ交換 ・洗面化粧台交換 等。 |
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
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取り扱い不動産会社
- 株式会社ウィル 江坂営業所
- 〒564-0063 大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
- [営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 年末年始
- [屋号] ウィル不動産販売 [電話番号] 0120-227-622 [FAX番号] 06-6389-1514
- [免許番号] 国土交通大臣(5)第6447号
- [所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構
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また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。 - ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
【物件番号】0131606-0002962
大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0131606-0002962）【マンションレビュー】
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