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【お問い合わせ番号】57569-2787

販売情報

ロイヤルガーデン小久保|5階|71.14m²|3LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 3,270万円 （152万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 8,850円 / 17,790円

アクセス

JR東海道・山陽本線西明石駅徒歩8分
JR山陽新幹線西明石駅徒歩8分
山陽電鉄本線藤江駅徒歩22分
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所在地

兵庫県明石市小久保3丁目
[周辺地図を見る]

専有面積

71.14m² （21.51 坪）

バルコニー面積

8.57m²

間取り

3LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

5階 / 5階建 / 40戸

主要採光面

南東

築年月(築年数)

2001年1月（築26年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

令和８年９月に室内リフォーム済で、新品をご利用いただけます♪５階フロアの東南向きで、日当たり・通風良好な３ＬＤＫです！ＬＤＫが約15.3帖で日当たりもよく、広々した開放感がございます♪

水回り：2026年09月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装：2026年09月実施全室クロス張替、全室フローリング張替え、畳・襖張替え、ＬＥＤ照明器具設置、ハウスクリーニングなど

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/09/27情報有効期限：2026/10/25 （あと13日）

物件外観・画像

（外観：東南向き、日当たり・通風良好、室内リフォーム済、ＬＤＫ約15.3帖、カウンター付キッチン、床暖房２面設置、全居室収納、仕様・設備良好、駅徒歩圏・２ＷＡＹアクセス可能、近隣施設良好など魅力的です♪ ）

間取り：※...
周辺：保育...
周辺：明石...
周辺：明石...
周辺：業務...
周辺：サン...
周辺：マツ...
周辺：明石...
その他：管理人室
その他：ポスト
その他：宅...
その他：エ...

その他：ゴ...
玄関
リビング/...
リビング/...
キッチン：...
浴室：浴室...
トイレ
洗面
エントランス
エントランス
駐車場
駐車場：駐輪場
洋室：約5.3帖
洋室：約5.3帖
洋室：約6.1帖
洋室：約6.1帖
和室

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ロイヤルガーデン小久保の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	3,270万円（152万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	8,850円 / 17,790円
所在地	兵庫県明石市小久保3丁目	アクセス	JR東海道・山陽本線西明石駅徒歩8分 JR山陽新幹線西明石駅徒歩8分山陽電鉄本線藤江駅徒歩22分西明石駅の地域情報の口コミを見る
間取り	3LDK	専有面積	71.14m² （21.51 坪）
バルコニー面積	8.57m²	築年月(築年数)	2001年1月（築26年）
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	5階 / 5階建
主要採光面	南東	総戸数	40戸
駐車場	空有 10,000円(税込) （空状況要確認）	用途地域	第二種中高層住居専用地域
現況	空家	取引態様	仲介
引渡し	相談	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
土地権利	所有権
備考	平成13年1月建築で、エレベーター・オートロック・防犯カメラ・宅配BOX有の６階建てです！ＪＲ西明石駅・山陽新幹線西明石駅　徒歩８分の２ＷＡＹアクセス可能で、近隣に保育園・スーパー・コンビニなどがある立地です♪ お部屋は５階フロアの東南向きで、日当たり・通風良好な３ＬＤＫです！ＬＤＫが約15.3帖で日当たりもよく、広々した開放感がございます♪リビング・ダイニングに床暖房が２面設置されており、寒い日は暖かくお過ごしいただけます！採光面積を広くとった形状のバルコニーがリビングをいっそう明るくします！キッチンは落ち着いて調理のできるサイドカウンタータイプを採用され、使い勝手が良さそうです♪全居室に収納があり、お部屋をスッキリ片づけて広々ご利用いただけます！東南向きバルコニーで、洗濯物も乾きやすそうですね♪ 令和８年９月に室内リフォーム済で、新品をご利用いただけます♪システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台（W900）・トイレ新調、全室フローリング・全室クロス張替え、畳・襖張替え、ＬＥＤ照明器具設置、ハウスクリーニングなどをされてます！ぜひ、お問い合わせやご見学希望などお待ちしております♪

周辺施設

コンビニ	270m
スーパー	390m
総合病院	754m
ドラッグストア	630m
公園	670m
銀行	430m
郵便局	830m
学校	明石市立鳥羽小学校 1,280m 明石市立野々池中学校 1,530m

リフォーム・リノベーション

水回り	2026年09月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2026年09月実施全室クロス張替、全室フローリング張替え、畳・襖張替え、ＬＥＤ照明器具設置、ハウスクリーニングなど

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	オートロック防犯カメラ TVモニタ付インターホン宅配ボックス床暖房コンロ三口システムキッチンカウンターキッチン専用バス専用トイレバス・トイレ別オートバス温水洗浄便座浴室乾燥機洗面所独立全居室収納クローゼットシューズボックスフローリングバルコニーエレベーターリフォーム物件駐車場あり駐輪場あり浴室暖房ガスコンロ設置済総戸数・総区画数30以上複数路線子育てに便利な施設が充実

この物件のこだわり

オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
エレベーター
リフォーム物件
駐車場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
総戸数・総区画数30以上
複数路線
子育てに便利な施設が充実

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物件価格

3,270 万円

借入金額

3,270 万円

うちボーナス分借入額

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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取り扱い不動産会社

株式会社Ｗｉｎｇ不動産流通: 〒655-0048 兵庫県神戸市垂水区西舞子２丁目１３‐２７; [営業時間] 09:00～20:00 [定休日] 毎週水曜日　第２・４火曜日　年末年始; [電話番号] 0120-81-2401　 [FAX番号] 078-787-2402; [免許番号] 兵庫県知事(03)第011519号　; [所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】0133558-0004336

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