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中古

垂水五色山アーバンライフ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11923
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垂水五色山アーバンライフの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:93件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 54件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約116万円/坪
偏差値ランキング

神戸市垂水区
355物件中の順位

垂水五色山アーバンライフの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／垂水駅 徒歩7分
    山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『霞ヶ丘駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

    159戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立霞ケ丘小学校

  • 中学校区域

    神戸市立歌敷山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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垂水五色山アーバンライフの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 垂水五色山アーバンライフ 318
垂水五色山アーバンライフ 318
価格
1,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
87.3万円
専有面積
63.57m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

93万円 割安

販売情報を見る
垂水五色山アーバンライフ
垂水五色山アーバンライフ

リノベorリフォーム済み

価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
139.6万円
専有面積
70.54m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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垂水五色山アーバンライフの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

垂水五色山アーバンライフの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 垂水駅（JR）まで徒歩１０分。駅前にはイオン、商店街、外食のできるお店など。個人店も多く、個性のある駅前
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街の中に、幼稚園、小学校、中学校も集中しており、公園の数も多い文教区。近くに、五色山古墳があるため、景色も開けており、明石大橋を一望できる。駅前に行けば買いもの、用事はすべて済ませることができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観の門構えに高級感もあり、管理も丁寧。季節感のある、エントランスの模様替えも。植物もたくさん植わっており、管理もしっかりされているところは安心して居住ができる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 明石大橋が一望できる景色の良い部屋が揃う。梁あり。セントラルヒーティングが全室設置しており、冬はとても暖か。大規模修繕により、ベランダも綺麗です。古き良きマンションです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前に、スーパー・飲食店・商店街・全て揃っています。徒歩１０分。物価は、商店街が安いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園から中学校のファミリーが住むには、必要な施設が徒歩圏内で揃っており便利です。児童館、子ども会、地域のお祭りもあり。自治体との繋がりを感じます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】山陽電車の乗り継ぎが、駅が隣接してるので、他の駅に比べてあまり歩かずに繋がってるので、便利です。また、垂水駅の高架下が、本屋や服屋やお土産になるようなお菓子屋さんやドラッグストアなども入ってるので、ちょっとした買い物ができて便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

神戸市民さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 遠からず近からずだが徒歩圏内なので便利なのは変わらない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット かなり静かそうな環境と思われる　地価も高いようなので民度も高そう
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 高級感ある外観なので、友達が来ても自慢できそう
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 綺麗。セントラルヒーティングで暖かいのがいい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 垂水駅まで近いので、買い物や外食に困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校中学校が近くにそろっているので、通学便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年2月

ほにゃららさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前にはイオンがあり、買い物には困りません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 基本的には静かな環境だと思います。古墳が西にあるので、西側がとても開けています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックでとても豪華なエントランス。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全館温水ヒーターが備え付けてあり、冬はとても過ごしやすい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前にはイオンがあり、また市場には新鮮な魚も売っており、買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 住んでいる層がファミリー層が多く、ママ友が同じマンションで出来やすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年2月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から歩いて2～３分の所にイオンがあったり、商店街や100均もあるので、日常的な買い物をす……

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（残り128文字）

2019年12月 垂水駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅には直通特急などが停まりますので、非常に神戸へも短時間で行くことが出来ます。また、駅周辺……

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（残り109文字）

2018年8月 垂水駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐそばに大型スーパーがいくつかあるので、ちょっとした買い物に困る事はありません。また……

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（残り162文字）

2018年3月 垂水駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ上にイーオンがあります。パン屋もあります。東口には本の森があります。商店街があるの……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

垂水五色山アーバンライフの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市垂水区ランキング

位
(355物件中)

神戸市垂水区五色山ランキング

位
(19物件中)

垂水駅ランキング

位
(219物件中)
霞ヶ丘駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,417万円

推定相場坪単価116万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

価格帯別判定 i

垂水五色山アーバンライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,598 ～ 2,659万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,477 ～ 2,598万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,356 ～ 2,477万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,236 ～ 2,356万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,115 ～ 2,236万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市垂水区 76位 / 359物件中
神戸市垂水区五色山 7位 / 13物件中
垂水駅 42位 / 167物件中
霞ヶ丘駅 13位 / 23物件中

坪賃料ランキング

神戸市垂水区 9位 / 83物件中
神戸市垂水区五色山 2位 / 4物件中
垂水駅 5位 / 33物件中
霞ヶ丘駅 2位 / 5物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,350～2,471万円

※中央値：2,411万円

予測坪単価：116万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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垂水五色山アーバンライフの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 3階 3LDK 東 ー ー
2 2026年8月 販売中 1階 3LDK 西 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 1階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2026年4月 販売中 1階 3LDK 西 リフォーム ー
5 2026年3月 2026年3月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
6 2026年2月 2026年2月 1階 3LDK 西 ー ー
7 2025年12月 2026年2月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
8 2025年12月 2025年12月 1階 3LDK 東 ー ー
9 2025年12月 2025年12月 1階 3LDK 東 ー ー
10 2025年10月 2025年11月 1階 3LDK 東 ー ー
11 2025年10月 2025年11月 1階 3LDK ー ー ー
12 2025年10月 2025年10月 1階 3LDK 東 ー ー
13 2025年9月 2025年10月 1階 3LDK ー ー ー
14 2025年8月 2025年10月 3階 3LDK 東 ー ー
15 2025年6月 2025年6月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2025年5月 2025年5月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
17 2025年4月 2025年6月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2025年2月 販売中 3階 3LDK 東 ー ー
19 2024年11月 2025年1月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
20 2024年10月 2025年7月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2024年6月 2024年8月 2階 3LDK 西 ー ー
22 2024年2月 2024年2月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
23 2023年12月 2025年2月 3階 3LDK 東 ー ー
24 2023年12月 2025年2月 3階 3LDK 東 ー ー
25 2023年10月 2023年10月 11階 3LDK 東 ー ー
26 2023年9月 2024年5月 5階 3LDK 南 ー ー
27 2023年8月 2023年10月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
28 2023年7月 2023年8月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
29 2023年5月 2023年12月 2階 3LDK 西 ー ー
30 2023年4月 2023年4月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
31 2023年4月 2023年8月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
32 2023年4月 2023年5月 8階 4LDK 南西 ー ー
33 2023年2月 2023年5月 5階 3LDK 南 ー ー
34 2023年1月 2023年1月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
35 2022年11月 2022年11月 6階 3LDK 南西 ー ー
36 2022年10月 2023年1月 3階 3LDK ー リフォーム ー
37 2022年9月 2023年1月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
38 2022年8月 2022年8月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
39 2022年7月 2023年6月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
40 2022年7月 2022年9月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
41 2022年6月 2022年6月 5階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
42 2022年5月 2022年5月 5階 4LDK 南 ー ー
43 2022年4月 2022年5月 5階 3LDK 南 ー ー
44 2021年12月 2022年3月 11階 4LDK 南 ー ー
45 2021年11月 2022年1月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2021年7月 2021年7月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
47 2021年5月 2021年8月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
48 2021年4月 2021年7月 10階 3LDK 南 ー ー
49 2021年3月 2021年8月 2階 3LDK 西 ー ー
50 2020年12月 2021年1月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
51 2020年12月 2021年3月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
52 2020年11月 2020年12月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
53 2020年11月 2020年11月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
54 2020年10月 2020年10月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
55 2020年9月 2020年9月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
56 2020年9月 2020年10月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
57 2020年9月 2020年12月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
58 2020年9月 2020年9月 8階 3LDK 南 ー ー
59 2020年7月 2020年7月 2階 4LDK 南東 リフォーム ー
60 2020年7月 2020年7月 8階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
61 2020年7月 2020年9月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
62 2020年6月 2020年7月 2階 4LDK 南東 リフォーム ー
63 2020年4月 2020年5月 2階 4LDK 南東 リフォーム ー
64 2020年3月 2020年4月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
65 2020年3月 2020年3月 10階 3LDK 南 ー ー
66 2020年3月 2020年3月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
67 2019年11月 2019年12月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
68 2019年11月 2019年12月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
69 2019年11月 2019年12月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
70 2019年11月 2019年11月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
71 2019年7月 2019年11月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
72 2019年7月 2019年10月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
73 2019年4月 2019年7月 1階 3LDK 東 ー ー
74 2019年4月 2019年4月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
75 2018年11月 2018年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
76 2018年10月 2019年2月 1階 3LDK 東 ー ー
77 2018年6月 2018年10月 1階 3LDK 東 ー ー
78 2018年2月 2018年3月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
79 2017年11月 2017年12月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
80 2017年6月 2017年11月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
81 2017年3月 2017年3月 7階 3LDK 東 ー ー
82 2016年6月 2016年9月 7階 3LDK 東 ー ー
83 2016年4月 2016年7月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
84 2016年2月 2016年2月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
85 2015年12月 2016年3月 8階 4LDK 南 ー ー
86 2015年11月 2016年2月 4階 3LDK 東 ー ー
87 2015年11月 2015年12月 8階 4LDK 南 ー ー
88 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK 西 ー ー
89 2014年12月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
90 2014年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
91 2014年2月 ー 2階 3LDK 北西 ー ー
92 2013年8月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
93 2013年8月 ー 11階 3LDK 南 ー ー

…残り73件
平均 3階 71.01㎡ 13.1㎡ 2,318万円 ＠108万円 ＠33万円 10,764円
150円		 14,859円
209円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 垂水五色山アーバンライフの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■垂水五色山アーバンライフの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市垂水区五色山の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 63.57～83.62㎡｜70.64㎡ 2,314万円｜108万円/坪
4階～5階 60.22～81.67㎡｜70.25㎡ 2,411万円｜113万円/坪
6階～7階 63.57～83.62㎡｜68.98㎡ 2,120万円｜102万円/坪
8階～9階 71.8～83.62㎡｜78.71㎡ 2,582万円｜107万円/坪
10階～11階 63.57～74.92㎡｜71.14㎡ 2,350万円｜108万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.57～83.62㎡｜77.42㎡ 2,538万円｜108万円/坪
東向き 60.22～65.91㎡｜63.53㎡ 1,962万円｜102万円/坪
西向き 67.44～72.32㎡｜70.93㎡ 2,536万円｜118万円/坪
北・北東・北西向き 70.54～70.54㎡｜70.54㎡ 1,880万円｜88万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 17 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 10 6 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 17 10 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

垂水五色山アーバンライフの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 3LDK 東 63.57
2024年3月 2階 3LDK 東 63.57
2024年3月 2階 3LDK 東 60.22
2023年10月 6階 3LDK 西 70.54
2023年9月 2階 3LDK 東 63.57

…残り49件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 垂水五色山アーバンライフの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■垂水五色山アーバンライフの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市垂水区五色山の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■垂水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 60.22～83.62㎡｜69.53㎡ 106,862円｜5,097円/坪
4階～5階 60.22～71.8㎡｜68.36㎡ 113,333円｜5,476円/坪
6階～7階 63.57～70.54㎡｜67.05㎡ 110,000円｜5,412円/坪
8階～9階 65.91～65.91㎡｜65.91㎡ 116,666円｜5,852円/坪
10階～11階 71.8～81.67㎡｜75.88㎡ 126,090円｜5,480円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.22～83.62㎡｜74.38㎡ 119,607円｜5,325円/坪
東向き 60.22～71.8㎡｜63.69㎡ 100,500円｜5,215円/坪
西向き 67.1～70.54㎡｜69.25㎡ 106,625円｜5,089円/坪
北・北東・北西向き 65.91～65.91㎡｜65.91㎡ 116,000円｜5,819円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 19 16 4 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    神戸五色山海望館

    住所 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1番20号
    最寄駅 JR山陽本線 垂水駅 徒歩7分
    築年月 1990年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7970
  • 中古

    エスプリ五色塚

    住所 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目2番10号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩7分
    築年月 1983年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3345
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
  • 中古

    アルファステイツ垂水五色山

    住所 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目1番24号
    最寄駅 JR山陽本線 垂水駅 徒歩5分
    築年月 2004年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6725
  • 中古

    マリンコート垂水

    住所 兵庫県神戸市垂水区海岸通4番32号
    最寄駅 JR山陽本線 垂水駅 徒歩5分
    築年月 2001年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2469
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
  • 中古

    コスモ海岸通

    住所 兵庫県神戸市垂水区海岸通3番5号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩5分
    築年月 1987年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3806
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円

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    五色山アーバンリズ

    住所 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1番41号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 徒歩7分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1206
  • 賃貸

    アビエール海岸通り

    住所 兵庫県神戸市垂水区海岸通4番27号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 徒歩8分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1259
  • 賃貸

    グレースなぎさ

    住所 兵庫県神戸市垂水区海岸通4番34号
    交通 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩7分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
  • 賃貸

    ヴェールハイム霞ヶ丘

    住所 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘1丁目4番25号
    交通 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩11分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
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    ユニヴェール霞ヶ丘

    住所 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘2丁目3番14号
    交通 JR山陽本線 垂水駅 徒歩11分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上2階建
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    アクセス数 768

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    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
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    プラウドタワー神戸垂水
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    階建 地上32階建
    総戸数 315戸
    専有面積 106.58㎡～106.58㎡
    間取り 4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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