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（ 外観：宝塚御殿山マンションの外観（南西側から） ）
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宝塚御殿山マンションの物件詳細
基本情報
| 価格 (坪単価) | 2,190万円 （102.2万円 / 坪） | 管理費 / 修繕積立金 | 7,100円 / 12,133円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市御殿山2丁目31 | アクセス |
阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩11分 阪急今津線 宝塚駅 徒歩15分 宝塚駅の地域情報の口コミを見る |
||
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.85m2 （21.43 坪） | ||
| バルコニー面積 | 3.9m2 | 築年月(築年数) | 1974年1月（築53年） | ||
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 | ||
| 主要採光面 | 南 | 総戸数 | 62戸 | ||
| 駐車場 | 空有 6,000円(税込) | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 現況 | 空家 | 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 引渡し | 即時 | 管理 | 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：互光建物管理株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| その他費用 | トランクルーム：1,000円 | ||||
| 備考 |
□南西向きで採光にも優れた3LDK（専有面積約70.85?／バルコニー約3.9?）の物件です。 □令和7年（2025年）11月に新たな空間へと生まれ変わる予定で、リフォーム後は新しい暮らしをすぐに始められる状態に仕上がります。 □マンションは第一種低層住居専用地域内にあり、周辺は緑豊かで落ち着いた住宅街。敷地から小さな公園へそのまま足を運べるなど、日常に小さな自然との触れ合いが愉しめる環境です。 □教育施設は御殿山小学校へ徒歩約10分、御殿山中学校へ徒歩約7分、保育園も徒歩約4分と、子育て世代にも安心な通学・保育環境が整っています。 □まねき屋スーパーやこだま病院も徒歩圏にあり、日々の買い物や医療へのアクセスも確保されています。 □宝塚大劇場へも徒歩圏に立地しており、文化的な日常を感じられる点も魅力。 □駅利用の利便性に加え、緑と静けさ、教育・買い物・文化施設を身近に感じられるバランスの良い暮らしがここにあります。 □2025年11月に新しく生まれ変わる空間で、新生活を始めてみませんか。 |
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周辺施設
| 学校 |
宝塚小学校 800m
御殿山中学校 560m
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|---|---|---|---|---|---|
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年01月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
|---|---|
| 内装 |
2026年01月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
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取り扱い不動産会社
- 株式会社ウィル 宝塚本店
- 〒665-0035 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
- [営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 定休日なし
- [電話番号] 0120-491-930 [FAX番号] 0797-74-9775
- [免許番号] 国土交通大臣(5)第6447号
- [所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
【物件番号】0135050-0002662
兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0135050-0002662）【マンションレビュー】
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