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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 下落合 > 椎名町駅 > インプレスト目白ヒルズ

中古

インプレスト目白ヒルズ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 6418
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:63件
中古:64件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 29件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約536万円/坪 賃料:約15106円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.38％
偏差値ランキング

新宿区
1884物件中の順位

インプレスト目白ヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／椎名町駅 徒歩9分
    JR山手線／目白駅 徒歩12分
    西武新宿線／下落合駅 徒歩13分
    都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『椎名町駅』　西武池袋線　
    『目白駅』　JR山手線　
    『下落合駅』　西武新宿線　
    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区下落合4丁目26-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立落合第四小学校

  • 中学校区域

    区立落合中学

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ピーコックストア目白店」約300m ●「おとめ山公園」約850m ●「目白病院」約200m ●「セブンイレブン目白５丁目目白通り店」約210m ●「まいばすけっと下落合４丁目店」約130m ●「新宿下落合四郵便局」約45m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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インプレスト目白ヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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万円
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0 万円
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金利
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インプレスト目白ヒルズの【賃貸】物件情報

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インプレスト目白ヒルズの口コミ・評判

2019年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【目白駅に対する口コミ】都内屈指の高級住宅街で、目白通りを外れると入り組んでいて静かではありますが夜道については安全性が高いです。
また学生街でもあるので、周辺の商業施設はなかなかに充実しています。駅のすぐ目の前にTRAD目白という大きな施設もあります。
なんといっても山手線沿線なのでアクセスは最高レベルです。朝夜はそれなりに混み合いますが、新宿まで10分足らずです。池袋も隣です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

のーさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 建物の道路を挟んで目の前にオーケーストアがあるので食料品の買い物には苦労しなさそうです。目白駅周辺まで歩けば、スターバックスなどのカフェも充実しています。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 落合南長崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にショッピングモール連絡通路がある。100円ショップが近い。西松屋が近い。スーパーが……

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（残り144文字）

2020年1月 椎名町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 椎名町駅の周辺にはスーパーマーケットの「まいばすけっと 椎名町駅前店」や「マルマンストア ……

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（残り117文字）

2019年7月 目白駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 古き良き都会の下町といった雰囲気。駅構内によく帽子やファッション小物などの出店が出ているが……

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（残り238文字）

2018年2月 椎名町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにスーパーが３件あり、コンビニも駅前にあるので便利です。池袋が隣の、西武や東武、Ｐ……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

インプレスト目白ヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1884物件中)

新宿区下落合ランキング

位
(100物件中)

椎名町駅ランキング

位
(146物件中)
目白駅の偏差値ランキング / 下落合駅の偏差値ランキング / 落合南長崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,829万円

推定相場坪単価536万円/坪

推定相場㎡単価162万円/㎡

想定賃料　　15.6　～　17.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,351円～15,862円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.38％
価格帯別判定 i

インプレスト目白ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,266 ～ 6,412万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,974 ～ 6,266万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,683 ～ 5,974万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,391 ～ 5,683万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,100 ～ 5,391万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 303位 / 1,387物件中
新宿区下落合 15位 / 67物件中
椎名町駅 6位 / 101物件中
目白駅 36位 / 191物件中
下落合駅 11位 / 120物件中
落合南長崎駅 1位 / 116物件中

坪賃料ランキング

新宿区 306位 / 753物件中
新宿区下落合 9位 / 29物件中
椎名町駅 5位 / 38物件中
目白駅 21位 / 82物件中
下落合駅 11位 / 59物件中
落合南長崎駅 7位 / 35物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,111～5,373万円

※中央値：5,242万円

予測坪単価：482万円/坪

予測㎡単価：146万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年7カ月)

新宿区ランキング

位
(544物件中)

新宿区下落合ランキング

位
(25物件中)

椎名町駅ランキング

位
(51物件中)
目白駅の騰落率ランキング / 下落合駅の騰落率ランキング / 落合南長崎駅の騰落率ランキング

インプレスト目白ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年3月）		 2階 南
2階 東
3階 南
4階 南
4階 南
5階 南
7階 南
12階 東
13階 南
14階 南
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インプレスト目白ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年6月 2026年7月 5階 1LDK 北東 角部屋 ー
2 2026年5月 2026年6月 5階 1LDK 北東 角部屋 ー
3 2025年12月 2026年1月 5階 1R 東 角部屋 ー
4 2025年11月 2025年11月 5階 1R 東 角部屋 ー
5 2025年10月 2025年11月 3階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2025年4月 2025年5月 14階 2LDK 南 角部屋 ー
7 2025年4月 2025年4月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
8 2025年3月 2025年3月 8階 1DK 西 ー ー
9 2024年11月 2024年12月 2階 1R 東 角部屋 ー
10 2024年8月 2024年9月 3階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2024年8月 2024年9月 14階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年7月 2024年7月 14階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
13 2024年5月 2024年5月 14階 2LDK 南 ー ー
14 2024年5月 2024年5月 14階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
15 2024年4月 2024年6月 3階 1R 北東 角部屋 ー
16 2023年12月 2024年5月 2階 1DK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2023年12月 2024年3月 9階 1LDK 南 角部屋 ー
18 2023年9月 2023年10月 9階 1LDK 南 角部屋 ー
19 2022年12月 2023年1月 4階 1LDK 南 ー ー
20 2022年5月 2022年6月 10階 1DK 西 角部屋 ー
21 2022年2月 2022年2月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
22 2022年2月 2022年2月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
23 2021年10月 2021年10月 5階 1R 南 ー ー
24 2021年10月 2021年11月 5階 1R 南 ー ー
25 2020年4月 2020年5月 5階 1LDK 南 ー ー
26 2019年10月 2019年12月 3階 1LDK 南 ー ー
27 2019年4月 2019年4月 7階 1LDK 南 ー ー
28 2019年3月 2019年6月 10階 1R 北東 ー ー
29 2018年9月 2018年9月 5階 1LDK 南 ー ー
30 2018年5月 2018年7月 5階 1LDK 南 角部屋 ー
31 2018年2月 2018年5月 3階 1DK 北西 ー ー
32 2017年10月 2018年3月 2階 1LDK 南 ー ー
33 2017年10月 2017年11月 7階 1DK 西 ー ー
34 2017年6月 2017年9月 5階 1LDK 南 ルーフバルコニー ー
35 2017年5月 2017年10月 7階 1DK 西 ー ー
36 2017年2月 2017年10月 2階 1LDK 南 ー ー
37 2016年12月 2016年12月 12階 1DK 西 角部屋 ー
38 2016年4月 2016年6月 7階 1LDK 南 角部屋 ー
39 2015年12月 2015年12月 5階 1LDK 南 ー ー
40 2015年5月 2015年6月 5階 1LDK 南 ー ー
41 2015年3月 2015年3月 6階 1DK ー ー ー
42 2015年2月 2015年3月 8階 1LDK 南 ー ー
43 2014年12月 2015年1月 2階 1LDK 南 ー ー
44 2014年12月 2014年12月 2階 1LDK 南 ー ー
45 2014年12月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
46 2014年11月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
47 2014年9月 ー 8階 1LDK 南 ー ー
48 2014年9月 ー 6階 1LDK 南 ー ー
49 2014年9月 ー 3階 1LDK 南 ー ー
50 2014年9月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
51 2014年7月 ー 6階 1LDK 南 ー ー
52 2014年2月 ー 13階 2LDK 南 ー ー
53 2014年1月 ー 13階 2LDK 南 ー ー
54 2013年9月 ー 5階 1 R 東 ー ー
55 2013年4月 ー 10階 1LDK 南 ー ー
56 2012年6月 ー 2階 1 R 西 ー ー
57 2012年4月 ー 5階 1LDK 南 ー ー
58 2012年3月 ー 8階 1LDK 南 ー ー
59 2011年12月 ー 8階 1LDK 南 ー ー
60 2011年10月 ー 2階 1 R 西 ー ー
61 2011年7月 ー 2階 1 R 西 ー ー
62 2011年7月 ー 5階 1 R 東 ー ー
63 2011年7月 ー 5階 1 R 東 ー ー
64 2011年7月 ー 5階 1 R 東 ー ー

…残り44件
平均 6階 36.63㎡ 7.29㎡ 4,058万円 ＠355万円 ＠108万円 9,538円
258円		 6,349円
171円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ インプレスト目白ヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■インプレスト目白ヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区下落合の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■目白駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 25.55～34.8㎡｜31.14㎡ 3,124万円｜328万円/坪
4階～6階 30.7～41.36㎡｜32.24㎡ 3,412万円｜352万円/坪
7階～9階 31.58～41.36㎡｜38.29㎡ 3,883万円｜336万円/坪
10階～12階 30.7～37.27㎡｜33.39㎡ 3,397万円｜336万円/坪
13階～14階 56.84～67.74㎡｜63.5㎡ 9,237万円｜475万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.58～67.74㎡｜40.15㎡ 4,483万円｜353万円/坪
東向き 30.7～30.7㎡｜30.7㎡ 3,385万円｜365万円/坪
西向き 25.55～32.81㎡｜30.08㎡ 2,912万円｜314万円/坪
北・北東・北西向き 25.55～30.7㎡｜29.67㎡ 3,881万円｜428万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 7 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

インプレスト目白ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 13階 1LDK 東 37.32
2023年11月 5階 ワンルーム 東 30.7
2023年10月 2階 ワンルーム ー 32
2023年9月 13階 1LDK 東 37.32
2022年10月 4階 ワンルーム 北東 30.7

…残り24件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ インプレスト目白ヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■インプレスト目白ヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区下落合の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■目白駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 25.55～34.8㎡｜30.17㎡ 114,166円｜12,461円/坪
4階～6階 30.7～41.36㎡｜33.56㎡ 116,545円｜11,526円/坪
7階～9階 32.81～41.36㎡｜36.22㎡ 132,400円｜12,007円/坪
10階～12階 30.7～30.7㎡｜30.7㎡ 113,000円｜12,168円/坪
13階～14階 37.32～37.32㎡｜37.32㎡ 160,500円｜14,218円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.58～41.36㎡｜36.28㎡ 134,222円｜12,313円/坪
東向き 25.55～37.32㎡｜33.15㎡ 131,333円｜12,927円/坪
西向き 25.55～32.81㎡｜31.9㎡ 112,000円｜11,607円/坪
北・北東・北西向き 30.7～37.32㎡｜32.35㎡ 118,250円｜11,979円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    メゾンドール三由

    住所 東京都新宿区下落合4丁目21番22号
    最寄駅 JR山手線 目白駅 徒歩9分
    築年月 1975年5月
    階建 地上6階建
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2131
  • 中古

    目白ハイビル

    住所 東京都新宿区下落合4丁目25番18号
    最寄駅 JR山手線 目白駅 徒歩13分
    築年月 1971年7月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2673
  • 中古

    ブランシール目白

    住所 東京都豊島区目白5丁目18番18号
    最寄駅 西武池袋線 椎名町駅 徒歩4分
    築年月 1981年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2636
  • 中古

    目白エミネンス

    住所 東京都新宿区下落合3丁目12番21号
    最寄駅 JR山手線 目白駅 徒歩10分
    築年月 1978年4月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 2879
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,161万円
    291万円
    89万円
  • 中古

    リビオレゾン目白通り

    住所 東京都新宿区下落合4丁目25番13号
    最寄駅 西武池袋線 椎名町駅 徒歩8分
    築年月 2007年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 4641
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,147万円
    432万円
    131万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プログレス目白

    住所 東京都新宿区下落合4丁目23番13号
    交通 西武池袋線 椎名町駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 536
  • 賃貸

    リリエンベルグ目白壱番館

    住所 東京都新宿区下落合3丁目12番20号
    交通 JR山手線 目白駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    アクセス数 522
  • 賃貸

    レスペデーザコート

    住所 東京都豊島区目白5丁目18番16号
    交通 西武池袋線 椎名町駅 徒歩4分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 974
  • 賃貸

    ラクラス目白

    住所 東京都新宿区下落合3丁目12番23号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 512
  • 賃貸

    五色コーポ

    住所 東京都豊島区目白5丁目21番4号
    交通 西武池袋線 椎名町駅 徒歩3分
    築年数 1980年2月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1279

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 9,890万円～17,290万円
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 55.08㎡～76.56㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プラウド四谷

    プラウド四谷
    価格 32,800万円～34,900万円
    所在地 東京都新宿区四谷一丁目9番7（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 38戸
    専有面積 80.13㎡～84.42㎡
    間取り 第2期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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