| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:76件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約155万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
石神井公園ヒミコマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線/石神井公園駅 徒歩17分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区三原台2丁目18-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1982年5月
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総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

-
小学校区域
区立泉新小学校
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中学校区域
区立三原台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●公園「区立三原台二丁目児童遊園」約10m ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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石神井公園ヒミコマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
石神井公園ヒミコマンションの【賃貸】物件情報
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石神井公園ヒミコマンションの口コミ・評判
2017年3月
梅さんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 関越道の練馬インターや、外環道の大泉インタ-に近いので便利でした。スーパーのOKWAやLIVINも近いので、買い物に関しては便利でした。また煩わしい近所付き合いも必要ないので、ストレスもありませんし、ペット(犬)1匹ならペットもOKです。駐車場はマンションの地下駐車場が2万、タクシー会社の目の前の駐車場は1万円、マンションの管理費は私達が住んでいた時は2万円でした。因みに現金一括購入だったので、ローンは無かったので、マンションに関して支払ってしたのは上記の金額のみでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は目白通り沿いなので人通りや車通りも多かったので非常にいいです。公園は車で20分位行けば石神井公園があります。非常に静かでいい公園です。マンション自体は大通りに面しているにも関わらず、あまり騒音は気になりません。虫も全くでないので安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 買い物は便利ですし、近くには焼肉の平城苑やら、少し行けば叙々苑とかもあるのでグルメには最高です。イタリア料理のマルデナポリや寿司屋もあります。マンション管理の環境については、管理人さんが昼夜常駐しているので、オートロックでは無くても安心です。また常時清掃も行なってくれていたので、共用スペースのゴミ置き場もいつも綺麗になっていました。近くにはセブンイレブもありますので、ちょっとした買い物には便利です。因みに防犯カメラだけは入り口の2箇所、各階層のエレベーター出入り口等にもあり、しっかり管理されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照にかんしては部屋の向きによると思います。私達が住んでいた部屋は特に日照で悩まされる事はありませんでした。マンション入り口にはスロープもあったのでバリアフリー化していましたし、エレベーターも車椅子もらくらく入る大きさだでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セブンイレブまで徒歩1分、焼肉の平城苑まで車で3分、叙々苑までは6分、イタリア料理のマルデナポリまでは車で10分、同じくイタリア料理のシェ・ブーまでが車で20分、回転寿司の銚子丸までが車で2分でした。買い物に関してはOKWAまで車で3分、LIVINまでが10分位なので便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周囲の住人に気を遣うこともないので、ストレスは感じませんでした。マンション内のコミュニケーションも特にないので楽でした。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、カフェ、服屋、雑貨屋、花屋など、生活に必要な商業施設はすべて揃っています。池袋駅まで急行だと1駅10分、準急だと2駅13分程度でつくため、都心へのアクセスも便利です。石神井公園があるためか子育て世代が多く、少子化を疑うほど子供をよく目にします。子供が多く、活気がある駅だと思います。人口は多いですが、石神井公園の豊かな自然の中に行くと静寂に包まれていて、とてもゆったりとした時間を過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 石神井公園駅
ももりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行で池袋に1本で行けて、副都心線乗り入れを使えば渋谷、横浜方面まで1本で行ける利便性。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカの商業施設が充実しており、カフェや書店、レストランも入っている。住宅街なのでスーパーやコンビニも多くてとても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ファストフードからレストランまで一応の店舗はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 石神井公園が近くにあり閑静な住宅街で保育園や学校が多いファミリー向けの街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で比較的所得の高いファミリー層が住む所なので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線沿線より家賃が安く吉祥寺駅までバスで一本で行けて、池袋も急行でノンストップで行ける利便性はコスパ良いと思う。 |
2021年10月 石神井公園駅
【メリット】 急行で池袋にそのまま行けるのは大きい。急行停車駅だけあって周りの駅よりもショッピング施設の……
2019年12月 石神井公園駅
【メリット】 駅前にエミオ石神井公園という商業施設があり、買い物や飲食を楽しめる。電車は、各駅停車がある……
2019年8月 石神井公園駅
【メリット】 改札出てすぐイトーヨーカドーあります。
徒歩5~10分圏内にライフ・SEIYU・……
石神井公園ヒミコマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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練馬区ランキング 位(1676物件中) |
練馬区三原台ランキング 位(9物件中) |
石神井公園駅ランキング 位(188物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,848万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
石神井公園ヒミコマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,062 ~ 3,133万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 2,919 ~ 3,062万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 2,777 ~ 2,919万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,634 ~ 2,777万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,492 ~ 2,634万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
石神井公園ヒミコマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 1SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 東 | リノベーション | ![]() |
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| 4 | 2026年7月 | 販売中 | 5階 | 1SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2026年4月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 6 | 2026年4月 | 2026年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 7 | 2026年3月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ![]() |
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| 8 | 2025年10月 | 2025年11月 | 3階 | 2SLDK | 東 | リノベーション | ![]() |
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| 9 | 2025年10月 | 2025年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ![]() |
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| 11 | 2025年1月 | 2025年3月 | 3階 | 1SLDK | 東 | ー | ![]() |
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| 12 | 2024年8月 | 2025年2月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ![]() |
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| 14 | 2024年1月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 15 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2023年11月 | 2024年9月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2023年10月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 19 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
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| 20 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 22 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 23 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 24 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 1SLDK | 東 | ー | ![]() |
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| 26 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 27 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 28 | 2020年5月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 29 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 30 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 31 | 2019年11月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 32 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | ![]() |
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| 33 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 34 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 2SLDK | 北西 | ー | ![]() |
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| 35 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 36 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 37 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 北西 | ー | ![]() |
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| 38 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ![]() |
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| 39 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 40 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 41 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 42 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 43 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 44 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 45 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 2SLDK | 北西 | ー | ![]() |
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| 46 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 47 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ![]() |
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| 48 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ![]() |
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| 49 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 50 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 51 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 52 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 53 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 54 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 55 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 56 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 57 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ![]() |
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| 58 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 59 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 60 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 61 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 62 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 63 | 2014年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 64 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 65 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | ![]() |
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| 66 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 67 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 68 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 69 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 70 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 71 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 72 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 73 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 74 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 75 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 76 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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…残り56件 |
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| 平均 | 2階 | 59.07㎡ | 6.78㎡ | 2,349万円 | @132万円 | @40万円 | 15,400円 260円 |
4,620円 78円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■石神井公園ヒミコマンションの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区三原台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■石神井公園駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~2階 | 55.67~59.12㎡|59㎡ | 2,191万円|123万円/坪 |
| 3階~3階 | 59.12~59.21㎡|59.12㎡ | 2,444万円|137万円/坪 |
| 4階~4階 | 59.12~59.12㎡|59.12㎡ | 2,680万円|149万円/坪 |
| 5階~5階 | 59.12~59.12㎡|59.12㎡ | 2,338万円|131万円/坪 |
| 6階~6階 | 59.12~59.12㎡|59.12㎡ | 2,544万円|142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.12~59.12㎡|59.12㎡ | 2,312万円|129万円/坪 |
| 東向き | 55.67~59.21㎡|59.01㎡ | 2,669万円|149万円/坪 |
| 西向き | 59.12~59.12㎡|59.12㎡ | 1,976万円|110万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.12~59.12㎡|59.12㎡ | 2,146万円|120万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
石神井公園ヒミコマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.67 | ![]() |
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| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.67 | ![]() |
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| 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59.84 | ![]() |
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| 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59.12 | ![]() |
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| 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59.84 | ![]() |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■石神井公園ヒミコマンションの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区三原台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~2階 | 55.67~55.67㎡|55.67㎡ | 93,750円|5,567円/坪 |
| 3階~3階 | 59.12~59.84㎡|59.48㎡ | 100,000円|5,558円/坪 |
| 4階~4階 | 57.92~57.92㎡|57.92㎡ | 102,000円|5,822円/坪 |
| 5階~5階 | データなし | データなし |
| 6階~6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.92~59.84㎡|59.16㎡ | 100,400円|5,611円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.67~55.67㎡|55.67㎡ | 93,750円|5,567円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳














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