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中古

ザ・スクエア

総合評価：

3.3 アクセス数： 19732

販売中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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ザ・スクエアの外観

ザ・スクエアの外観
ザ・スクエアの外観：お気軽にお問い合わせください。
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ザ・スクエアの外観：新規内装リノベーション物件です
ザ・スクエアのエントランス
ザ・スクエアのその他：B1Fから2Fまで飲食店や病院、スーパー、ドラッグストアなどで賑わう商業施設となっています。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:178件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 67件
口コミ	メリット:29件デメリット:28件特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約235万円/坪
偏差値ランキング	多摩市 625物件中の順位

ザ・スクエアの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／聖蹟桜ヶ丘駅徒歩1分
利用可能路線
『聖蹟桜ヶ丘駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都多摩市関戸1丁目1-5 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
築年月
1984年2月
総戸数
363戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
市立多摩第一小学校
中学校区域
市立多摩中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
多摩市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「京王ストア聖蹟桜ヶ丘店」約100m ●「一ノ宮公園」約300m ●「府中恵仁会病院」約1800m ●「三井住友信託銀行　多摩支店」約10m ●「聖蹟桜ヶ丘オーパ」約210m ●「聖蹟桜ヶ丘郵便局」約390m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ザ・スクエアの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ザ・スクエアC棟

リノベorリフォーム済み

価格: 5,180万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 229.0万円

専有面積: 74.76m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 北西

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ザ・スクエア

価格: 5,390万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 238.3万円

専有面積: 74.76m²

間取り: 2LDK＋S

所在階: 11階

向き: 北西

マンション偏差値: 54

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ザ・スクエアの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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ザ・スクエアの口コミ・評判

2021年10月

チュラさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	京王線は特急が止まり都心へのアクセスも良く申し分ありません。２つ目の分倍河原からは南武線に乗り換て立川にも楽に行けます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅まで歩１分で京王線は特急も止まります。駅周辺は京王デパートほかオーパなどの商業施設が充実しています。郵便局、銀行、医療施設も多々あります。歩いて数分で多摩川の河川敷があり散歩やジョギングなどにも最適です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観は築が古いのですがあまり古さを感じません。管理がしっかりしていて共用部分は毎日清掃されています。ペットは飼育可能ですがエレベーターも区別されていますし皆さまがルールをきちんと守っていらっしゃいます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	購入時にリノベーションしましたので今の仕様、設備は満足しています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	マンションの１階には飲食や商業施設があり２階には医療機関、多摩市の図書館などがあります。地下にはスーパーや100均もあり買い物はマンションから出なくても済みます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	高齢になって住み始めましたので子育てについてはわかりませんが近くに幼稚園があります。マンション内にもあるようです。暮らしは商業、医療とも充実していてとても暮らしやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】一番のメリットは交通の便利さですちゃんと特急も止まるので新宿などにも時間はかかりますがいけますしかも特急止まるだけあって駅近くのお店は充実していて生活は不便なく過ごせますしかもただで一息休める場所もあり東京の田舎？（笑）の地域に寄り添ってくれる良さがありますあとおーぱに市役所もありとてもありがたいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年11月

ひよひよさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	京王本線の特急停車駅の聖蹟桜ヶ丘駅の目の前の大規模マンション。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	とにかく駅前で通勤通学に大変便利。多摩川河川敷にも近く自然に恵まれた環境。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	予約で居住者が使えるスペースがあるので、サークル的な活動など使用できる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	広めの作りだと思う。ファミリー層が多く住む。リフォームされている部屋が多い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	建物地下には食品スーパーがはいり、100円ショップもある。1階には飲食店が数店あり便利である。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	歯医者耳鼻科、整骨院が入っている。認可保育ある。第一小学校、多摩中学校の学区。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年9月

ほほんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	聖蹟桜ヶ丘駅が目の前でなんでも揃って便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安も良く便利です。衣食住には困ることはありません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	共有部分は綺麗に清掃がされています。防犯カメラあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ファミリータイプの過ごしやすい雰囲気のある内装です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにスーパーは3店舗あり十分です。価格も高いところと安いところと揃っています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院は何店舗もあります。困ることはないです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月聖蹟桜ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】急行が止まる為、都心部へアクセスしやすい。多摩モノレールや南武線に乗り換える時は1駅行けば……

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（残り129文字）

2021年10月聖蹟桜ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特急や準特急などの最速種別がとまるので、早く行ける。
また上り特急のラッシュ時で……

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（残り128文字）

2021年10月聖蹟桜ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特急が停車する駅なので、都心までのアクセスにはあまり困りません。駅周辺には商業施設や銀行な……

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（残り130文字）

2019年12月聖蹟桜ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】聖蹟桜ヶ丘駅の周辺には京王グループの百貨店やスーパーマーケットなどがあり、買い物するには苦……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・スクエアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

聖蹟桜ヶ丘駅ランキング

位
(135物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,171万円

推定相場坪単価235万円/坪

推定相場㎡単価71万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	5,559 ～ 5,688万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	5,300 ～ 5,559万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	5,041 ～ 5,300万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	4,783 ～ 5,041万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	4,524 ～ 4,783万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

多摩市	37位	/ 269物件中
多摩市関戸	6位	/ 35物件中
聖蹟桜ヶ丘駅	12位	/ 94物件中

坪賃料ランキング

多摩市	11位	/ 46物件中
多摩市関戸	6位	/ 10物件中
聖蹟桜ヶ丘駅	7位	/ 22物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：4,760～5,004万円

※中央値：4,882万円

予測坪単価：222万円/坪

予測㎡単価：67万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ザ・スクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	11階	2SLDK	北西	ー							ー
2	2026年8月	販売中	6階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
3	2026年7月	2026年8月	5階	3LDK	西	リフォーム							ー
4	2026年7月	2026年8月	5階	3LDK	西	リフォーム							ー
5	2026年6月	販売中	11階	ー	北西	リフォーム							ー
6	2026年6月	2026年6月	4階	2SSLDK	南	リフォームリノベーション							ー
7	2026年6月	2026年6月	5階	3LDK	西	リフォーム							ー
8	2026年5月	2026年7月	5階	3LDK	北西	リフォーム							ー
9	2026年5月	2026年5月	10階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
10	2026年3月	2026年5月	8階	3LDK	南東	リフォーム							ー
11	2026年3月	2026年5月	10階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
12	2026年3月	2026年5月	8階	3LDK	南東	リフォーム							ー
13	2026年2月	2026年3月	10階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
14	2026年2月	2026年5月	5階	3LDK	北西	リフォーム							ー
15	2026年1月	2026年2月	5階	1R	南	ー							ー
16	2026年1月	2026年2月	9階	3LDK	西	リフォーム							ー
17	2026年1月	2026年1月	10階	3LDK	北西	リフォームリノベーション							ー
18	2025年12月	2026年4月	8階	3LDK	南西	リフォーム							ー
19	2025年12月	2026年6月	4階	2SSLDK	南	リフォームリノベーション							ー
20	2025年12月	2025年12月	9階	3LDK	西	ー							ー
21	2025年11月	2026年1月	10階	3LDK	北西	リフォームリノベーション							ー
22	2025年8月	2025年10月	4階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
23	2025年7月	2025年9月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
24	2025年7月	2025年12月	14階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
25	2025年6月	2025年6月	3階	3LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
26	2025年6月	2025年7月	4階	2SLDK	南西	ー							ー
27	2025年5月	2025年6月	5階	3LDK	東	リフォーム							ー
28	2025年4月	2025年6月	5階	3LDK	東	ー							ー
29	2025年4月	2025年6月	8階	3LDK	南東	ー							ー
30	2025年2月	2025年10月	5階	3LDK	北西	リフォーム							ー
31	2025年1月	2025年2月	3階	3LDK	南東	ー							ー
32	2024年12月	2025年1月	6階	3LDK	南東	リフォーム							ー
33	2024年12月	2025年3月	9階	3LDK	南西	リフォーム							ー
34	2024年11月	2024年11月	14階	3LDK	南	ー							ー
35	2024年11月	2025年4月	13階	3LDK	南	ー							ー
36	2024年11月	2024年11月	9階	3LDK	南西	リフォーム							ー
37	2024年9月	2025年6月	14階	3LDK	南	ー							ー
38	2024年8月	2024年10月	5階	3LDK	東	ー							ー
39	2024年7月	2024年8月	5階	3LDK	東	ー							ー
40	2024年7月	2024年7月	12階	3LDK	東	リフォーム							ー
41	2024年6月	2024年7月	5階	3LDK	東	角部屋							ー
42	2024年4月	2024年4月	3階	3LDK	西	ー							ー
43	2024年4月	2024年6月	5階	3LDK	南東	リフォーム							ー
44	2024年4月	2024年5月	3階	3LDK	東	リフォーム							ー
45	2024年4月	2024年8月	9階	3LDK	東	ー							ー
46	2024年3月	2024年4月	6階	3LDK	西	リフォーム							ー
47	2024年3月	2024年4月	3階	3LDK	西	リフォーム							ー
48	2024年3月	2024年3月	11階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
49	2024年1月	2024年3月	3階	3LDK	東	リフォーム							ー
50	2024年1月	2024年4月	12階	3LDK	東	リフォーム							ー
51	2024年1月	2024年2月	12階	3LDK	北西	角部屋ルーフバルコニー							ー
52	2024年1月	2024年1月	6階	3LDK	西	ー							ー
53	2023年11月	2024年1月	3階	3LDK	西	ー							ー
54	2023年11月	2023年11月	6階	3LDK	西	ー							ー
55	2023年11月	2023年11月	11階	3LDK	東	ー							ー
56	2023年11月	2023年12月	12階	3LDK	東	ー							ー
57	2023年10月	2024年4月	3階	3LDK	西	ー							ー
58	2023年10月	2023年11月	3階	3LDK	西	リフォーム							ー
59	2023年10月	2023年10月	6階	3LDK	西	ー							ー
60	2023年9月	2023年9月	11階	3LDK	東	ー							ー
61	2023年9月	2024年1月	12階	3LDK	東	ー							ー
62	2023年7月	2023年9月	5階	2SLDK	南	ー							ー
63	2023年7月	2023年12月	6階	3LDK	東	リフォーム							ー
64	2023年5月	2023年7月	6階	3LDK	西	リフォーム							ー
65	2023年4月	2023年5月	10階	3LDK	南	ー							ー
66	2023年3月	2023年4月	10階	3LDK	南	ー							ー
67	2023年1月	2023年2月	9階	3LDK	南西	リフォーム							ー
68	2022年12月	2023年3月	10階	3LDK	南	ー							ー
69	2022年11月	2022年11月	9階	3LDK	南西	リフォーム							ー
70	2022年8月	2022年9月	12階	3LDK	東	リフォームリノベーション							ー
71	2022年8月	2022年8月	12階	3LDK	東	リフォーム							ー
72	2022年8月	2022年8月	10階	3LDK	西	角部屋リフォーム							ー
73	2022年7月	2022年12月	5階	3LDK	東	ー							ー
74	2022年6月	2022年7月	10階	3LDK	西	角部屋リフォーム							ー
75	2022年5月	2022年7月	12階	3LDK	東	ー							ー
76	2022年5月	2022年5月	12階	3LDK	東	リフォーム							ー
77	2022年5月	2022年7月	9階	1LDK	南	ー							ー
78	2022年5月	2022年5月	12階	3LDK	東	リフォーム							ー
79	2022年5月	2022年9月	12階	3LDK	東	ー							ー
80	2022年4月	2022年4月	8階	3LDK	西	ー							ー
81	2022年3月	2022年5月	8階	1SLDK	北西	ー							ー
82	2022年3月	2022年4月	8階	3LDK	西	リフォーム							ー
83	2022年2月	2022年4月	7階	3LDK	南西	ー							ー
84	2022年2月	2022年2月	10階	3LDK	西	角部屋							ー
85	2021年12月	2022年3月	8階	3LDK	西	ー							ー
86	2021年12月	2022年4月	12階	3LDK	東	ー							ー
87	2021年12月	2022年3月	8階	3LDK	西	リフォーム							ー
88	2021年11月	2021年11月	7階	2SLDK	南西	ー							ー
89	2021年11月	2021年11月	14階	2SLDK	南西	ー							ー
90	2021年9月	2021年9月	12階	3LDK	東	ー							ー
91	2021年8月	2021年8月	9階	2LDK	東	リノベーション							ー
92	2021年7月	2021年8月	8階	3LDK	西	リフォーム							ー
93	2021年3月	2021年6月	8階	2SLDK	南	ー							ー
94	2021年2月	2021年2月	7階	3LDK	南	ー							ー
95	2020年12月	2021年2月	7階	3LDK	南西	ー							ー
96	2020年12月	2021年8月	9階	2LDK	東	リノベーション							ー
97	2020年11月	2021年2月	8階	2SLDK	南	ー							ー
98	2020年10月	2021年1月	4階	3LDK	南	ー							ー
99	2020年7月	2020年9月	7階	3LDK	南西	ー							ー
100	2020年5月	2020年5月	7階	3LDK	南西	ー							ー
101	2019年8月	2019年9月	5階	3LDK	南	ー							ー
102	2019年7月	2019年8月	9階	3LDK	西	ー							ー
103	2019年3月	2019年3月	13階	3LDK	南	ー							ー
104	2019年3月	2019年5月	4階	2SLDK	南	ー							ー
105	2019年1月	2019年4月	3階	2SLDK	南	ー							ー
106	2018年12月	2019年4月	9階	1SLDK	南西	ー							ー
107	2018年12月	2019年2月	4階	3LDK	南	ー							ー
108	2018年11月	2018年12月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
109	2018年10月	2018年11月	7階	3LDK	西	ー							ー
110	2018年10月	2018年10月	4階	3LDK	南	ー							ー
111	2018年9月	2018年12月	5階	3LDK	南	ー							ー
112	2018年9月	2018年9月	14階	3LDK	南	ー							ー
113	2018年8月	2018年9月	6階	2SLDK	南東	リノベーション							ー
114	2018年6月	2018年6月	14階	3LDK	南	ー							ー
115	2018年6月	2018年10月	7階	3LDK	西	ー							ー
116	2018年5月	2018年6月	3階	2LDK	西	ー							ー
117	2018年5月	2018年5月	7階	3LDK	西	ー							ー
118	2018年4月	2018年9月	4階	2SLDK	南	リフォーム							ー
119	2018年2月	2018年3月	4階	1SLDK	南	ー							ー
120	2018年2月	2018年3月	8階	3LDK	西	ー							ー
121	2018年1月	2018年1月	4階	1SLDK	南	ー							ー
122	2017年11月	2017年12月	7階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
123	2017年11月	2017年11月	8階	3LDK	西	ー							ー
124	2017年10月	2017年10月	7階	3LDK	西	ー							ー
125	2017年8月	2017年9月	3階	2SLDK	西	リフォーム							ー
126	2017年8月	2017年8月	8階	3LDK	西	ー							ー
127	2017年7月	2017年8月	3階	2SLDK	西	リフォーム							ー
128	2017年6月	2017年8月	3階	2LDK	ー	ー							ー
129	2017年6月	2017年6月	3階	2SLDK	西	リフォーム							ー
130	2017年5月	2017年5月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
131	2017年5月	2017年6月	7階	2SLDK	西	ー							ー
132	2017年5月	2017年5月	7階	3LDK	東	ー							ー
133	2017年2月	2017年6月	3階	2LDK	西	ー							ー
134	2017年2月	2017年5月	8階	3LDK	西	ー							ー
135	2017年2月	2017年2月	14階	2SLDK	南	ー							ー
136	2016年12月	2017年3月	13階	3LDK	南東	ー							ー
137	2016年12月	2017年3月	6階	3LDK	西	ー							ー
138	2016年10月	2016年11月	5階	3LDK	ー	ー							ー
139	2016年9月	2016年12月	13階	3LDK	南東	ー							ー
140	2016年7月	2016年8月	12階	3LDK	西	ー							ー
141	2016年7月	2016年7月	9階	2LDK	東	リフォーム							ー
142	2016年7月	2016年7月	3階	2SLDK	南西	ー							ー
143	2016年5月	2016年5月	9階	2LDK	東	ー							ー
144	2016年1月	2016年3月	5階	3LDK	西	角部屋							ー
145	2015年12月	2016年1月	11階	1SLDK	西	ー							ー
146	2015年11月	2015年12月	7階	3LDK	東	ー							ー
147	2015年11月	2015年11月	8階	3LDK	南	リフォーム							ー
148	2015年11月	2016年7月	9階	2LDK	東	リフォーム							ー
149	2015年11月	2015年11月	6階	3LDK	東	ー							ー
150	2015年10月	2015年11月	6階	3LDK	東	ー							ー
151	2015年7月	2015年7月	7階	3LDK	東	ー							ー
152	2015年5月	2015年6月	8階	2SLDK	南	ー							ー
153	2015年4月	2015年11月	9階	3LDK	東	リフォーム							ー
154	2015年3月	2015年4月	6階	2SLDK	西	ー							ー
155	2014年12月	2015年1月	9階	3LDK	東	ー							ー
156	2014年12月	2015年3月	9階	3LDK	西	ー							ー
157	2014年12月	2014年12月	9階	3LDK	東	ー							ー
158	2014年12月	2015年1月	4階	3LDK	南	ー							ー
159	2014年12月	2015年4月	5階	3LDK	南	ー							ー
160	2014年12月	2014年12月	3階	2SLDK	南	ー							ー
161	2014年11月	ー	9階	3LDK	東	ー							ー
162	2014年11月	ー	5階	3LDK	南	ー							ー
163	2014年10月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
164	2014年10月	ー	9階	3LDK	東	ー							ー
165	2014年10月	ー	9階	3LDK	西	ー							ー
166	2014年10月	ー	9階	3LDK	東	ー							ー
167	2014年9月	ー	6階	3LDK	東	ー							ー
168	2014年9月	ー	9階	3LDK	東	ー							ー
169	2014年9月	ー	6階	3LDK	東	ー							ー
170	2014年4月	ー	9階	3LDK	西	ー							ー
171	2014年4月	ー	9階	3LDK	西	ー							ー
172	2014年4月	ー	9階	3LDK	東	ー							ー
173	2014年3月	ー	9階	3LDK	東	ー							ー
174	2014年2月	ー	5階	3LDK	南	ー							ー
175	2014年2月	ー	9階	3LDK	東	ー							ー
176	2014年2月	ー	9階	3LDK	東	ー							ー
177	2014年2月	ー	6階	3LDK	東	ー							ー
178	2014年2月	ー	3階	2LDK	南	ー							ー
…残り158件
平均			7階				76.83㎡	7.87㎡	4,081万円	＠176万円	＠54万円	13,790円 179円	16,312円 212円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ザ・スクエアの売買相場緑線＝多摩市関戸の売買相場青線＝多摩市の売買相場聖蹟桜ヶ丘駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ザ・スクエアの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■多摩市関戸の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■多摩市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■聖蹟桜ヶ丘駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	70.57～86.72㎡｜74.75㎡	4,033万円｜179万円/坪
4階～6階	74.7～86.72㎡｜77.36㎡	4,002万円｜172万円/坪
7階～9階	74.76～80.52㎡｜77.06㎡	3,972万円｜170万円/坪
10階～12階	74.76～79.11㎡｜75.66㎡	4,381万円｜192万円/坪
13階～14階	74.33～82.89㎡｜80.07㎡	4,327万円｜179万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.33～86.72㎡｜79.08㎡	4,133万円｜173万円/坪
東向き	74.76～78.54㎡｜75.53㎡	3,821万円｜167万円/坪
西向き	70.57～78.54㎡｜75.51㎡	4,134万円｜181万円/坪
北・北東・北西向き	74.76～78.54㎡｜75.18㎡	4,808万円｜212万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	31	5	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	45	10	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	35	4	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	1	4	0	0
～3,500	0	2	5	29	0	0
～4,000	0	3	10	42	0	0
～4,500	1	1	13	24	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ・スクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	4階	3LDK	西	78.54
2023年8月	6階	3LDK	ー	78.54
2023年7月	6階	3LDK	ー	78.54
2023年6月	4階	3LDK	東	70.17
2023年5月	12階	3LDK	西	74.76
…残り62件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ザ・スクエアの賃料相場緑線＝多摩市関戸の賃料相場青線＝多摩市の賃料相場聖蹟桜ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ザ・スクエアの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■多摩市関戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■多摩市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■聖蹟桜ヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	74.76～80.52㎡｜77.16㎡	150,555円｜6,442円/坪
4階～6階	70.17～86.72㎡｜76.67㎡	160,000円｜6,935円/坪
7階～9階	74.76～86.72㎡｜79.34㎡	152,785円｜6,375円/坪
10階～12階	74.76～79.11㎡｜76.13㎡	145,400円｜6,324円/坪
13階～14階	67.3～80.52㎡｜77.87㎡	161,000円｜6,854円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.76～80.52㎡｜78.48㎡	151,842円｜6,395円/坪
東向き	70.17～78.54㎡｜73.34㎡	150,333円｜6,812円/坪
西向き	67.3～86.72㎡｜76.61㎡	155,896円｜6,748円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	26	3	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	21	8	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	3	3	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	28	0	0
～17.5	0	0	0	30	0	0
～20	0	0	0	6	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ザ・スクエアB棟

住所	東京都多摩市関戸1丁目1番5号
最寄駅	京王線聖蹟桜ヶ丘駅徒歩1分
築年月	1984年2月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	363戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	455

中古

ザ・スクエアA棟

住所	東京都多摩市関戸1丁目1番5号
最寄駅	京王線聖蹟桜ヶ丘駅徒歩3分
築年月	1984年2月
階建	地上14階建

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	270

中古

ザ・スクエアD棟

住所	東京都多摩市関戸1丁目1番5号
最寄駅	京王線聖蹟桜ヶ丘駅徒歩1分
築年月	1984年2月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	363戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	211

中古

ザ・スクエアC

住所	東京都多摩市関戸1丁目1番5号
最寄駅	京王線中河原駅徒歩24分
築年月	1984年2月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	363戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2

中古

ザ・スクエアC棟

住所	東京都多摩市関戸1丁目1番15号
最寄駅	京王線聖蹟桜ヶ丘駅徒歩1分
築年月	1984年3月
階建	地上14階建
総戸数	363戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	416

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みザ・スクエアC棟	5,180万円	229.0万円	74.76m²	3LDK	5階	北西	71万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

システィーナ聖蹟桜ヶ丘

住所	東京都多摩市関戸4丁目16番1号
交通	京王線聖蹟桜ヶ丘駅徒歩5分
築年数	2016年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	94

賃貸

エフティープラザ聖蹟桜ヶ丘

住所	東京都多摩市関戸4丁目7番8号
交通	京王線聖蹟桜ヶ丘駅徒歩4分
築年数	1989年5月
階建て	地上10階建地下6階

口コミ数	8
アクセス数	3062

賃貸

ケイ・モナーク

住所	東京都多摩市関戸2丁目62番
交通	京王線聖蹟桜ヶ丘駅徒歩4分
築年数	2007年8月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	15
アクセス数	1142

賃貸

ウィング桜ヶ丘

住所	東京都多摩市東寺方1丁目17番7号
交通	京王線聖蹟桜ヶ丘駅徒歩7分
築年数	2002年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	747

賃貸

アーバンシティー聖蹟桜ヶ丘

住所	東京都多摩市一ノ宮1丁目26番6号
交通	京王線百草園駅徒歩14分
築年数	1994年10月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	17
アクセス数	897

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周辺の新築マンション

新築

エクセレントシティ多摩永山

価格	3,998万円～8,098万円
所在地	東京都多摩市永山2-1-8（地番）
交通	京王相模原線「京王永山」駅徒歩4分
階建	地上10階建
総戸数	159戸
専有面積	44.15㎡～75.96㎡
間取り	第2期 1LDK～3LDK ／第2期2次 2LDK～3LDK

スコア	―
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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