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販売情報

プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス|7階|74.43m²|3LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 6,180万円 （274.5万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 10,790円 / 5,210円

アクセス

JR東海道・山陽本線桂川駅徒歩8分
桂川駅の地域情報の口コミを見る

所在地

京都府京都市南区久世上久世町28
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専有面積

74.43m² （22.51 坪）

バルコニー面積

9.59m²

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 15.7帖(7階) / 洋室 4.5帖(7階) / 洋室 5帖(7階) / 洋室 6帖(7階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

7階 / 7階建 / 31戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

2022年11月（築4年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

◇JR東海道本線「桂川」駅徒歩約8分！◇イオンモール京都桂川まで徒歩約10分！◇7階建　最上階　南西角住戸　3LDK！◇令和4年11月建築の築浅マンション！◇ペット飼育可(規約による制限有)

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情報登録日：2026/09/04情報有効期限：2026/10/18 （あと6日）

物件外観・画像

（外観：令和４年１１月新築）

間取り：３...
その他：ペ...
その他：駐輪場
その他：バ...
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その他：ア...
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浴室
トイレ
洗面
収納：シュ...
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駐車場：機...
洋室：洋室6帖

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プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンスの物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	6,180万円（274.5万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	10,790円 / 5,210円
所在地	京都府京都市南区久世上久世町28	アクセス	JR東海道・山陽本線桂川駅徒歩8分桂川駅の地域情報の口コミを見る
間取り	3LDK （リビングダイニングキッチン 15.7帖(7階) / 洋室 4.5帖(7階) / 洋室 5帖(7階) / 洋室 6帖(7階)）	専有面積	74.43m² （22.51 坪）
バルコニー面積	9.59m²	築年月(築年数)	2022年11月（築4年）
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	7階 / 7階建
主要採光面	南	総戸数	31戸
駐車場	空有 (4台) 8,000円(税無) 駐車場料金8,000円から16,500円	用途地域	第一種住居地域
現況	居住中	取引態様	専任媒介
引渡し	2027年03月下旬	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）合人社計画研究所
土地権利	所有権
備考	◇日当たり良好・通風良好！（周辺に遮る建物なし）◇３方眺望良好（桂駐屯地「納涼夏祭り」の打ち上げ花火・ドローンショーが室内から楽しめます）◇７階フロアは２住戸のみ！プライバシーが保たれます◇室内、設備共に大変キレイにお使いです！（食器洗乾燥機・コンログリル未使用）◇２４時間ゴミ出し可能・１階共用部分にペットの足洗場あり！◇他にも売主様こだわりのオプション類が色々設置されたステキなお部屋ですので是非１度ご内覧下さいませ。

周辺施設

コンビニ	210m
スーパー	650m
ドラッグストア	550m
学校	久世西小学校 500m 久世中学校 1,800m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	角部屋ペット可ペット相談オートロック防犯カメラ TVモニタ付インターホン宅配ボックスエアコン床暖房コンロ三口システムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯公営水道都市ガス下水専用バス専用トイレバス・トイレ別追焚機能シャワーシャワー付洗面化粧台温水洗浄便座浴室乾燥機洗面所独立全居室収納クローゼットウォークインクローゼットシューズインクローゼットフローリングバルコニー室内洗濯機置場エレベーター駐車場ありバイク置き場あり駐輪場ありごみ出し24時間OK 設計住宅性能評価書建設住宅性能評価書（新築時）浴室暖房ミストサウナガスコンロ設置済浄水器・活水器 LDK15帖以上南面バルコニー全室フローリング駐車場3台以上総戸数・総区画数30以上眺望が良い子育てに便利な施設が充実小型犬可猫可

この物件のこだわり

角部屋
ペット可
ペット相談
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
浴室暖房
ミストサウナ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
南面バルコニー
全室フローリング
駐車場3台以上
総戸数・総区画数30以上
眺望が良い
子育てに便利な施設が充実
小型犬可
猫可

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物件価格

6,180 万円

借入金額

6,180 万円

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

アヤハ不動産株式会社　京都営業所: 〒604-0425 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町48; [営業時間] 09:30～18:00 [定休日] 毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始; [電話番号] 0120-64-0310　 [FAX番号] 075-279-4510; [免許番号] 国土交通大臣(11)第3088号　; [所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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