ライオンズマンション小作の外観
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ライオンズマンション小作の外観
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ライオンズマンション小作の外観
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ライオンズマンション小作の外観：総戸数73戸
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ライオンズマンション小作のエントランス
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ライオンズマンション小作のエントランス
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ライオンズマンション小作のエントランス：車で横付けができる造りとなっております。屋根がありますので雨の日には助かります♪
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ライオンズマンション小作のエントランス：車で通り抜けができるエントランスアプローチです。
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ライオンズマンション小作のその他：AI加工により明るさ調整しております(イメージ)実際の建物 周辺環境とは異なる場合があるがございます。
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ライオンズマンション小作のその他：バルコニーからの眺め。
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ライオンズマンション小作のその他：宅配ボックス 集合ポスト
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ライオンズマンション小作のその他：専用庭 AIにて雑草を削除しております
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ライオンズマンション小作のその他：食器棚（後付け）も付帯されます。
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ライオンズマンション小作のその他：駐輪場
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ライオンズマンション小作のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:36件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
青梅市 |
ライオンズマンション小作の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／小作駅 徒歩7分
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利用可能路線
『小作駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都青梅市新町3丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青梅市立若草小学校
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中学校区域
青梅市立泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション小作の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズマンション小作の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション小作の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 閑静な住宅地にあり、近くに買い物できる店やちょっとしたレストランがある。最寄りの駅まで近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅地にあり、国道まで近いが静か。公共施設や大型ショッピングセンターまで、車で行きやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 清潔、オートロックであり、郵便物の受け取りも簡単、安心できる。駐車場はマンションからとても近い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 天井は高い、設備良し、キッチンの床下収納がちょうどよい大きさ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 普段の買い物は近場で済ませられる。歩いて行けいるレストランがいくつかある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子育てしやすい環境であると思う。総合病院までもタクシー使っても近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【小作駅に対する口コミ】都内へ電車で通勤するのがまあ便利。時間は少々無駄になるが、隣の河辺駅まで行くと、東京駅行きの始発電車があるので、座って行ける。駅舎の中にそば屋があるし、駅前にマクドナルドがあるので、食事は便利。居酒屋もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・マミーマート、オザムなどの一般的なスーパーマーケットが多く安定して食料品を 買うことができる。栄えた駅は遠い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 町並みは、全体的に建物も小さく、遠くの山が見えるほどである。空気もいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックなので安心でき、またエントランスも清掃が行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高く、生活圏が広く見えるので快適である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーが裏にあり、手軽に食料品を買いに行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 皮膚科など、基本的な病院は近くにあるので安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 小作駅
3.0
【メリット】 近隣の駐車場が安い料金で利用できるので、雨の日に便利。
飲み屋街は隣の羽村駅と比……
2021年12月 小作駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2020年8月 小作駅
5.0
【メリット】 駅の中に売店と自動販売機があり、電車を待っている間に、飲み物や食べ物を買えるので便利。
2019年9月 小作駅
2.0
【メリット】 時間にもよるけれど、まあまあ空いていることも多いので、都心へ向かう場合に座って行ける確率が……
ライオンズマンション小作の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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青梅市ランキング
 位(189物件中) |
青梅市新町ランキング
位(17物件中) |
小作駅ランキング
位(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,743万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
ライオンズマンション小作の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,949 ～ 3,017万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,812 ～ 2,949万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,674 ～ 2,812万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,537 ～ 2,674万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,400 ～ 2,537万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション小作の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ライオンズマンション小作の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2025年10月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年7月 | 2026年7月 | 5階 | 5DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 6 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2018年11月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 17 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 18 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2014年12月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 25 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 26 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 27 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 28 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 29 | 2012年11月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 30 | 2012年10月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 31 | 2012年10月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 32 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 33 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 34 | 2011年12月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 35 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 36 | 2011年10月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | 71.37㎡ | 10.89㎡ | 1,851万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 15,932円 218円 |
10,570円 145円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション小作の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■青梅市新町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■青梅市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小作駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.15～79.73㎡｜68.72㎡ | 1,826万円｜88万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.15～80.93㎡｜71.41㎡ | 1,802万円｜83万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.02～80.93㎡｜76.59㎡ | 1,969万円｜85万円/坪 |
| 5階～5階 | 94.94～94.94㎡｜94.94㎡ | 2,480万円｜86万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.15～94.94㎡｜73.58㎡ | 1,966万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.39～60.39㎡｜60.39㎡ | 1,480万円｜81万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
