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ワイズ・メナー祐天寺|地下1階|70.44m2|1LDK

中古マンション

外観：総戸数14戸の低層マンション。東急東横線「祐天寺」駅まで徒歩3分と、お出かけや通勤通学に便利な立地です。2023年8月に大規模修繕工事実施済。床暖房(LD)や浴室乾燥機、複層ガラスが採用されています。

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価格 (坪単価) 10,480万円 （492万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 32,400円 / 25,360円

アクセス

東急東横線 祐天寺駅 徒歩3分
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所在地

東京都目黒区祐天寺1丁目21-11
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専有面積

70.44m2 （21.3 坪）

バルコニー面積

-

間取り

1LDK （リビングダイニングキッチン 18.5帖 / 洋室 7.3帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

地下1階 / 3階建 / 14戸

主要採光面

南西

築年月(築年数)

2009年12月（築17年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

＜東横線祐天寺駅徒歩3分。戸建て感覚で暮らす、70?の角住戸メゾネット＞

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情報登録日：2026/10/02情報有効期限：2026/10/24 （あと12日）

物件外観・画像

（ 外観：総戸数14戸の低層マンション。東急東横線「祐天寺」駅まで徒歩3分と、お出かけや通勤通学に便利な立地です。2023年8月に大規模修繕工事実施済。床暖房(LD)や浴室乾燥機、複層ガラスが採用されています。 ）

  • 間取り：開放感あふれるメゾネットタイプの住まいです。生活のメインとなるLDKは約18.5帖。2面採光ならではの明るさが広がります。洋室には複数のクローゼットがあり、住空間を有効に使うことができる間取りです。
    間取り：開...
  • その他：南西側に位置する専用庭・ドライエリアは、豊かな陽光が注ぎ込むあたたかな空間です。
    その他：南...
  • その他：地下階や奥まった場所にも光と風を届け、住まいに開放感を添えてくれます。外の風を感じながらほっと一息つける癒しの空間です。
    その他：地...
  • 玄関：足元を彩るタイルが、洗練された印象を添える玄関。TVモニタ付インターホンが設置されており、来訪者を確認してから対応できます。
    玄関：足元...
  • 玄関：玄関からLDKに繋がる階段の横にはシューズボックスが備わっています。帰宅後すぐに靴をしまえ、玄関まわりをすっきりと保てます。
    玄関：玄関...
  • 玄関：ゆとりある広さが確保された玄関は、植物やアートなどのインテリアを自由に配置して自分らしさを演出できます。
    玄関：ゆと...
  • リビング/ダイニング：約18.5帖のLDKは、複数の窓から陽光が注ぐ明るい空間です。階段横のガラスブロックが、やわらかな光を透かしながら空間にアクセントを添えています。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：シックで落ち着いた色合いのLDK。キッチン上部は下がり天井が採用され、空間に奥行きとメリハリを与えています。デザイン性と心地よさを両立した空間です。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：横長のレイアウトを活かし、ダイニングとリビングをゆるやかにゾーニング可能。用途に合わせた自由な家具配置で、自分らしい住まいづくりが叶います。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：南西向きのFIX窓からあたたかな陽光が差し込みます。LD部分には床暖房が設置されており、寒い季節も足元から暖かく、快適な室温を保ってくれます。
    リビング/...
  • キッチン：料理に集中しやすい壁付けタイプのキッチンが採用されています。コンロ側にはタイルが施され、揚げ物や炒め物の際に油ハネをしてもサッと拭き取れます。
    キッチン：...
  • 寝室：約7.3帖の洋室には8連扉のクローゼットが設置されています。衣類や小物などをたっぷりと収納でき、住空間を広く使えます。
    寝室：約7...

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  • 浴室：横長のミラーが設置された浴室。ハンガーパイプ・浴室換気乾燥機付きのため、天候や時間帯に関係なく、雨の日や深夜でも洗濯物が乾かせます。
    浴室：横長...
  • トイレ：温水洗浄便座付きのトイレです。寒い時期でも温かな便座で快適に使うことができます。鏡付きの手洗い器が設置されており、いつでも清潔に利用できます。
    トイレ：温...
  • 洗面：白を基調としたタイルが施された洗面室。洗面化粧台の鏡が大きく、朝のヘアセットもスムーズです。収納付きで、タオルや洗面用品などをすっきりと収納できます。
    洗面：白を...
  • エントランス：白を基調としたエントランスは明るく、清潔感あふれる空間です。エレベーターは防犯カメラ付きで、セキュリティ面に配慮されています。
    エントラン...
  • エントランス：オートロックシステムや24時間セキュリティが採用されたエントランス。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスが設置されています。再配達の手間が省けるうえ、非対面での受け取りが可能です。
    エントラン...
  • エントランス：大切なペットと一緒に暮らせるマンション(規約による制限有)。遮音性に優れた二重床・二重天井が採用されており、静かで落ち着いた暮らしが叶いそうです。
    エントラン...
  • 洋室：約7.3帖の洋室は、南西側のドライエリアからやわらかな陽光が差し込みます。凹凸が少なく、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。
    洋室：約7...

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ワイズ・メナー祐天寺の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 10,480万円 （492万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 32,400円 / 25,360円
所在地 東京都目黒区祐天寺1丁目21-11 アクセス 東急東横線 祐天寺駅 徒歩3分
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間取り 1LDK （リビングダイニングキッチン 18.5帖 / 洋室 7.3帖） 専有面積 70.44m2 （21.3 坪）
バルコニー面積 - 築年月(築年数) 2009年12月（築17年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 地下1階 / 3階建
主要採光面 南西 総戸数 14戸
駐車場 空無 用途地域 第一種低層住居専用地域
現況 居住中 取引態様 専任媒介
引渡し 相談 管理 管理人：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
土地権利 所有権
備考 ※駐車場：月額25000円　※駐輪場：月額500円　※ドライエリア面積：6.86?　※大規模修繕工事実施済(2023年8月)　※ペット飼育可(飼育細則有)
◆LDKは約18.5帖のゆとりある広さ！2面採光のため心地よい光と風が巡ります
◆床暖房や浴室換気乾燥機など、暮らしを支える便利な設備が揃っています
◆遮音性に優れた二重床・二重天井
◆断熱性が期待できる複層ガラス使用
◆ドライエリア・専用庭が設けられています
◆2023年8月大規模修繕工事実施済
◆大切なペットと一緒に暮らせます(飼育細則あり)
※ドライエリア面積：6.86?
※専用庭面積：2.51?(使用料月額60円)
※洋室の写真は、実際の部屋を撮影(2026年2月)したものに、CG加工処理で家具などを消し込みしております。現状有姿でのお取引となりますので実際とは異なります。

周辺施設

コンビニ 171m
スーパー 337m
総合病院 1,021m
ドラッグストア 330m
中目黒GT 893m
学校
目黒区立上目黒小学校 374m
目黒区立目黒中央中学校 775m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • ペット相談
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 都市ガス
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 専用庭
  • メゾネット
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
  • 節水型トイレ
  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • 24時間セキュリティ
  • セキュリティ充実
  • 低層マンション
  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

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物件価格
10,480 万円
借入金額
10,480 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社
〒150-0045 東京都渋谷区神泉町9-6　第2明和ビル1階
[営業時間] 10:00～18:00 [定休日] 火曜日　水曜日
[電話番号] 0120-334-043　 [FAX番号] 03-5489-2514
[免許番号] 国土交通大臣免許(9)第004118号　
[所属団体] (公財)東日本不動産流通機構　
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東京都の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0137383-0001147）【マンションレビュー】
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