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販売情報

オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ|2階|71.07m2|2LDK

中古マンション

価格 (坪単価) 15,480万円 (720.3万円 / 坪)

管理費 / 修繕積立金 22,940円 / 17,770円

アクセス

JR総武線 飯田橋駅 徒歩9分
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
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所在地

東京都新宿区若宮町33-2
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専有面積

71.07m2 (21.49 坪)

バルコニー面積

6.01m2

間取り

2LDK (リビングダイニングキッチン 19.1帖 / 洋室 6.4帖 / 洋室 4.5帖)

所在階 / 階数 / 総戸数

2階 / 5階建 / 21戸

主要採光面

北東

築年月(築年数)

2017年12月(築9年)

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

《「若宮町」の歴史薫る街並みに位置◇通風良好な角住戸◇LDK約19.1帖》

水回り:2026年02月実施 浴室、トイレ
内装:2026年02月実施 壁、天井(クロス、塗装等)、床(フローリング等)、全室クロス張替、建具(室内ドア等)、エアコン新規交換 他

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情報登録日:2026/05/28情報有効期限:2026/10/24 (あと12日)

物件外観・画像

( 外観:2017年12月築、RC造・地上5階建地下1階付きマンション。ペットと一緒に暮らすことができます(細則あり)。現況空室・即時お引き渡し可能です。詳細は、お気軽にお問い合わせください。 )

  • 間取り:豊富な収納が備わった、開放的な角住戸。LDKは、約19.1帖の広々とした空間です。WICやLDKの壁面収納など随所に収納があり、すっきりと整った暮らしが叶います。
    間取り:豊...
  • 玄関:プライバシーに配慮したクランクイン玄関につき、荷物の受け取り時などに玄関から室内が見えにくいです。下足入があり、ご家族の履物をまとめて収納可能。下部が空いたフロートタイプのため、お掃除がしやすいです。
    玄関:プラ...
  • リビング/ダイニング:JR中央線/総武線「飯田橋」駅まで徒歩9分、東京メトロ有楽町線 他「飯田橋」駅まで徒歩7分など、複数沿線を利用可能でアクセススムーズ。通勤・通学や日々のお出かけに便利です。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:2026年2月内装リフォーム済。ガスコンロ・ユニットバス・トイレなどの新規交換、フローリング張替・内装クロス全面貼替などが完了済のお部屋で、気持ちよく新生活をお迎えいただけます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:LDKは約19.1帖あり、ソファやダイニングセットなどを配置してもゆとりのある広さです。周囲に壁のないオープンキッチン仕様につき、開放感が得られます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:2面採光で、光と風を感じられる住空間。バルコニーに面する掃き出し窓を開放すると、室内に気持ちのよい風が通ります。ご家族団らんのひとときを、ゆったりとお過ごしいただけます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:リビング・ダイニングなどで空間をゾーニングしやすい、横長のレイアウト。シーリングライトに加えてダウンライトやコーブ照明があり、柔らかな光を感じられます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:内装に馴染むデザインの壁面収納は、扉付きのため生活感を抑えることができます。棚板は可動式のため、用途に合わせて高さを調節可能。住空間を有効活用しながら、お部屋をすっきりと保ちやすいです。
    リビング/...
  • キッチン:ご家族との会話を楽しみながら家事ができる、対面式のキッチンを採用しています。ビルトイン食器洗乾燥機・グリル付き3口ガスコンロ・浄水器などを搭載した、機能的な設備仕様です。
    キッチン:...
  • キッチン:調理や食事の配膳などに利用しやすい、L字カウンター付き。椅子を配置すれば、カフェスペースとしても活用できます。キッチン背面にはカップボードがあり、食器や調理器具類を収納可能です。
    キッチン:...
  • 浴室:落ち着きのある色調でまとめた、ホテルライクなデザインの浴室。浴室換気乾燥機付きのため洗濯物を乾かすことができ、浴室内のカビ・湿気対策にもつながります。シャンプー類を置くことができる棚や姿見あり。
    浴室:落ち...
  • トイレ:日々のお掃除がしやすい形状のトイレです。温水洗浄便座付きで、1年を通して快適に利用可能。独立手洗い器があり、使用後すぐに手を洗えます。上部の吊戸棚には、予備のトイレットペーパーなどを収納可能です。
    トイレ:日...

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  • 洗面:デザイン性と機能性を兼ね備えた、三面鏡付きの洗面化粧台を採用しています。鏡裏や洗面ボウル下に、スキンケア用品などをすっきりと収納可能です。
    洗面:デザ...
  • 洗面:扉付きのリネン庫があり、タオル類などをまとめて保管できます。洗濯機置場の上部にも収納があるため、洗剤類などを出し入れしやすいです。洗濯機用防水パンあり。
    洗面:扉付...
  • 収納:WICへは、洋室(約6.4帖)から出入り可能です。衣類収納としてはもちろん、キャリーケースや季節家電などの保管場所としても重宝します。
    収納:WI...
  • バルコニー:地上5階建マンションの2階部分に位置しています。腰壁があるため周囲からの視線が気になりにくく、プライベートな時間をゆったりとお過ごしいただけます。
    バルコニー...
  • エントランス:重厚感のある内装デザイン。管理形態は日勤で、共用部は清潔に保たれています。エレベーターを利用可能なため、重い荷物を持ってお出かけの際もスムーズに移動可能です。
    エントラン...
  • 洋室:広さ約6.4帖の洋室。ご家族の持ち物を収納できるWIC付きで、主寝室としてお使いいただけます。様々なテイストのインテリアと調和する、シンプルな内装デザインです。
    洋室:広さ...
  • 洋室:広さ約4.5帖の洋室。腰高窓を採用しているため、ベッドや机などの家具を配置しやすいです。衣類や生活雑貨を収納できるクローゼットを設けています。
    洋室:広さ...

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オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 15,480万円 (720.3万円 / 坪) 管理費 / 修繕積立金 22,940円 / 17,770円
所在地 東京都新宿区若宮町33-2 アクセス JR総武線 飯田橋駅 徒歩9分
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
飯田橋駅の地域情報の口コミを見る
牛込柳町駅の地域情報の口コミを見る
間取り 2LDK (リビングダイニングキッチン 19.1帖 / 洋室 6.4帖 / 洋室 4.5帖) 専有面積 71.07m2 (21.49 坪)
バルコニー面積 6.01m2 築年月(築年数) 2017年12月(築9年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 2階 / 5階建
主要採光面 北東 総戸数 21戸
駐車場 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
現況 空家 取引態様 売主
引渡し 即時 管理 管理人:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本ハウズイング株式会社
土地権利 所有権
その他費用 インターネット使用料:1,320円
備考 ※ペット飼育可(細則あり)。※駐輪場:空きあり(使用料:月額300円)。空き状況は2026年5月11日時点のものです。※坪換算は1?=0.3025坪で、小数点第三位以下は切り捨てとしています。
◆専有面積71.07?のゆとりある2LDK住戸
◆LDKは2面採光で明るく風通しのよい空間
◆WICやLDKの壁面収納など随所に収納あり
◆ペット飼育可(細則あり)
◆2026年2月内装リフォーム済
-新規交換-
◯ガスコンロ◯ユニットバス、浴室換気乾燥機◯トイレ◯洗濯パン◯建具一部◯カーテンレール◯スイッチコンセント〇エアコン
-その他-
◯フローリング張替◯内装クロス全面貼替〇LEDダウンライト新規 他
※その他月額費用/インターネット使用料:月額1、320円、町内会費:月額200円
※駐輪場(空あり):月額300円

周辺施設

コンビニ 317m
スーパー 379m
ドラッグストア 555m
ぽけっとランド市ヶ谷保育園 375m
学校
新宿区立津久戸小学校 638m
新宿区立牛込第三中学校 706m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年02月実施
浴室、トイレ
内装 2026年02月実施
壁、天井(クロス、塗装等)、床(フローリング等)、全室クロス張替、建具(室内ドア等)、エアコン新規交換 他

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • ペット相談
  • TVモニタ付インターホン
  • 冷房
  • 床暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 都市ガス
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐輪場あり
  • インスペクション(建物検査)報告書
  • 即入居可
  • 浄水器・活水器
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
15,480 万円
うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

明和地所の仲介 渋谷店 明和地所株式会社
〒150-0045 東京都渋谷区神泉町9-6 第2明和ビル1階
[営業時間] 10:00~18:00 [定休日] 火曜日 水曜日
[電話番号] 0120-334-043  [FAX番号] 03-5489-2514
[免許番号] 国土交通大臣免許(9)第004118号 
[所属団体] (公財)東日本不動産流通機構 
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

【物件番号】0137383-0001181

東京都の賃貸マンション、物件詳細ページ(物件番号:0137383-0001181)【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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