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販売情報

アーバンビュー神戸三宮|7階|81.23m2|2LDK

中古マンション

外観：JR三ノ宮駅から徒歩9分、6沿線徒歩10分以内のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建。ペット飼育可（規約制限有り）。宅配ボックス有り。神戸阪急まで徒歩7分など商業施設充実。

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価格 (坪単価) 7,780万円 （316.6万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 13,880円 / 36,550円

アクセス

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分
阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩10分
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所在地

兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目
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専有面積

81.23m2 （24.57 坪）

バルコニー面積

6.82m2

間取り

2LDK （リビングダイニングキッチン 21.9帖(7階) / 洋室 5.9帖(8階) / 洋室 6.9帖(8階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

7階 / 14階建 / 42戸

主要採光面

北西

築年月(築年数)

2001年6月（築26年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

戸建のような暮らしができ開放感のあるメゾネットタイプ！ペットと暮らせるリノベーション済物件。多沿線利用可で通勤・通学楽。2026年5月リノベーション完了。ＪＲ三ノ宮駅から徒歩8分・6沿線徒歩10分以内

水回り：2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、洗濯パン・洗濯水栓交換
内装：2026年05月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、ダウンライト新調

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情報登録日：2026/08/21情報有効期限：2026/10/16 （あと4日）

物件外観・画像

（ 外観：JR三ノ宮駅から徒歩9分、6沿線徒歩10分以内のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建。ペット飼育可（規約制限有り）。宅配ボックス有り。神戸阪急まで徒歩7分など商業施設充実。 ）

  • 間取り：7階〜8階　戸建のような暮らしができるメゾネットタイプ2LDK。2026年5月リノベーション完了。全居室収納有り。吹抜けで開放感のある約21.9帖広々LDK。リビング階段。トイレ各階に有り。
    間取り：7...
  • 周辺：JR三ノ宮駅 720m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
    周辺：JR...
  • 周辺：東遊園地公園 307m。神戸市役所の南隣にある2.7ヘクタールの公園。イベントも開催されています。敷地内に「こども本の森　神戸」有り。
    周辺：東遊...
  • 周辺：ジョーシン三宮1ばん館 360m。地下１階に兵庫県最大級のSONY・任天堂のテレビゲームフロアがあります。営業時間10：00〜20：00。
    周辺：ジョ...
  • 周辺：神戸市役所 288m。30階建。24階展望ロビー有り（飲食店もあります）。海やハーバーランドなど神戸を一望できます。三井住友銀行や郵便局もあります。
    周辺：神戸...
  • 周辺：神戸阪急 533m。新館の4階はロフト、5階・6階は無印良品が入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10：00〜20：00。
    周辺：神戸...
  • 周辺：ミント神戸 750m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
    周辺：ミン...
  • 周辺：アトア 466m。劇場型アクアリウム。水槽には魚類を中心に両生類、爬虫類、鳥類、哺乳類など約100種の多様な生きものが暮らしています。カピバラやペンギンが見られる屋外展示も有り。
    周辺：アト...
  • その他：8階　ウォシュレット付トイレ。手洗付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。上部棚・カウンターにはストックのトイレットペーパーや消臭剤・芳香剤など置けて便利。7階にもトイレ有り（タンクレス）
    その他：8...
  • その他：駐輪場（月額300円〜400円）。屋内なので悪天候でも安心。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
    その他：駐...
  • 玄関：7階　シューズボックス付で玄関すっきり。鏡があるので出かける直前に身だしなみのチェックができて便利。玄関入ってすぐリビングがあるのでお客様を迎え入れやすい。2026年5月クロス・フローリング張替え。
    玄関：7階...
  • リビング/ダイニング：7階　約21.9帖開放感のある広々LDK。一部吹抜けで開放感があります。戸建のような暮らしができ開放感のあるメゾネットタイプ。共有スペース・プライベート空間などゾーン分けがしやすく来客時も安心。
    リビング/...

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  • リビング/ダイニング：約21.9帖LDK。キャットウォークの設置やケージを置いても、リビングにゆとりがあるのでペットと快適に過ごすことができます。天井まで窓があるので明るく開放感があります。
    リビング/...
  • キッチン：7階　キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます。3口コンロ据置き。窓があるので換気しやすく料理中のニオイや湿気がこもらず快適。2026年5月キッチン交換。
    キッチン：...
  • 寝室：8階　約6.9帖洋室は8階洗面室から直接居室に入ることのできる間取り。ウォークインクローゼット・収納付。ダブルベッド＋αの家具や、シングルベッド2台を配置しても動線を確保できる広さ（設置による）。
    寝室：8階...
  • 子供部屋：8階　約5.9帖洋室は8階からリビングを通らずに直接居室に入ることのできる間取り。クローゼット付。寝室や子供部屋として十分な広さで、ベッドやテレビボード、デスクなどを配置できます（設置や大きさによる）
    子供部屋：...
  • 浴室：浴室に手すりがあるので、立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。窓があるので明るく換気しやすい。
    浴室：浴室...
  • トイレ：7階　ウォシュレット付トイレ。手洗いカウンター付なのでタンクレストイレでも手洗いができ、ドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。トイレは各階にあるので来客時も安心。トイレ渋滞が緩和されます。
    トイレ：7...
  • 洗面：8階　収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。小さなお子様も台に乗らずに鏡を見られるミドルミラー付。2026年5月洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓交換。
    洗面：8階...
  • 洗面：洗面室から共用廊下に出ることができるので、8階からリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。
    洗面：洗面...
  • 収納：約6.9帖洋室にあるウォークインクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。
    収納：約6...
  • 設備：スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。
    設備：スイ...
  • 設備：24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。
    設備：24...
  • 設備：来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付。8階にインターホンがあるので7階まで下りずに対応できます。室内コール有り。
    設備：来訪...
  • 設備：不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。配送時間を気にせず注文ができます。旅先から荷物だけを先に配送することも可能。
    設備：不在...
  • バルコニー：7階　北西向きバルコニーなので夏場は涼しく過ごせ、家具や床が日焼けしにくい。夕方に暖かい光が差し込みます。朝はまぶしくなく、ゆっくり眠ることができるため、朝が遅い人や夜勤の人も安心。
    バルコニー...
  • エントランス：エントランス。大切なペットと一緒に暮らせます（規約制限有り）。1住戸犬猫どちらか一匹まで。成獣時の体長50センチ以下・体重10kg以下。
    エントラン...
  • エントランス：オートロック・防犯カメラでセキュリティ面も安心
    エントラン...
  • 駐車場：駐車場（月額30000円〜35000円）。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
    駐車場：駐...

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アーバンビュー神戸三宮の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 7,780万円 （316.6万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 13,880円 / 36,550円
所在地 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目 アクセス JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分
阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩10分
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間取り 2LDK （リビングダイニングキッチン 21.9帖(7階) / 洋室 5.9帖(8階) / 洋室 6.9帖(8階)） 専有面積 81.23m2 （24.57 坪）
バルコニー面積 6.82m2 築年月(築年数) 2001年6月（築26年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 7階 / 14階建
主要採光面 北西 総戸数 42戸
駐車場 月額30000円〜35000円。空き要確認 用途地域 商業地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
土地権利 所有権
備考 防火地域、中央駐車場整備地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都心機能誘導地区、沿道景観形成地区、眺望景観形成地域、三ノ宮南地区まちづくり基本協定、地区計画（税関線沿道南地区）
1〜3人暮らしにおすすめ。全居室5.5帖以上なので家具の配置がしやすく、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。全居室収納があるのでお部屋すっきり。7階を共有スペース、8階をプライベート空間にするなどゾーン分けができるメゾネットタイプ。8階洗面室から共用廊下に出ることができるので、リビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。一部吹抜けで開放感のあるリビング。トイレは各階に有るので来客時も安心。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。8階にインターホンがあるので7階まで下りずに対応できます。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。ペット飼育可（1住戸1匹まで。規約制限有り）。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。バイク置き場（月額1000円）、駐輪場（月額300円〜400円）空き要確認。神戸阪急・大丸神戸店・ミント神戸まで徒歩10分以内など商業施設充実。ショッピングや外食・レジャーに便利。

周辺施設

コンビニ 160m
スーパー 750m
総合病院 1,000m
商店街 850m
ドラッグストア 588m
公園 307m
銀行 356m
神戸市役所内郵便局 199m
学校
神戸市立中央小学校 1,900m
神戸市立布引中学校 2,800m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年05月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、洗濯パン・洗濯水栓交換
内装 2026年05月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、ダウンライト新調

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • ペット可
  • ペット相談
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • メゾネット
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • ガスコンロ設置済
  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可
  • 小型犬可
  • 猫可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
7,780 万円
借入金額
7,780 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日
[電話番号] 0120-920-087　 [FAX番号] 078-392-1222
[免許番号] 兵庫県知事(02)第011923号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0138649-0001242

兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0138649-0001242）【マンションレビュー】
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不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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