物件外観・画像
（ 外観：JR三ノ宮駅から徒歩5分・6沿線徒歩10分以内のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の9階建。事務所利用可。入口に自販機有り。スーパーまで徒歩5分など生活施設充実。ミント神戸まで徒歩4分など商業施設充実。 ）
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ももの木三宮ビルの物件詳細
基本情報
| 価格 (坪単価) | 3,099万円 （158.2万円 / 坪） | 管理費 / 修繕積立金 | 16,195円 / 14,251円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区御幸通6丁目 | アクセス |
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分 三ノ宮駅の地域情報の口コミを見る 三宮駅の地域情報の口コミを見る |
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| 間取り | 1SLDK （リビングダイニングキッチン 14.3帖(7階) / 洋室 6帖(7階) / 収納 5帖(7階)） | 専有面積 | 64.78m2 （19.59 坪） | ||
| バルコニー面積 | - | 築年月(築年数) | 1978年6月（築49年） | ||
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階 / 階数 | 7階 / 9階建 | ||
| 主要採光面 | - | 総戸数 | 22戸 | ||
| 駐車場 | 無 | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 現況 | 空家 | 取引態様 | 仲介 | ||
| 引渡し | 即時 | 管理 | 管理人：無、管理形態：自主管理 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 備考 |
宅地造成及び特定盛土等規制法、防火地域、都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、中央駐車場整備地区、眺望景観形成地域、三宮駅前屋外広告物、三ノ宮南地区まちづくり基本協定。 LDK以外に2部屋あるので、1〜2人だとゆったりと過ごせ、子供1人の3人家族だと寝室と子供部屋を1つずつ確保できます。全居室収納があるのでお部屋すっきり。玄関からリビングが見えにくいので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません。LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。リビングには家族でちょっとした調べものをしたり、子どもが勉強したりするときに便利なスタディコーナー。友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。キッチン（3口ガスコンロ・浄水器・食洗機）。キッチンに洗濯機置き場があるので、家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。TVモニター付インターホンで防犯面も安心（録画機能付）。事務所利用可。スーパーまで徒歩5分。神戸阪急・ミント神戸まで徒歩5分以内など商業施設充実。 |
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周辺施設
| コンビニ | 83m | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| スーパー | 247m | ||||
| 総合病院 | 450m | ||||
| 商店街 | 1,000m | ||||
| ドラッグストア | 363m | ||||
| 公園 | 337m | ||||
| 銀行 | 142m | ||||
| 神戸御幸通郵便局 | 74m | ||||
| 学校 |
神戸市立中央小学校 1,200m
神戸市立布引中学校 2,300m
|
||||
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、洗濯用水栓・洗濯パン新調 |
|---|---|
| 内装 |
2026年07月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、ハウスクリーニング |
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|
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取り扱い不動産会社
- ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光
- 〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18 M．H．BLDG．9F
- [営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日
- [電話番号] 0120-920-087 [FAX番号] 078-392-1222
- [免許番号] 兵庫県知事(02)第011923号
- [所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
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【物件番号】0138649-0001260
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