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販売情報

サンワプラザ三宮南|5階|64.71m2|2SLDK

中古マンション

外観：JR三ノ宮駅から徒歩12分、6沿線徒歩15分以内のRC（鉄筋コンクリート）造の11階建。TVモニター付オートロック。駐輪場（使用料無料）有り。神戸阪急まで徒歩10分など商業施設充実。

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価格 (坪単価) 3,580万円 （182.9万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 9,380円 / 10,900円

アクセス

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩12分
阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩14分
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所在地

兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目
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専有面積

64.71m2 （19.57 坪）

バルコニー面積

8.56m2

間取り

2SLDK （リビングダイニング 13.7帖(5階) / 洋室 4.9帖(5階) / 洋室 4.9帖(5階) / 収納 5.5帖(5階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

5階 / 11階建 / 40戸

主要採光面

南東

築年月(築年数)

1998年8月（築29年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

分譲駐車場権利付！南東向きで日当たり良好のリフォーム済物件。多沿線利用可で通勤・通学便利。2〜4人暮らしにおすすめ。2025年5月リフォーム完了。JR三ノ宮駅から徒歩12分、6沿線徒歩圏内のアクセス。

水回り：2025年05月実施 給湯器、水回り設備新調
内装：2025年05月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、クロス・クッションフロア張替え、フロアタイル貼り、

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情報登録日：2026/09/18情報有効期限：2026/10/23 （あと11日）

物件外観・画像

（ 外観：JR三ノ宮駅から徒歩12分、6沿線徒歩15分以内のRC（鉄筋コンクリート）造の11階建。TVモニター付オートロック。駐輪場（使用料無料）有り。神戸阪急まで徒歩10分など商業施設充実。 ）

  • 間取り：5階　南東向き2SLDK。2025年5月リフォーム完了。2〜4人暮らしにおすすめ。全居室フローリング。ナチュラルスタイルのLDK。全居室収納有り。L型キッチン。
    間取り：5...
  • 周辺： 分譲駐車場権利付（駐車場管理費：月額2730円、駐車場積立金：月額3600円）。全長5000ｍｍ、全幅1800ｍｍ、全高1530ｍｍ、重量1700キロ以下となります。屋内機械式駐車場上段NO4。
    周辺： 分...
  • 周辺：JR三ノ宮駅 950m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
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  • 周辺：神戸市立中央小学校 1400m。めざす子供像「人権を尊重し、自ら未来を切り拓こうとする子」。教育目標「夢　笑顔　命」。児童数は587人（2025年度調べ）
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  • 周辺：神戸市立布引中学校 2500m。9種類の部活動が活発に行われています（2026年度）。学校教育目標「命・尊び合う心・生きぬく力」。児童数は212人（2025年度調べ）
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  • 周辺：ジョーシン三宮1ばん館 600m。地下１階に兵庫県最大級のSONY・任天堂のテレビゲームフロアがあります。営業時間10：00〜20：00。
    周辺：ジョ...
  • 周辺：三聖病院 1000m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
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  • 周辺： 神戸阪急 800m。新館の4階はロフト、5階・6階は無印良品が入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10：00〜20：00。
    周辺： 神...
  • 室内：約5.5帖納戸はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。寝室や仕事部屋など、ライフスタイルに合わせて様々な活用方法があります。
    室内：約5...
  • その他：駐輪場（使用料　無料）。屋内なので悪天候でも安心。料金は変更する場合がございます。
    その他：駐...
  • 玄関：玄関にあるシューズボックス。カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります。吊戸棚有り。2025年5月クロス・床張り替え。
    玄関：玄関...
  • リビング/ダイニング：約13.7帖リビングダイニングは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。縦長リビングなので家具をレイアウトしやすい。
    リビング/...

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  • リビング/ダイニング：LDK以外で3部屋あるので、子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます。子どもが一人の場合は、もう1部屋を趣味の部屋や仕事部屋として活用することができます
    リビング/...
  • キッチン：作業スペースが広いので、友人や家族と一緒にワイワイしながら料理できるＬ型キッチン。食器や料理の受け渡しがしやすく作業スペースにもなるなど様々な使い道のあるカウンター付。キッチンにお湯張りリモコン有り。
    キッチン：...
  • キッチン：消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ。3口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます。2025年5月水回り設備新調。
    キッチン：...
  • 寝室：南東側約4.9帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます。バルコニーへ出入り可。クローゼット付でお部屋すっきり。
    寝室：南東...
  • 子供部屋：キッチン近くの約4.9帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取り。クローゼット付でお部屋すっきり。窓がないので断熱性能があがります。光が入ってこないので、夜はぐっすり寝ることができます。
    子供部屋：...
  • 浴室：リラックス効果のありそうな木目調のアクセントパネル。オートバス・追い焚き機能付。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。2025年5月水回り設備新調。
    浴室：リラ...
  • トイレ：ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。カウンターは、ストックのトイレットペーパーや消臭剤・芳香剤など置けて便利。2025年5月水回り設備新調。
    トイレ：ウ...
  • 洗面：収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。2025年5月水回り設備新調、クロス・クッションフロア貼替え。
    洗面：収納...
  • 収納：玄関にあるシューズボックス。カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります。吊戸棚有り。2025年5月クロス・床張り替え。
    収納：玄関...
  • 収納：南東側約4.9帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。棚付。
    収納：南東...
  • 収納：キッチン近くの約4.9帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。棚付。
    収納：キッ...
  • 収納：約5.5帖納戸にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。棚付。
    収納：約5...
  • 設備：24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。
    設備：24...
  • 設備：来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心。
    設備：来訪...
  • バルコニー：南東向きバルコニーで日当たり良好。朝に干した洗濯物は午前中からしっかり乾き、夏の午後は涼しやすく冬の朝は暖かい。午前中に在宅している人や朝型の生活リズムの人におすすめ。
    バルコニー...
  • バルコニー：5階　バルコニーからの眺望
    バルコニー...
  • エントランス：TVモニター付オートロックで防犯面も安心
    エントラン...

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サンワプラザ三宮南の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 3,580万円 （182.9万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 9,380円 / 10,900円
所在地 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目 アクセス JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩12分
阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩14分
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三宮駅の地域情報の口コミを見る
間取り 2SLDK （リビングダイニング 13.7帖(5階) / 洋室 4.9帖(5階) / 洋室 4.9帖(5階) / 収納 5.5帖(5階)） 専有面積 64.71m2 （19.57 坪）
バルコニー面積 8.56m2 築年月(築年数) 1998年8月（築29年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 5階 / 11階建
主要採光面 南東 総戸数 40戸
駐車場 分譲駐車場権利付（駐車場管理費：月額2730円、駐車場積立金：月額3600円） 用途地域 商業地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社合人社計画研究所神戸支店
土地権利 所有権
備考 防火地域、中央駐車場整備地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域a）、三ノ宮南地区まちづくり基本協定。
LDK以外で3部屋あり2〜4人暮らしにおすすめ。全居室収納があるのでお部屋すっきり。玄関からリビングまで一直線なので玄関に光が届きやすく家全体が明るく感じられます。LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。作業スペースが広いので、友人や家族と一緒にワイワイしながら料理できるＬ型キッチン。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。駐車場権利付（屋内機械式駐車場上段）。駐輪場（使用料無償）。神戸阪急まで徒歩10分など商業施設充実。ショッピングや外食・レジャーに便利。

周辺施設

コンビニ 345m
スーパー 900m
総合病院 1,000m
商店街 1,400m
ドラッグストア 500m
公園 300m
銀行 480m
神戸御幸通郵便局 644m
学校
神戸市立中央小学校 1,400m
神戸市立布引中学校 2,500m

リフォーム・リノベーション

水回り 2025年05月実施
給湯器、水回り設備新調
内装 2025年05月実施
全室クロス張替、床（フローリング等）、クロス・クッションフロア張替え、フロアタイル貼り、

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • ペット不可
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 床暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 駐輪場あり
  • 見学可能
  • 浴室暖房
  • ガスコンロ設置済
  • 全室フローリング
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

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物件価格
3,580 万円
借入金額
3,580 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日
[電話番号] 0120-920-087　 [FAX番号] 078-392-1222
[免許番号] 兵庫県知事(02)第011923号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会　
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0138649-0001264

兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0138649-0001264）【マンションレビュー】
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