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販売情報

ローレルタワーサンクタス梅田|34階|80.84m2|2LDK

中古マンション

外観：総戸数257戸のタワーレジデンス。ペット飼育可能。アルソック警備の連携等セキュリティ

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価格 (坪単価) 14,900万円 （609.4万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 21,020円 / 4,450円

アクセス

JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
JR大阪環状線 大阪駅 徒歩12分
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所在地

大阪府大阪市北区大淀南2丁目
[周辺地図を見る]

専有面積

80.84m2 （24.45 坪）

バルコニー面積

8.87m2

間取り

2LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

34階 / 44階建 / 257戸

主要採光面

東

築年月(築年数)

2007年1月（築20年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

34階×角住戸が叶える開放的な眺望。パナソニックとコラボした、美しさと機能性を併せ持つお部屋からは、淀川花火大会を英宅に愉しめます。

水回り：2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装：2026年04月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、キッチン・浴室・トイレ・床・クロス・ハウスクリーニング

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情報登録日：2026/07/11情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：総戸数257戸のタワーレジデンス。ペット飼育可能。アルソック警備の連携等セキュリティ ）

  • 間取り
    間取り
  • 地図：周辺地図。都心近接につき、非常に利便性の高い立地となっております。
    地図：周辺...
  • その他：約6.9畳の洋室(1)。二重サッシを採用しており、都心部でも静かな環境で夜を過ごせます。
    その他：約...
  • その他：洋室(1)リビング側ドア。リビングから寝室へダイレクト動線でスムーズ。遮音性のドアを採用しています。
    その他：洋...
  • その他：リビングドア。空間に広がりが出るよう、天井に仕切りがないハイタイプを採用。蝶番が出ない最新型です。
    その他：リ...
  • その他：住戸から東側の眺望。JR大阪駅周辺の梅北エリア再開発の様子が一望できるロケーションです。
    その他：住...
  • その他：住戸から北側の眺望。2025年10月の淀川花火大会を住戸から撮影したものです。
    その他：住...
  • 玄関：フラットに仕上げた玄関。収納は全てシューズクロゼットに纏めることで、すっきりとした空間にしました。
    玄関：フラ...
  • リビング/ダイニング：グッドデザイン賞23回受賞経験がある、コスモスイニシアによるリノベーションが完成しました！
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：34階角住戸。グラングリーン大阪と淀川花火大会の打ち上げ場所がどちらもクリーンに見える住戸位置です！
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：リビングダイニング。Panasonicが4月に発売した浮かせる「巾木」を先行採用しています。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：リビングダイニング。北・東角住戸で明るく開放感があります。
    リビング/...

もっと見る

  • リビング/ダイニング：リビング・北側眺望。淀川や山が望める立地で、都心部にいながら癒されるロケーションです。
    リビング/...
  • キッチン：Panasonic製キッチン最上位Lクラスキッチンと、カップボードを採用しています。
    キッチン：...
  • キッチン：Panasonicの「マルチワイドIH」採用。最大4箇所同時調理可能です。ディスポーザー・食洗器付。
    キッチン：...
  • 浴室：Panasonic製最上位Lクラスを採用。Bluetoothバスオーディオ、TV、ミストサウナ付き。
    浴室：Pa...
  • トイレ：Panasonic「アラウーノL150」採用。除菌・脱臭まで全自動の先進機能を凝縮したシリーズです。
    トイレ：P...
  • 洗面：Panasonic製洗面最上位Lクラス「ラシス」を採用。タッチレス水栓、タッチレスミラー搭載。
    洗面：Pa...
  • 収納：洋室(1)の収納。Panasonic製収納システムを採用。ハンガーバーは可動式で高さを変えられます。
    収納：洋室...
  • 収納：シューズクロゼット。靴以外傘や小物が置けるよう、最下部の仕切りがないタイプを採用しています。
    収納：シュ...
  • 省エネ性能ラベル：住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
    省エネ性能...

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ローレルタワーサンクタス梅田の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 14,900万円 （609.4万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 21,020円 / 4,450円
所在地 大阪府大阪市北区大淀南2丁目 アクセス JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
JR大阪環状線 大阪駅 徒歩12分
福島駅の地域情報の口コミを見る
大阪駅の地域情報の口コミを見る
間取り 2LDK 専有面積 80.84m2 （24.45 坪）
バルコニー面積 8.87m2 築年月(築年数) 2007年1月（築20年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 34階 / 44階建
主要採光面 東 総戸数 257戸
駐車場 空有 28,000円(税無) 駐車場は区画により差異あり 用途地域 商業地域
現況 空家 取引態様 売主
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
土地権利 所有権
その他費用 アルソック警備料：1,000円
備考 ◆エリア
都心「梅田」を生活圏にしながら、淀川の潤いと都心の利便性を享受できる立地。グラングリーン大阪をはじめ再開発が進むエリアへもアクセスしやすく、商業施設やオフィス、飲食店が集積する都心ならではの快適な暮らしを実現します。
◆室内
34階角住戸ならではの開放感と眺望が魅力。リビングからは淀川や都心の景観が広がり、夏には淀川花火大会を住戸から愉しめます。室内はパナソニックとのコラボ住戸として、キッチン・洗面・浴室・トイレに至るまで最上位クラスの設備を採用。約21帖のLDKを中心としたゆとりある空間に、機能性と美しさを兼ね備えた設備が調和し、まるで高級ホテルのような住み心地を実現しています。

省エネ性能

エネルギー消費性能 ★（省エネ基準達成）
断熱性能 4段階／7段階中
目安光熱費 約0万円／年

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年04月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装 2026年04月実施
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、キッチン・浴室・トイレ・床・クロス・ハウスクリーニング

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • ペット可
  • ペット相談
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • エアコン
  • 床暖房
  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 給湯
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • TV付浴室
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット
  • フローリング
  • バルコニー
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 駐車場あり
  • ごみ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • タイル貼り
  • 浴室暖房
  • ミストサウナ
  • 浄水器・活水器
  • 24時間換気システム
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 複数路線

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

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物件価格
14,900 万円
借入金額
14,900 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

株式会社コスモスイニシア　梅田営業所
〒530-0015 大阪府大阪市北区中崎西２丁目4-12　梅田センタービル3F
[営業時間] 10:00～18:00 [定休日] 火曜、水曜
[電話番号] 0120-14-1248　 [FAX番号] 06-6292-7288
[免許番号] 国土交通大臣(13)第002361号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会　
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【物件番号】0138845-0000240

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