パークナード井口
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
130
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約204万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
パークナード井口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／修大協創中高前駅 徒歩3分
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利用可能路線
『修大協創中高前駅』 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市西区井口4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
20階建
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築年月
2022年1月
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総戸数
111戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
井口小学校
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中学校区域
井口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐車場：総戸数111戸に対して145台（機械式93台、平面式52台)
■駐輪場：総戸数111戸に対して206台（平面式18台、ラック式188台）
■バイク置場：総戸数111戸に対して35台 使用料（月額）：未定
■サービスバルコニー面積/4.23㎡ ～ 6.70㎡
■アルコーブ面積/2.73㎡ ～ 5.38㎡
■テラス面積/38.16㎡ ～ 56.82㎡
■ルーフバルコニー面積/121.21㎡
■商業施設
スパーク鈴ケ峰店 徒歩1分（約70m）
ローソン広島井口三丁目店 徒歩6分（約460m）
ウォンツ藤垂園店 徒歩6分（約480m）
マックスバリュエクスプレス藤垂園店 徒歩7分（約520m）
■交通機関
広島電鉄「修大協創中高前」駅 徒歩3分（約210m）
「井口四丁目」バス停 徒歩10分（約800m）
｢駅前通り｣バス停 徒歩11分（約860m）
JR「五日市」駅 徒歩13分（約1000m）
■教育機関
広島市立五日市駅前保育園 徒歩9分（約700m）
聖モニカ幼稚園 徒歩6分（約420m）
広島市立井口小学校 徒歩14分（約1100m）
広島市立井口中学校 徒歩18分（約1420m）
広島修道大学ひろしま協創
中学校・高等学校 徒歩4分（約260m）
■医療機関
ジュン歯科クリニック 徒歩2分（約90m）
鈴峰今中医院 徒歩2分（約130m）
みやた眼科 徒歩2分（約160m）
吉田整形外科医院 徒歩3分（約180m）
篠原医院 徒歩3分（約210m）
しのはら小児クリニック 徒歩4分（約320m）
■金融機関
もみじ銀行井口出張所 徒歩2分（約100m）
広島信用金庫五日市駅前出張所 徒歩11分（約850m）
広島銀行井口台支店 徒歩12分（約960m）
■その他
広島井口西郵便局 徒歩1分（約10m）
鈴が台第四公園 徒歩3分（約230m）
ジャンピング体操スクール鈴峯教室 徒歩5分（約330m）
広島市井口公民館 徒歩7分（約490m）
広島西警察署井ロ交番 徒歩8分（約640m） ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークナード井口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークナード井口の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 修大協創中高前駅
3.0
【メリット】 コンビニエンスストアや郵便ポストが近くにあるので、日常的な用事や買い物を行うのにはとても便……
2020年2月 修大協創中高前駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、スーパーや飲食店、話題のカフェ、病院や薬局、郵便局など、生活に必要なお店がある……
2019年2月 修大協創中高前駅
3.0
【メリット】 JR山陽本線の五日市駅と新井口駅の中間にある駅なので、鈴峰駅周辺に住む者にとっては、無駄な……
2018年5月 修大協創中高前駅
4.0
【メリット】 徒歩5分程度のところに「ウォンツ 藤垂園店」や「マックスバリュエクスプレス藤垂園店」がある……
パークナード井口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(353物件中) |
広島市西区井口ランキング
位(28物件中) |
修大協創中高前駅ランキング
位(24物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,256万円
推定相場坪単価204万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
パークナード井口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,575 ～ 4,681万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,362 ～ 4,575万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,149 ～ 4,362万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,937 ～ 4,149万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,724 ～ 3,937万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パークナード井口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー |  |
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| 2 | 2026年1月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2025年12月 | 2026年3月 | 15階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2025年8月 | 2025年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2025年7月 | 2026年5月 | 20階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2025年7月 | 2025年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2025年3月 | 2025年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2024年10月 | 2024年10月 | 16階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 11 | 2024年10月 | 2025年3月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2024年9月 | 2024年10月 | 16階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 13 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 14 | 2024年5月 | 2024年7月 | 17階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2024年5月 | 2024年8月 | 16階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 16 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 17 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2023年7月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2023年7月 | 2024年5月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2023年6月 | 2024年5月 | 17階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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| 平均 | 10階 | 76.96㎡ | 14.67㎡ | 4,568万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 7,323円 94円 |
4,850円 63円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークナード井口の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■広島市西区井口の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■修大協創中高前駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 70.1～89.95㎡｜79.99㎡ | 4,514万円｜188万円/坪 |
| 5階～8階 | 71.18～73.52㎡｜72.34㎡ | 4,370万円｜199万円/坪 |
| 9階～12階 | 73.52～73.52㎡｜73.52㎡ | 4,250万円｜191万円/坪 |
| 13階～16階 | 71.18～86.22㎡｜78.99㎡ | 4,768万円｜200万円/坪 |
| 17階～20階 | 71.18～73.52㎡｜71.76㎡ | 4,542万円｜209万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.1～89.95㎡｜76.96㎡ | 4,568万円｜197万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
