高森パークハウス壱番館の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市泉区 |
高森パークハウス壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／泉中央駅 バス14分
仙台市地下鉄南北線／八乙女駅 バス15分
高森ショッピングプラザバス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『泉中央駅』 仙台市地下鉄南北線
『八乙女駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市泉区高森1丁目1-317 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
-
小学校区域
高森小学校
-
中学校区域
高森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「つかさ屋高森店：徒歩４分」約270m ●「高森１丁目東公園：徒歩４分」約310m ●「松田病院：徒歩５分」約360m ●「ローソン仙台高森店：徒歩３分」約210m ●「泉高森郵便局：徒歩４分」約290m ●「七十七銀行高森出張所：徒歩５分」約390m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【高森パークハウス壱番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
高森パークハウス壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「高森パークハウス壱番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
高森パークハウス壱番館の【賃貸】物件情報
高森パークハウス壱番館の口コミ・評判
2014年2月
かみてのギターさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 住宅地に立地する建物としては、公共交通機関に恵まれた立地であると感じます。建物の下に、宮城交通路線バス『高森ショッピングプラザ』のバス停留所があります。小走りで、部屋から小走りで1分以内にバス停留所に行く事が出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 比較的道路幅員の大きい全面道路（一部二車線）に面していますが、比較的静かで夜間の車両の往来はありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんが常駐し、館内の清掃作業なども有人管理をしています。トランクルームもあり、館内は割と広いのですが、清掃が行き届いている印象があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照条件は良好です。全戸南向きで、リビングには大きい窓があります。築20年以上の建物ですが、非常に開放感があり夏は空調要らずで過ごす事が出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに『高森ショッピングプラザ』があり、買い物はしやすいです。スーパー・コンビニ・薬局があり夜間での買い物も出来ます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩10分以内に、幼稚園・小学校・中学校があります。周辺住民の目があるため、防犯には強い印象があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【泉中央駅に対する口コミ】駅前には、セルバというショッピング施設と、アリオがあります。 セルバの地下は洋菓子などの手土産やお惣菜が買える、ちょっとしたデパ地下のような感じです。アリオの食品フロアは広く、日常の買い物には全く困りません。また駅から七北田公園方面に行くとアドゥマンという美味しいパン屋さんもあります。 駅は始発駅という事もあり、ラッシュ時でも、比較的座って通勤できます。泉区役所や、病院も集まっているので、住環境は良い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【泉中央駅に対する口コミ】泉中央駅は始発で朝夕は３，４分おきに電車があるので、混雑時でも座っていけます。仙台市中央部までの所要時間は１３分です。駅周辺には商業施設（アリオ、セルバ）、公園、図書館、区役所、銀行、クリニック等が徒歩圏内に揃っているので、子育てにも最適な地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 八乙女駅
4.0
【メリット】 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、有名なケーキ屋さんなどなんでも揃っていて、便利で生活し……
2019年11月 泉中央駅
4.0
【メリット】 地下鉄の始発駅になっているので、座ったまま移動できるのがメリットですね。
約3年……
2019年6月 泉中央駅
4.0
【メリット】 駅ビル、アリオ、セルバなどの買い物施設やレストランなどが充実しており、さらに仙台のみならず……
2018年10月 泉中央駅
5.0
【メリット】 商業施設はアリオ、セルバ、コジマなどがあり、飲食店も適度にあるので買い物には困らない。
高森パークハウス壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
仙台市泉区ランキング
 位(164物件中) |
仙台市泉区高森ランキング
位(13物件中) |
泉中央駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,985万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
高森パークハウス壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,134 ～ 2,184万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,035 ～ 2,134万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,935 ～ 2,035万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,836 ～ 1,935万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,737 ～ 1,836万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
高森パークハウス壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年6月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年5月 | 2026年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年5月 | 2026年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2026年4月 | 2026年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2026年4月 | 2026年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2026年3月 | 2026年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2026年2月 | 2026年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2026年1月 | 2026年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2026年1月 | 2026年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2024年5月 | 2025年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2021年5月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2020年4月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2019年5月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2018年11月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2017年3月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 32 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 3SSLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 33 | 2016年10月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 34 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 35 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 36 | 2015年7月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 37 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 38 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 39 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 40 | 2013年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 41 | 2013年6月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り21件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 90.3㎡ | 16.42㎡ | 2,025万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 14,040円 155円 |
13,126円 145円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高森パークハウス壱番館の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■仙台市泉区高森の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■仙台市泉区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■泉中央駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.78～100.63㎡｜96.7㎡ | 1,825万円｜62万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.4～100.84㎡｜97.1㎡ | 2,053万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.01～100.84㎡｜82.88㎡ | 2,125万円｜85万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.78～100.84㎡｜90.91㎡ | 2,043万円｜74万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.8～100.63㎡｜86.78㎡ | 2,114万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.78～100.84㎡｜90.3㎡ | 2,037万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
