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中古

ファミールグラン恵比寿

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 6577
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  • 基本情報
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ファミールグラン恵比寿の外観
  • ファミールグラン恵比寿の外観
  • ファミールグラン恵比寿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミールグラン恵比寿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミールグラン恵比寿の外観：新規リノベーション(26年2月完工)「目黒」駅まで徒歩10分。角部屋住戸ペット飼育相談可仕様設備充実宅配ボックスオートロック付き
  • ファミールグラン恵比寿の外観：新規リノベーション(26年2月完工)「目黒」駅まで徒歩10分。角部屋住戸ペット飼育相談可仕様設備充実宅配ボックスオートロック付き
  • ファミールグラン恵比寿のエントランス
  • ファミールグラン恵比寿のエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランスがございます。
  • ファミールグラン恵比寿のエントランス：街の喧噪を忘れさせる、優雅で気品に満ちたエントランスホールです。
  • ファミールグラン恵比寿のその他：手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
  • ファミールグラン恵比寿のその他：駐輪場：詳細はお問い合わせ下さい

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:43件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:25件 デメリット:25件 特徴:14件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約811万円/坪
偏差値ランキング

目黒区
1141物件中の順位

ファミールグラン恵比寿の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／目黒駅 徒歩10分
    JR山手線／恵比寿駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区三田2丁目10-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    目黒区立田道小学校

  • 中学校区域

    目黒区立大鳥中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    目黒区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年12月撮影 ●公園「区立三田公園」約120m ●病院「厚生中央病院」約260m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ファミールグラン恵比寿の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ファミールグラン恵比寿 4階
ファミールグラン恵比寿 4階

リノベorリフォーム済み

価格
12,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
795.7万円
専有面積
53.92m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
北東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ファミールグラン恵比寿
ファミールグラン恵比寿
価格
12,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
795.7万円
専有面積
53.92m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
北東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ファミールグラン恵比寿
ファミールグラン恵比寿

リノベorリフォーム済み

価格
13,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
820.3万円
専有面積
53.92m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
北東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ファミールグラン恵比寿の【賃貸】物件情報

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ファミールグラン恵比寿の口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR山手線の目黒駅から徒歩10分の距離にあり、閑静な住宅街にあるので安心です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 田道広場公園も近くにあり、国立科学博物館付属自然教育園もあるので子供を遊ばせる場所もたくさんあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築１６年経過していますが、外観も綺麗ですしオートロックなので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ２LDKと３LDKの部屋で構成されており、ガスシステムキッチンや浴室乾燥機がついているなど機能も充実しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションの近くにはファミリーマートがあり、駅前にはスーパーや飲食店も充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 区立田道小学校や厚生中央病院も近くにあるので、子育てや病気も安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR山手線の目黒駅から徒歩10分で、恵比寿駅からも徒歩10分です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット JR山手線の目黒駅からも、恵比寿駅からも近い、閑静な住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット レンガタイル貼りのクラシカルで落ち着いた雰囲気の外観で、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、トランクルームが設置されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ガスシステムキッチン・浄水器・ディスポーザー・オートバス・浴室乾燥機・洗浄便座・床暖房などの設備を完備しています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニのファミリーマートまで徒歩3分、スーパーのまいばすけっとまで徒歩4分です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内には「東京共済病院」と「中目黒公園」があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ＪＲ山手線の目黒駅と恵比寿駅から徒歩10分です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気の地域です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット レンガタイル貼りの外観がクラシカルで落ち着いた雰囲気のマンションです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ガスシステムキッチン・浄水器・ディスポーザー・オートバス・浴室乾燥機・洗浄便座・床暖房などの設備が充実しています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩10分の恵比寿駅周辺にも目黒駅周辺にも沢山の飲食店やスーパーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内には「中目黒公園」と「東京共済病院」が並んであります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都心部までのアクセスは非常に良いと思います
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 騒音が気になることはほとんどありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティはしっかり確保されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井高は、比較的しっかり確保されています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ショッピングモールは比較的近くにあります
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園がすぐ近くにあり子育てをしやすいと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設やコンビニも入っているので待ち合わせ時間までの暇つぶしもできてよく利用させていただ……

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（残り138文字）

2022年1月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内のトイレが綺麗に掃除されています。
商業施設へ行くのに駅から直結で行けるの……

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（残り143文字）

2021年12月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線、埼京線、湘南新宿ライン、とJRだけでも止まる電車が多く東京の主要都市へ向かうには大……

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（残り169文字）

2019年3月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄日比谷線も通ってるし便利。渋谷、広尾、代官山は徒歩でいける。レストランも多く、駅ビル……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールグラン恵比寿の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

目黒区ランキング

位
(1141物件中)

目黒区三田ランキング

位
(37物件中)

目黒駅ランキング

位
(487物件中)
恵比寿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,746万円

推定相場坪単価811万円/坪

推定相場㎡単価246万円/㎡

価格帯別判定 i

ファミールグラン恵比寿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,702 ～ 14,020万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 13,064 ～ 13,702万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 12,427 ～ 13,064万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 11,790 ～ 12,427万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,152 ～ 11,790万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

目黒区 58位 / 839物件中
目黒区三田 2位 / 25物件中
目黒駅 48位 / 352物件中
恵比寿駅 98位 / 323物件中

坪賃料ランキング

目黒区 43位 / 418物件中
目黒区三田 4位 / 13物件中
目黒駅 29位 / 197物件中
恵比寿駅 76位 / 199物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：10,973～11,535万円

※中央値：11,254万円

予測坪単価：716万円/坪

予測㎡単価：217万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年8カ月)

目黒区ランキング

位
(330物件中)

目黒区三田ランキング

位
(8物件中)

目黒駅ランキング

位
(161物件中)
恵比寿駅の騰落率ランキング

ファミールグラン恵比寿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年2月）		 1階 南西
1階 南西
2階 南東
2階 南西
3階 北西
3階 南西
3階 北東
4階 北西
4階 南東
5階 南西
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ファミールグラン恵比寿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 3階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年7月 販売中 3階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2026年7月 2026年7月 4階 2LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2026年7月 2026年7月 3階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2026年6月 2026年6月 4階 2LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2026年4月 2026年6月 4階 2LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2026年2月 2026年7月 3階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2026年2月 2026年2月 4階 2LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2025年7月 2025年11月 1階 2LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
10 2025年7月 2025年11月 2階 2LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2025年3月 2025年5月 4階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年12月 2025年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
13 2024年11月 2024年12月 1階 2LDK 南東 ー ー
14 2024年9月 2024年10月 4階 2LDK 南西 ー ー
15 2024年8月 2024年8月 4階 1LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
16 2024年6月 2024年8月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
17 2024年5月 2024年11月 2階 2LDK 南東 ー ー
18 2024年4月 2024年6月 4階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
19 2023年3月 2023年4月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
20 2022年9月 2023年1月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
21 2022年3月 2022年3月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
22 2022年2月 2022年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
23 2022年2月 2022年5月 4階 2LDK 南東 ー ー
24 2021年10月 2021年12月 5階 2LDK 南西 角部屋 ー
25 2019年6月 2019年7月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
26 2018年2月 2018年3月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
27 2018年1月 2018年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
28 2017年10月 2018年4月 1階 1LDK ー 専用庭 ー
29 2017年7月 2017年10月 1階 1LDK ー 専用庭 ー
30 2016年12月 2017年2月 3階 2LDK 南西 ー ー
31 2016年4月 2016年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
32 2016年3月 2016年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
33 2015年2月 2015年3月 4階 1LDK 南西 ー ー
34 2014年12月 2015年3月 1階 3LDK 南西 ー ー
35 2014年9月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
36 2013年5月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー
37 2013年4月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
38 2012年10月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
39 2012年10月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
40 2012年10月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
41 2011年7月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー
42 2011年5月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
43 2011年3月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー
44 2010年6月 ー 5階 1LDK 北東 ー ー
45 2010年6月 ー 5階 1LDK 北東 ー ー
46 2010年5月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー
47 2010年4月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
48 2010年3月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー
49 2009年10月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー
50 2009年7月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
51 2009年5月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
52 2009年1月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー

…残り32件
平均 3階 63.36㎡ 9.53㎡ 9,233万円 ＠489万円 ＠148万円 15,104円
236円		 17,886円
279円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミールグラン恵比寿の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールグラン恵比寿の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■目黒区三田の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■目黒区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■目黒駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 64.37～78.37㎡｜72.51㎡ 8,196万円｜380万円/坪
2階～2階 67.86～74.65㎡｜71.93㎡ 9,690万円｜453万円/坪
3階～3階 53.92～82.07㎡｜61.67㎡ 10,691万円｜596万円/坪
4階～4階 40.17～82.07㎡｜58.64㎡ 9,400万円｜521万円/坪
5階～5階 43～82.07㎡｜63.69㎡ 7,796万円｜405万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.12～82.07㎡｜70.08㎡ 9,598万円｜458万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.17～53.92㎡｜51.31㎡ 8,912万円｜561万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ファミールグラン恵比寿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 5階 3LDK 南西 74.65
2024年4月 4階 3LDK 南西 74.65
2024年2月 5階 3LDK 南西 74.65
2024年2月 4階 3LDK ー 74.65
2022年3月 4階 1LDK 南西 60.06

…残り9件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミールグラン恵比寿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールグラン恵比寿の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■目黒区三田の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■目黒区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■目黒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 58.62～58.62㎡｜58.62㎡ 235,000円｜13,252円/坪
4階～4階 53.18～74.65㎡｜68.71㎡ 279,545円｜13,402円/坪
5階～5階 74.65～74.65㎡｜74.65㎡ 365,000円｜16,164円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.62～74.65㎡｜69.66㎡ 286,666円｜13,542円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 53.18～53.18㎡｜53.18㎡ 220,000円｜13,676円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    住所 東京都目黒区三田2丁目10番10号
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    偏差値 ～50
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    住所 東京都目黒区三田2丁目10番60号
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    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 90
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,512万円
    402万円
    122万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    目黒が丘マンション
    割安
    目黒が丘マンション     		5,500万円 357.7万円 50.82m² 1LDK+納戸 1階 南西 19万円
    割安
  • 中古

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    最寄駅 都営三田線 目黒駅 徒歩9分
    築年月 1969年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 8284
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,110万円
    383万円
    116万円
  • 中古

    目黒三田パークマンション

    住所 東京都目黒区三田2丁目10番45号
    最寄駅 JR山手線 目黒駅 徒歩7分
    築年月 1974年12月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 34
    偏差値 58
    アクセス数 9375
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,665万円
    362万円
    110万円
  • 中古

    セボンメイフェア恵比寿

    住所 東京都目黒区三田2丁目18番19号
    最寄駅 JR山手線 目黒駅 徒歩9分
    築年月 2003年4月
    階建 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 28
    偏差値 53
    アクセス数 17928
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,194万円
    387万円
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    レジディア恵比寿南 （旧パシフィックレジデンス恵比寿南）

    住所 東京都渋谷区恵比寿南2丁目28番8号
    築年数 2007年3月
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    口コミ数 62
    アクセス数 1174
  • 賃貸

    ヒューリック目黒三田

    住所 東京都目黒区三田1丁目7番13号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩6分
    築年数 2002年9月
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    住所 東京都目黒区目黒1丁目3番2号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩6分
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  • 賃貸

    アトリア目黒タワー

    住所 東京都目黒区目黒1丁目24番9号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩7分
    築年数 2008年2月
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    住所 東京都目黒区目黒1丁目24番9号
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    ＭＦＰＲ目黒タワー ＭＦＰＲ目黒タワー 46.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 77.64m² 2SLDK 3階 南西

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    投票数 0票
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    間取り 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
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    イノベイシア恵比寿
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    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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