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【お問い合わせ番号】84706-2780

販売情報

ライオンズガーデン小金井南|9階|73.09m²|3LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 4,699万円 （212.6万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 12,400円 / 30,550円

アクセス

JR中央線武蔵小金井駅徒歩17分
JR中央線武蔵小金井駅バス11分前原四丁目下車徒歩5分
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所在地

東京都小金井市前原町4丁目11-35
[周辺地図を見る]

専有面積

73.09m² （22.1 坪）

バルコニー面積

8.48m²

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 16.7帖 / 洋室 5.5帖 / 洋室 5帖 / 洋室 4.3帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

9階 / 11階建 / 52戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1995年1月（築32年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

≪当日内見予約可能≫9階からの抜け感のある眺望に心が洗われました。角部屋ならではのプライバシー性と、全室採光による明るい室内が魅力。リノベーションで新しく生まれ変わる室内をぜひご覧ください。

水回り：2026年06月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装：2026年06月実施壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、エアコン、照明
備考：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、クロス、フローリング、建具、照明、エアコン、他

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/03/24情報有効期限：2026/10/25 （あと12日）

物件外観・画像

（外観：漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。）

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寝室：居心...
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浴室：【B...
トイレ：現...
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0037-634-54230

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ライオンズガーデン小金井南の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	4,699万円（212.6万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	12,400円 / 30,550円
所在地	東京都小金井市前原町4丁目11-35	アクセス	JR中央線武蔵小金井駅徒歩17分 JR中央線武蔵小金井駅バス11分前原四丁目下車徒歩5分武蔵小金井駅の地域情報の口コミを見る
間取り	3LDK （リビングダイニングキッチン 16.7帖 / 洋室 5.5帖 / 洋室 5帖 / 洋室 4.3帖）	専有面積	73.09m² （22.1 坪）
バルコニー面積	8.48m²	築年月(築年数)	1995年1月（築32年）
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	9階 / 11階建
主要採光面	南	総戸数	52戸
駐車場	空有 10,000円(税込)	用途地域	第一種住居地域
現況	空家	取引態様	仲介
引渡し	即時	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ
土地権利	所有権
備考	◆光と風が抜ける南向き角住戸南向きの明るいリビングに加え、全ての居室に窓がある角部屋設計です。9階という高層階ならではの開放的な眺望は、このお部屋だけの特別な付加価値。晴れた日には遠くの山々を望む贅沢な日常が待っています。 ◆資産を守る手厚い管理体制マンション全体の修繕積立金は1億円をえ、令和7年には鉄部塗装工事も実施。計画的な修繕履歴が建物のコンディションを物語ります。管理会社による全部委託管理で、共用部も清潔に保たれています。 ◆毎日を彩る最新の設備仕様食洗機付きシステムキッチンや追焚機能付ユニットバスなど、現代の暮らしに求める設備が充実。フローリングや建具も一新され、エアコン1基も実装済み。最大10年のアフターサービス保証が安心を支えます。 ◆利便性と潤いが共存する街駅前の再開発により誕生したSOCOLA武蔵小金井クロスやMEGAドン・キホーテなど、買い物には困りません。近隣には公園もあり、利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた魅力的なエリアです。

リフォーム・リノベーション

水回り	2026年06月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2026年06月実施壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、エアコン、照明
備考	キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、クロス、フローリング、建具、照明、エアコン、他

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	角部屋手付金保証ありオートロック防犯カメラ TVモニタ付インターホン宅配ボックス冷房コンロ三口システムキッチンカウンターキッチン給湯下水バス・トイレ別オートバス追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機洗面所独立全居室収納クローゼットシューズボックスフローリングバルコニーバリアフリー室内洗濯機置場エレベーターリフォーム物件照明器具付き駐車場ありバイク置き場あり駐輪場あり即入居可浴室暖房 LDK15帖以上南面バルコニー全室フローリング総戸数・総区画数30以上瑕疵保証（不動産会社独自）付複数路線

この物件のこだわり

角部屋
手付金保証あり
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
冷房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
リフォーム物件
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
即入居可
浴室暖房
LDK15帖以上
南面バルコニー
全室フローリング
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保証（不動産会社独自）付
複数路線

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物件価格

4,699 万円

借入金額

4,699 万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並: 〒166-0004 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号; [営業時間] 09:00～21:00 [定休日] 年中無休; [電話番号] 0120-104-760　 [FAX番号] 03-4332-7894; [免許番号] 東京都知事(2)第103929号　; [所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0142177-0026370

東京都の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0142177-0026370）【マンションレビュー】
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