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芦花公園プレスティージュ|6階|130.36m²|4LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 13,199万円 （334.7万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 50,800円 / 29,270円

アクセス

京王線芦花公園駅徒歩5分
京王線千歳烏山駅徒歩10分
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所在地

東京都世田谷区南烏山2丁目31-31
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専有面積

130.36m² （39.43 坪）

バルコニー面積

23.28m²

間取り

4LDK （リビングダイニングキッチン 24.8帖 / 洋室 11.7帖 / 洋室 7.2帖 / 洋室 6.7帖 / 洋室 6帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

6階 / 10階建 / 158戸

主要採光面

西

築年月(築年数)

1987年9月（築40年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

≪当日内見予約可能≫ 現地で感じたのは、邸宅と呼ぶに相応しい「広さ」と「品格」です。24帖のLDKは、ご家族の笑顔が自然と集まる陽だまりの空間。全室6帖の独立性の高い間取りも必見です！

水回り：2026年04月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装：2026年04月実施壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考：キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、他

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/07/14情報有効期限：2026/10/24 （あと12日）

物件外観・画像

（外観：【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。）

間取り：◆...
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その他：◆...
リビング/...

リビング/...
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キッチン：...
キッチン：...
キッチン：...
キッチン：...
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寝室：好み...
子供部屋：...
浴室：【浴...
トイレ：清...
洗面：ここ...
洋室：使い...

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芦花公園プレスティージュの物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	13,199万円（334.7万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	50,800円 / 29,270円
所在地	東京都世田谷区南烏山2丁目31-31	アクセス	京王線芦花公園駅徒歩5分京王線千歳烏山駅徒歩10分芦花公園駅の地域情報の口コミを見る千歳烏山駅の地域情報の口コミを見る
間取り	4LDK （リビングダイニングキッチン 24.8帖 / 洋室 11.7帖 / 洋室 7.2帖 / 洋室 6.7帖 / 洋室 6帖）	専有面積	130.36m² （39.43 坪）
バルコニー面積	23.28m²	築年月(築年数)	1987年9月（築40年）
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	6階 / 10階建
主要採光面	西	総戸数	158戸
駐車場	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空家	取引態様	仲介
引渡し	相談	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー
土地権利	所有権
その他費用	給湯・ガス・水道：2,700円
備考	◆世田谷の閑静な住宅街に佇む、専有面積130.36?のプレミアム住戸。マンションでは珍しい圧倒的な広さが、住まう人の創造性を広げます。廊下を挟んで寝室とLDKを分離した間取りは、プライバシー性もです。 ◆南西角住戸が生み出す、陽光に包まれた暮らし。24.8帖のLDKには二面から光が差し込み、日中は照明がいらないほどの明るさです。ワイドバルコニーは、ガーデニングや趣味の時間を彩る贅沢なアウトドアリビングとなります。 ◆水回りから内装まで徹底したリノベーション。食洗機付きシステムキッチンや浴室乾燥機など、最新の設備が日々の家事をサポートします。カーペットやクロスも一新され、清潔感あふれる空間へと生まれ変わりました。 ◆京王線「芦花公園」駅徒歩5分の好立地。新宿へもダイレクトにアクセスできる利便性を持ちながら、周囲は穏やかな街並みが広がります。150戸の大規模物件ならではの手厚い管理体制も、大きな安心材料です。

リフォーム・リノベーション

水回り	2026年04月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2026年04月実施壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考	キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、他

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	角部屋手付金保証あり防犯カメラ TVモニタ付インターホンコンロ三口システムキッチンカウンターキッチン給湯公営水道下水バス・トイレ別追焚機能シャワー付洗面化粧台温水洗浄便座浴室乾燥機洗面所独立全居室収納クローゼットシューズボックスフローリングバルコニーバリアフリー室内洗濯機置場エレベーターリフォーム物件耐震構造（新耐震基準適合）浴室暖房 LDK15帖以上ワイドバルコニー全室フローリング総戸数・総区画数30以上瑕疵保証（不動産会社独自）付眺望が良い

この物件のこだわり

角部屋
手付金保証あり
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
リフォーム物件
耐震構造（新耐震基準適合）
浴室暖房
LDK15帖以上
ワイドバルコニー
全室フローリング
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保証（不動産会社独自）付
眺望が良い

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物件価格

13,199 万円

借入金額

13,199 万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並: 〒166-0004 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号; [営業時間] 09:00～21:00 [定休日] 年中無休; [電話番号] 0120-104-760　 [FAX番号] 03-4332-7894; [免許番号] 東京都知事(2)第103929号　; [所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0142177-0028563

東京都の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0142177-0028563）【マンションレビュー】
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