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販売情報

スパシエ新宿哲学堂公園|4階|42.65m²|1LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 5,698万円 （441.7万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 15,100円 / 7,875円

アクセス

都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分
西武新宿線新井薬師前駅徒歩11分
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所在地

東京都新宿区西落合2丁目12-4
[周辺地図を見る]

専有面積

42.65m² （12.9 坪）

バルコニー面積

6.06m²

間取り

1LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

4階 / 5階建 / 39戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

2010年3月（築17年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

≪当日内見予約可能≫ 南向きの温かな光と綺麗な水回りに感動しました！ホテルライクな内廊下で安心感も。愛犬との休日散歩が楽しみになる、心地よいこだわり空間をぜひご体感ください！

水回り：2026年08月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装：2026年08月実施壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/10/03情報有効期限：2026/10/24 （あと12日）

物件外観・画像

（外観：ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。）

外観：快適...
外観：快適...
外観：ほん...
間取り：空...
周辺
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その他：バ...
リビング/...
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キッチン：...
キッチン：...
寝室：寝室...
子供部屋：...
浴室：浴室...
トイレ：清...
洗面：清潔...
バルコニー...
エントラン...
洋室：※生...

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スパシエ新宿哲学堂公園の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	5,698万円（441.7万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	15,100円 / 7,875円
所在地	東京都新宿区西落合2丁目12-4	アクセス	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分西武新宿線新井薬師前駅徒歩11分落合南長崎駅の地域情報の口コミを見る新井薬師前駅の地域情報の口コミを見る
間取り	1LDK	専有面積	42.65m² （12.9 坪）
バルコニー面積	6.06m²	築年月(築年数)	2010年3月（築17年）
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	4階 / 5階建
主要採光面	南	総戸数	39戸
駐車場	-	用途地域	準工業地域
現況	空家	取引態様	仲介
引渡し	相談	管理	管理人：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：ＬｉｆｅＳｔｙｌｅ
土地権利	所有権
備考	◆明るい光差し込む南向きLDKと対面キッチン 13帖の広々リビングは陽当り良好。お料理中も会話が弾む対面キッチンや清潔感溢れる水回りなど、毎日を気持ちよく過ごせる設備が整っています。 ◆ペットと一緒に暮らせる心安らぐ居場所愛犬や愛猫と快適に過ごせる工夫が満載。近隣には緑豊かな哲学堂公園があり、四季の移ろいを感じながらのお散歩コースにも恵まれた環境です。 ◆ホテルライクな内廊下と安心のセキュリティプライバシーを守る洗練された内廊下設計。オートロックや宅配ボックスも完備されており、忙しい日々を安全かつ快適にサポートします。 ◆都心アクセスと生活利便性が両立するロケーション最寄駅から都心へのアクセスがスムーズ。周辺にはスーパーやコンビニなど買い物施設が充実しており、毎日の生活にゆとりと優しさをプラスしてくれます。

リフォーム・リノベーション

水回り	2026年08月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2026年08月実施壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	角部屋ペット相談オートロック防犯カメラ TVモニタ付インターホン宅配ボックスコンロ三口システムキッチンカウンターキッチン公営水道都市ガス下水バス・トイレ別追焚機能シャワー付洗面化粧台温水洗浄便座浴室乾燥機洗面所独立全居室収納クローゼットシューズボックスフローリングバルコニー室内洗濯機置場エレベーターリフォーム物件照明器具付き耐震構造（新耐震基準適合）浴室暖房節水型トイレ浄水器・活水器ワイドバルコニー南面バルコニー全室フローリング 24時間セキュリティセキュリティ充実総戸数・総区画数30以上複数路線

この物件のこだわり

角部屋
ペット相談
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
リフォーム物件
照明器具付き
耐震構造（新耐震基準適合）
浴室暖房
節水型トイレ
浄水器・活水器
ワイドバルコニー
南面バルコニー
全室フローリング
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
総戸数・総区画数30以上
複数路線

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物件価格

5,698 万円

借入金額

5,698 万円

うちボーナス分借入額

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並: 〒166-0004 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号; [営業時間] 09:00～21:00 [定休日] 年中無休; [電話番号] 0120-104-760　 [FAX番号] 03-4332-7894; [免許番号] 東京都知事(2)第103929号　; [所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0142177-0030465

東京都の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0142177-0030465）【マンションレビュー】
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