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中古

リステージ新杉田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4778
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  • 基本情報
  • 評判
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リステージ新杉田の外観：■オートロックで安心・安全
  • リステージ新杉田の外観：■家族みんなが笑顔で過ごせる、安心感のある住まい
  • リステージ新杉田の外観：■家族みんなが笑顔で過ごせる、安心感のある住まい
  • リステージ新杉田の外観：■暮らしを彩る充実した設備仕様が備わった住まい
  • リステージ新杉田の外観：■暮らしを彩る充実した設備仕様が備わった住まい
  • リステージ新杉田の外観：■暮らしを彩る充実した設備仕様が備わった住まい
  • リステージ新杉田の外観：◎３路線２駅利用可・バス停「鳥見塚」徒歩２分の好立地◎安心のオートロックマンション◎南西向きバルコニーにつき陽当り良好
  • リステージ新杉田のエントランス：■帰るたびに安心感を与えてくれる、丁寧に管理された共有空間
  • リステージ新杉田のエントランス：■帰るたびに安心感を与えてくれる、丁寧に管理された共有空間
  • リステージ新杉田のその他：■きちんと整備された駐輪場で、自転車の保管も安心です
  • リステージ新杉田のその他：【並木保育園】
  • リステージ新杉田のその他：【京浜東北・根岸線「新杉田」駅】
  • リステージ新杉田のその他：【横浜市立小田中学校】
  • リステージ新杉田のその他：【横浜市立梅林小学校】
  • リステージ新杉田のその他：【神奈川県立循環器呼吸器センター】

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:55件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約133万円/坪
偏差値ランキング

横浜市金沢区
669物件中の順位

リステージ新杉田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／京急富岡駅 徒歩18分
    JR根岸線／新杉田駅 徒歩19分
    シーサイドライン／南部市場駅 徒歩19分
    京急本線／杉田駅 徒歩21分
    JR根岸線／新杉田駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『京急富岡駅』　京急本線　
    『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　シーサイドライン　
    『南部市場駅』　シーサイドライン　
    『杉田駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目52-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付7階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    横浜市立小田小学校

  • 中学校区域

    横浜市立小田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市金沢区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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リステージ新杉田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 リステージ新杉田
リステージ新杉田

リノベorリフォーム済み

価格
2,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
135.0万円
専有面積
70.75m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

126万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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「横浜市金沢区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。

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リステージ新杉田の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

【リステージ新杉田の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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リステージ新杉田の口コミ・評判

2018年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新杉田駅に対する口コミ】駅周辺は昔ながらの商店街、スーパー、飲食店が多くあり、駅周辺で買い物が済むため、快適に生活ができる。主要駅の横浜駅までは電車で18分かかるが、混雑は少なく座ることもできる。徒歩圏内に京急線とシーサイドラインも通っているため、都心部や観光地へのアクセスも良い。また、駅周辺の道は歩道が整備されており、平坦な道が多く歩きやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 新杉田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 目の前にラビスタがあり帰りなどに買い物などができる。周辺に飲み屋が多いので仕事終わりに飲み……

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（残り130文字）

2020年1月 新杉田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルにはマクドナルドやドトールなどの飲食店や、スーパーが充実しており、その向かいのビルに……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）

2019年3月 新杉田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新杉田駅は、JR根岸線、シーサードラインの2駅を使うことができ、徒歩5分のところにある京浜……

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（残り108文字）

2017年11月 京急富岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーや飲食店など日常生活をする上では最低限の商業施設は揃っています。また、閑……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リステージ新杉田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市金沢区ランキング

位
(669物件中)

横浜市金沢区富岡東ランキング

位
(82物件中)

京急富岡駅ランキング

位
(115物件中)
新杉田駅の偏差値ランキング / 南部市場駅の偏差値ランキング / 杉田駅の偏差値ランキング / 新杉田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,874万円

推定相場坪単価133万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

価格帯別判定 i

リステージ新杉田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,090 ～ 3,162万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,946 ～ 3,090万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,803 ～ 2,946万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,659 ～ 2,803万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,515 ～ 2,659万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市金沢区 140位 / 364物件中
横浜市金沢区富岡東 16位 / 53物件中
京急富岡駅 16位 / 67物件中
新杉田駅 49位 / 64物件中
南部市場駅 5位 / 5物件中
杉田駅 42位 / 77物件中
新杉田駅 49位 / 64物件中

坪賃料ランキング

横浜市金沢区 23位 / 68物件中
横浜市金沢区富岡東 2位 / 7物件中
京急富岡駅 1位 / 9物件中
新杉田駅 15位 / 20物件中
南部市場駅 1位 / 1物件中
杉田駅 13位 / 19物件中
新杉田駅 15位 / 20物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,657～2,793万円

※中央値：2,725万円

予測坪単価：126万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年10カ月)

横浜市金沢区ランキング

位
(81物件中)

横浜市金沢区富岡東ランキング

位
(16物件中)

京急富岡駅ランキング

位
(13物件中)
新杉田駅の騰落率ランキング / 南部市場駅の騰落率ランキング / 杉田駅の騰落率ランキング / 新杉田駅の騰落率ランキング

リステージ新杉田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年12月）		 3階 西南西
4階 西南西
4階 西南西
4階 西南西
5階 西南西
6階 西南西
7階 西南西
7階 西南西
7階 西南西
9階 西南西
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リステージ新杉田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 4階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 7階 3LDK 南西 ー ー
3 2026年8月 販売中 5階 1SLDK 南西 ー ー
4 2026年8月 販売中 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2026年8月 販売中 7階 3LDK 南西 ー ー
6 2026年8月 2026年8月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2026年7月 2026年7月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2026年7月 販売中 5階 1SLDK 南西 ー ー
9 2026年5月 販売中 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2026年4月 2026年5月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2026年2月 2026年4月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2026年1月 2026年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2025年11月 2025年11月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
14 2025年8月 2025年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
15 2025年8月 2025年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
16 2024年6月 2024年7月 5階 3LDK 西 ー ー
17 2024年5月 2024年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
18 2024年4月 2024年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
19 2023年10月 2024年3月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2023年9月 2023年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
21 2023年5月 2023年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
22 2019年1月 2019年2月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
23 2018年10月 2019年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
24 2018年10月 2018年11月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2018年8月 2018年9月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2018年7月 2018年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
27 2018年6月 2018年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
28 2018年4月 2018年4月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2018年2月 2018年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
30 2017年9月 2017年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
31 2016年6月 2016年6月 4階 4LDK 南西 ー ー
32 2016年2月 2016年5月 4階 4LDK 南西 ー ー
33 2015年12月 2016年1月 4階 4LDK 南西 ー ー
34 2014年12月 2015年1月 5階 4LDK 南西 ー ー
35 2014年10月 ー 5階 4LDK 西南西 ー ー
36 2014年9月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー
37 2014年6月 ー 5階 4LDK 西南西 ー ー
38 2014年2月 ー 4階 1LDK 西南西 ー ー
39 2013年10月 ー 4階 1LDK 西南西 ー ー
40 2013年4月 ー 3階 2LDK 西南西 ー ー
41 2012年9月 ー 3階 2LDK 西南西 ー ー
42 2012年2月 ー 3階 2LDK 西南西 ー ー
43 2011年7月 ー 4階 3LDK 西南西 ー ー
44 2011年7月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
45 2011年7月 ー 4階 3LDK 西南西 ー ー
46 2011年5月 ー 4階 3LDK 西南西 ー ー
47 2011年5月 ー 4階 3LDK 西南西 ー ー
48 2010年10月 ー 4階 2LDK 西南西 ー ー
49 2010年10月 ー 4階 2LDK 西南西 ー ー
50 2010年10月 ー 4階 3LDK 西南西 ー ー
51 2010年8月 ー 4階 3LDK 西南西 ー ー
52 2010年5月 ー 7階 3LDK 西南西 ー ー
53 2010年3月 ー 7階 3LDK 西南西 ー ー
54 2010年2月 ー 4階 3LDK 西南西 ー ー
55 2010年2月 ー 4階 2LDK 西南西 ー ー
56 2009年12月 ー 4階 3LDK 西南西 ー ー
57 2009年11月 ー 7階 3LDK 西南西 ー ー

…残り37件
平均 4階 69.44㎡ 12.48㎡ 2,534万円 ＠122万円 ＠37万円 6,180円
86円		 8,882円
124円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リステージ新杉田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リステージ新杉田の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■横浜市金沢区富岡東の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■横浜市金沢区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■新杉田駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.75～70.77㎡｜70.75㎡ 2,753万円｜129万円/坪
3階～4階 43.39～80.01㎡｜68.18㎡ 2,490万円｜121万円/坪
5階～5階 59.82～80.01㎡｜72.01㎡ 2,523万円｜117万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 70.75～70.75㎡｜70.75㎡ 2,681万円｜125万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.82～80.01㎡｜71.53㎡ 2,658万円｜123万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 43.39～80.01㎡｜66.94㎡ 2,388万円｜118万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 0 9 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 30 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

リステージ新杉田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 3階 1LDK ー 40.77
2021年9月 3階 1LDK ー 40.77
2020年6月 4階 1LDK ー 43.39
2019年1月 7階 3LDK 南東 70.75
2017年8月 3階 1LDK 南西 40.77

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リステージ新杉田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リステージ新杉田の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■横浜市金沢区富岡東の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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      -

  • ■横浜市金沢区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新杉田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 40.77～43.39㎡｜41.81㎡ 77,200円｜6,108円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 70.75～70.75㎡｜70.75㎡ 125,000円｜5,841円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.77～70.75㎡｜51.63㎡ 92,333円｜5,928円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
～
100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
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～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークピア富岡２

    パークピア富岡２の外観
    住所 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目52番14号
    最寄駅 京急本線 京急富岡駅 徒歩18分
    築年月 1987年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1767
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークピア富岡 202
    割安
    パークピア富岡 202     		2,180万円 96.9万円 74.34m² 3LDK 2階 南東 159万円
    割安
  • 中古

    ベルヴィル杉田３

    ベルヴィル杉田３の外観
    住所 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目26番1号
    最寄駅 シーサイドライン 新杉田駅 徒歩17分
    築年月 1990年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3170
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベルヴィル杉田III
    ベルヴィル杉田III     		2,999万円 114.7万円 86.39m² 3LDK 4階 南東 相応
    ベルヴィル杉田III
    割安 リノベorリフォーム済み
    ベルヴィル杉田III     		3,099万円 118.5万円 86.39m² 3LDK 4階 南東 79万円
    割安
  • 中古

    ウインベルコーラス新杉田

    住所 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目18番2号
    最寄駅 JR根岸線 新杉田駅 徒歩15分
    築年月 1992年7月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3841
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
  • 中古

    サングレイス新杉田

    サングレイス新杉田の外観
    住所 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目1番22号
    最寄駅 JR根岸線 新杉田駅 徒歩12分
    築年月 2000年9月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4571
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,875万円
    183万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サングレイス新杉田
    割安 リノベorリフォーム済み
    サングレイス新杉田     		3,580万円 167.7万円 70.53m² 3LDK 3階 - 794万円
    割安
  • 中古

    サングレイスパセオデラルス

    住所 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目1番21号
    最寄駅 JR根岸線 新杉田駅 徒歩12分
    築年月 2001年6月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5420
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円

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    レオパレス青砥坂

    住所 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
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  • 賃貸

    ベルヴィル杉田IIIファミーユ棟

    住所 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目26番2号
    交通 JR京浜東北線 新杉田駅 徒歩12分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1239
  • 賃貸

    ソレイユ海戸

    住所 神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目1番10号
    交通 京急本線 京急富岡駅 徒歩13分
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    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 600
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    ハイツよしむら

    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目10番11号
    交通 JR京浜東北線 新杉田駅 徒歩11分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 405
  • 賃貸

    杉田コート

    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目7番19号
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩14分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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