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越後湯沢サマリーナ|6階|22.5m²|1K

中古マンション

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価格 (坪単価) 350万円 （51.5万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 9,740円 / 5,925円

アクセス

JR上越新幹線越後湯沢駅徒歩3分
関越自動車道「湯沢IC」より約2km　車で約4分
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所在地

新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢
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専有面積

22.5m² （6.8 坪）

バルコニー面積

間取り

1K （和室 6畳）

所在階 / 階数 / 総戸数

6階 / 7階建 / 261戸

主要採光面

西

築年月(築年数)

1980年11月（築46年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

オーナーチェンジ物件！　越後湯沢駅東口より徒歩3分。湯沢町駅通りに建てられた「越後湯沢サマリーナ」

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情報登録日：2025/09/19情報有効期限：2026/10/25 （あと13日）

物件外観・画像

（外観：マンション外観）

間取り：間取り図
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越後湯沢サマリーナの物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	350万円（51.5万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	9,740円 / 5,925円
所在地	新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢	アクセス	JR上越新幹線越後湯沢駅徒歩3分関越自動車道「湯沢IC」より約2km　車で約4分越後湯沢駅の地域情報の口コミを見る
間取り	1K （和室 6畳）	専有面積	22.5m² （6.8 坪）
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	1980年11月（築46年）
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	6階 / 7階建
主要採光面	西	総戸数	261戸
駐車場	空有 30,000円(税込) 屋外7台※冬季5台（6時間迄500円〜）※近隣駐車場あり（1,000円/日）	用途地域	商業地域
現況	賃貸中	取引態様	一般媒介
引渡し	相談オーナーチェンジ物件のため内覧不可	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
土地権利	所有権
その他費用	水道使用料/月：1,100円
備考	（※土地は各所有者が持分で共有） ※現在オーナーチェンジ物件のため内覧不可　 ※2027年9月27日まで賃貸中（普通借家契約　賃料4.5万円、水道基本料2,750円・水道使用料超過量は別途清算）　 ※敷金預り7.6万円　 ※オーナー客付け表面利回15.42％ ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100 ※電気温水器なし（室内でお湯が使えません）　【インターネット】光回線（TVアンテナ配線方式、戸別契約可）

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	事務所不可ペット不可オートロックガス暖房給湯公営水道プロパンガス下水専用バス専用トイレ BS対応インターネット対応シューズボックス出窓エレベーター照明器具付き駐車場ありバイク置き場あり駐輪場ありごみ出し24時間OK フロントサービスオーナーチェンジ和室大規模マンション総戸数・総区画数30以上リゾートマンション複数路線

この物件のこだわり

事務所不可
ペット不可
オートロック
ガス暖房
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
BS対応
インターネット対応
シューズボックス
出窓
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
オーナーチェンジ
和室
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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取り扱い不動産会社

株式会社エンゼル不動産　湯沢店: 〒949-0101 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目1-15; [営業時間] 09:00～17:00 [定休日] 毎週火・水曜日※GW・お盆・年末年始休暇あり; [電話番号] 025-785-5575　 [FAX番号] 025-785-5565; [免許番号] 国土交通大臣(08)第004430号　; [所属団体] 所属団体未加入

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【物件番号】0144271-0001343

新潟県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0144271-0001343）【マンションレビュー】
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