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【お問い合わせ番号】24518-2783

販売情報

ファミール・ヴィラ第２越後湯沢|2階|52.5m²|2DK

中古マンション

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価格 (坪単価) 580万円 （36.5万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 20,740円 / 4,400円

アクセス

JR上越新幹線越後湯沢駅 3.3km
上越新幹線「越後湯沢駅」より約3.3km車で約5分　　関越自動車道「湯沢IC」より約2.8km車で約5分
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所在地

新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽
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専有面積

52.5m² （15.88 坪）

バルコニー面積

間取り

2DK （和室 6畳 / 和室 6畳 / ダイニングキッチン 9.2帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

2階 / 14階建 / 480戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1989年11月（築37年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

当社売主物件！オーナーチェンジ物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済！

水回り：2024年12月実施温水洗浄便座交換、【洗面室・ＵＢ・洗濯】水栓器具交換済
内装：2017年01月実施二重サッシ設置済

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/02/12情報有効期限：2026/10/25 （あと13日）

物件外観・画像

（外観：マンション外観）

間取り：間取り図
室内：和室...
室内：窓側...
室内：別角...
その他：お...
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その他：【...
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玄関：玄関...
リビング/...
キッチン：...
浴室
トイレ
洗面：洗面室
設備：洗濯...
和室
和室

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ファミール・ヴィラ第２越後湯沢の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	580万円（36.5万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	20,740円 / 4,400円
所在地	新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽	アクセス	JR上越新幹線越後湯沢駅 3.3km 上越新幹線「越後湯沢駅」より約3.3km車で約5分　　関越自動車道「湯沢IC」より約2.8km車で約5分越後湯沢駅の地域情報の口コミを見る
間取り	2DK （和室 6畳 / 和室 6畳 / ダイニングキッチン 9.2帖）	専有面積	52.5m² （15.88 坪）
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	1989年11月（築37年）
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	2階 / 14階建
主要採光面	南	総戸数	480戸
駐車場	空有無料【屋外】約192台（1台目無料、2台目以降5,000円/月、年間15泊無料・16泊以降300円/1泊	用途地域	無指定
現況	賃貸中	取引態様	売主
引渡し	相談 ※オーナーチェンジ物件のため内覧不可	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
土地権利	所有権
その他費用	水道基本料/月：1,100円
備考	※オーナーチェンジ物件のため内覧不可　 ※2027.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料7.5万円表面利回15.51％物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。）賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100 ※2024.12月　ガス暖房機・窓枠クーラー・畳表替、リビング壁再塗装、天井・壁クロス・カーペット・ＣＦ・襖貼替、和室照明器具交換済 ※ガス給湯器（2014.11月製）交換済【インターネット】光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり

リフォーム・リノベーション

水回り	2024年12月実施温水洗浄便座交換、【洗面室・ＵＢ・洗濯】水栓器具交換済
内装	2017年01月実施二重サッシ設置済

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	事務所不可ペット不可オートロック防犯カメラガス暖房コンロ二口給湯公営水道プロパンガス浄化槽専用バス専用トイレバス・トイレ別シャワー温水洗浄便座洗面所独立 BS対応インターネット対応シューズボックス室内洗濯機置場エレベーターリフォーム物件照明器具付き駐車場ありバイク置き場あり駐輪場ありごみ出し24時間OK フロントサービスオーナーチェンジガスコンロ設置済和室大規模マンション総戸数・総区画数30以上リゾートマンション複数路線

この物件のこだわり

事務所不可
ペット不可
オートロック
防犯カメラ
ガス暖房
コンロ二口
給湯
公営水道
プロパンガス
浄化槽
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
BS対応
インターネット対応
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
リフォーム物件
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
オーナーチェンジ
ガスコンロ設置済
和室
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

株式会社エンゼル不動産　湯沢店: 〒949-0101 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目1-15; [営業時間] 09:00～17:00 [定休日] 毎週火・水曜日※GW・お盆・年末年始休暇あり; [電話番号] 025-785-5575　 [FAX番号] 025-785-5565; [免許番号] 国土交通大臣(08)第004430号　; [所属団体] 所属団体未加入

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新潟県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0144271-0001482）【マンションレビュー】
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