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販売情報

ダイアパレス堀江公園|5階|70.33m2|2SLDK

中古マンション

外観：時を重ねた風格をまとう、南堀江１丁目のヴィンテージマンション。目の前には瑞々しい緑が広がる堀江公園があり、ステータス感とやすらぎが美しく調和するアドレスで、新しい私の暮らしが始まります。

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価格 (坪単価) 4,698万円 （220.9万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 18,678円 / 16,113円

アクセス

Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩6分
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所在地

大阪府大阪市西区南堀江1丁目20-23
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専有面積

70.33m2 （21.27 坪）

バルコニー面積

8.51m2

間取り

2SLDK （洋室 6.6帖(1階) / 洋室 3.5帖(1階) / 収納 4帖(1階) / リビングダイニングキッチン 15帖(1階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

5階 / 11階建 / 63戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1984年7月（築43年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

■四ツ橋駅徒歩5分■商店街や公園が身近にそろい、家族の毎日を軽やかに支える住まい。南向き角部屋の明るさに、オートロックやエレベーター、食洗機・浴室乾燥機など快適設備も充実。

水回り：2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装：2026年07月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

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情報登録日：2026/09/29情報有効期限：2026/10/13 （あと1日）

物件外観・画像

（ 外観：時を重ねた風格をまとう、南堀江１丁目のヴィンテージマンション。目の前には瑞々しい緑が広がる堀江公園があり、ステータス感とやすらぎが美しく調和するアドレスで、新しい私の暮らしが始まります。 ）

  • 間取り：南向きを含む２面バルコニー・３方角部屋のプレミアムな配置。実質３ＬDKとして使えるゆとりの間取りです。プライバシー性と独立性が保たれた気品ある住戸レイアウトは、日当たりや通風も良好です。
    間取り：南...
  • 周辺：南向き中心の豊かな陽当りをプライベートに愉しむ贅沢。外からの視線が気になりにくい３方角部屋ならではの設計で、都会の中心にいながら落ち着いた静けさに包まれます。心からリラックスできる私だけの特等席。
    周辺：南向...
  • その他：全居室にエアコンをすっきり美しく設置できるよう、あらかじめ壁の中に配管を施す先行配管工事を行いました。配管が露出しないため室内の洗練されたインテリアを損なわず、スマートで快適な空間を保てます。
    その他：全...
  • 玄関：ダウンライトの優しい光が出迎えてくれる玄関アプローチ。土間フロアタイル貼りのスタイリッシュな足元と、大容量の下足入を完備。毎日帰るのが誇らしくなるような、洗練された第一印象を演出します。
    玄関：ダウ...
  • リビング/ダイニング：南向きの豊かな光が心地よく差し込む、広々としたＬＤＫ１５帖の上質空間。全居室スタイリッシュなフローリング仕様です。お気に入りの家具やインテリアが美しく映える、開放感に満ちたメインルームです。
    リビング/...
  • キッチン：お料理の時間がもっと愛おしくなる、洗練された美しいシステムキッチン。効率よく作業に集中しやすい空間で、お気に入りの音楽を聴きながら心地よく、クリエイティブで上質なお料理の時間をたっぷり愉しめます。
    キッチン：...
  • キッチン：毎日の家事時間をスマートに短縮してくれる、便利な食器洗乾燥機を完備。忙しい日々を優しくサポートし、自分のためのリラックスタイムを増やしてくれます。すっきりと美しく組み込まれたデザインも魅力。
    キッチン：...
  • キッチン：いつでも安心でおいしいお水がサッと使えるクリーンな浄水器付きの水栓。毎日のお料理やハーブティーの時間に重宝します。リノベーションにより、目に見えない専有部の給排水管から新規配管済みで安心です。
    キッチン：...
  • キッチン：お料理の幅がグッと広がる、グリル付きの三口ガスコンロ仕様です。美しさだけでなくお掃除のスムーズさなど、スマートな日常を優しく支える機能性とデザイン性を兼ね備えた最新の設備を整えました。
    キッチン：...
  • キッチン：奥に仕舞った大きな調理器具や食器まで、片手でスムーズに取り出せる便利なキッチンスライド収納です。デッドスペースを無くし、空間を美しく有効に使える仕様が、すっきりとした丁寧な暮らしを叶えます。
    キッチン：...
  • キッチン：キッチンの壁面に完備されたオートバスリモコン。お料理や片付けの合間に、その場からボタン一つでお風呂を入れることができます。忙しい毎日の家事動線をスマートにサポートしてくれる、心強い時短設備です。
    キッチン：...
  • 浴室：一日の疲れを優しくほぐす、浴室乾燥機＆オートバス付きの清潔感あふれる浴室。雨の日の衣類乾燥はもちろん、湿気対策もしてます。ホテルのように心地よいプライベートなバスタイムを格上げしてくれる空間です。
    浴室：一日...

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  • 浴室：浴室の壁面にすっきりと収まる乾燥機リモコン。雨の日の衣類乾燥から、寒い季節の暖房、毎日のカビ予防まで、ボタン一つでマルチに切り替え可能。家事効率を格段にアップさせてくれる、スマートな設備です。
    浴室：浴室...
  • 浴室：浴室内の壁面に設置された最新のコントロールリモコン。湯量や温度の細かな調整、追い焚き機能などの操作がボタン一つで簡単に行えます。一日の終わりに、あなた好みの心地よい快適なバスタイムを優しく演出。
    浴室：浴室...
  • トイレ：快適な温水洗浄便座を完備した、清潔感あふれるトイレ空間。床面のアクセントクロスなど、細部までこだわりを感じるスタイリッシュな佇まいです。毎日使う場所だからこそ、一番落ち着ける上質な場所へと一新。
    トイレ：快...
  • トイレ：トイレの壁面にスタイリッシュに設置された多機能リモコン。温水洗浄などの操作が手元でスムーズに行えるため、空間をいつでもすっきり美しくキープできます。毎日の使い心地の良さを高めてくれる上質な意匠。
    トイレ：ト...
  • 洗面：コスメやスキンケア用品、お気に入りのタオルなどを機能的に美しくストックできるスライド収納。細かなアイテムが多い洗面室だからこそ、出し入れしやすくすっきりと片付く上質な仕様が毎日の私を支えます。
    洗面：コス...
  • 洗面：毎朝の身支度がときめく時間に変わる、ホテルライクな佇まいのシャワー付き洗面化粧台。大きな鏡と上品なデザインが、空間を洗練された印象に。もちろん給排水から一新、安心のアフターサービス保証付き。
    洗面：毎朝...
  • 洗面：洗面化粧台には、髪型のチェックに便利な三面鏡を採用。鏡の裏はすべて細かなコスメやスキンケア用品を隠して仕舞える大容量のキャビネット収納になっています。いつでも洗面室をモデルルームのように美しく。
    洗面：洗面...
  • 収納：食材のストックやこだわりの調味料、日用品などを美しく整理できるパントリースペース。生活感を隠してキッチン周りをスタイリッシュに保てる、収納にこだわる女性に嬉しい贅沢な隠し収納です。
    収納：食材...
  • 収納：お部屋をすっきり美しく見せるための、充実した各所クローゼット収納。廊下の可動棚物入など、荷物の多いお洒落な女性の暮らしに優しく寄り添う、細やかな設計と十分なボリュームの収納力を誇ります。
    収納：お部...
  • 設備：共用エントランスのオートロックと連動した安心のインターホン。お部屋にいながら訪問者を確認してスマートに解錠できます。日々の暮らしに確かな安全と落ち着きを添える、心強い設備です。
    設備：共用...
  • 駐車場：お買い物やお出かけ、毎日のアクティブな移動にとても便利な敷地内駐輪場を完備。自転車があれば、心斎橋エリアや四ツ橋エリアのお洒落なショップやカフェへもすぐ。軽やかな都市生活をサポートします。
    駐車場：お...
  • 洋室：南面バルコニーに面した、明るい光がたっぷりと差し込む約６．６帖の主寝室。心地よい風が通り抜け、一日の始まりと終わりを優しく包み込んでくれます。ダブルベッドを置いてもゆとりのある広さです。
    洋室：南面...
  • 洋室：衣装部屋やリモートワークに最適な、マルチに使える約４帖の納戸スペース。大型のワードローブや季節の荷物もすっきりと仕舞えるため、お部屋をいつでもモデルルームのように美しくキープできます。
    洋室：衣装...
  • 洋室：お洒落なフローリングが映える約３．５帖の洋室です。クローゼット付きで、趣味のスタジオアトリエや静かな書斎など、私のライフスタイルに合わせて自由にお部屋の使い道をクリエイティブに楽しめます。
    洋室：お洒...

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ダイアパレス堀江公園の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 4,698万円 （220.9万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 18,678円 / 16,113円
所在地 大阪府大阪市西区南堀江1丁目20-23 アクセス Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩6分
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間取り 2SLDK （洋室 6.6帖(1階) / 洋室 3.5帖(1階) / 収納 4帖(1階) / リビングダイニングキッチン 15帖(1階)） 専有面積 70.33m2 （21.27 坪）
バルコニー面積 8.51m2 築年月(築年数) 1984年7月（築43年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 5階 / 11階建
主要採光面 南 総戸数 63戸
駐車場 無 用途地域 商業地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
土地権利 所有権
備考 洗練のアドレス【南堀江１丁目】に暮らす贅沢
堀江公園すぐ、光と風が心地よい、エレベーター付５階３方角部屋
◆堀江公園をプライベートに望むプレミアムな立地
◆南向きを含む３方角部屋ならではの豊かな陽当り
◆新築のように美しい上質な適合リノベーション空間
◆配管から一新、安心のアフターサービス保証付き
◆お気に入りの家具が美しく映える広々ＬＤＫ１５帖
◆衣装部屋やワークスペースに最適な約４帖の納戸付き
◆食洗機や浴室乾燥機など毎日の私を支える最新設備
◆温水洗浄便座やオートロックなど快適で安心の仕様
お仕事もプライベートも、自分らしく楽しむ毎日
新しい私を始める特別な場所がここにあります。

周辺施設

コンビニ 190m
スーパー 300m
総合病院 260m
商店街 50m
ドラッグストア 270m
公園 24m
銀行 560m
学校
大阪市立堀江小学校東学舎 650m
大阪市立堀江中学校 950m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年07月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装 2026年07月実施
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • 楽器相談可
  • ペット不可
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り
  • 新築時・増改築時の設計図書
  • 修繕・点検の記録
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 即入居可
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
  • セキュリティ充実
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • 大型犬不可
  • 中型犬不可
  • 小型犬不可
  • 猫不可
  • 多頭飼い不可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
4,698 万円
借入金額
4,698 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

株式会社BASEエステート
〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江４丁目30番16号
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 水・日・祝
[電話番号] 06-4300-3875　 [FAX番号] 06-4300-3876
[免許番号] 国土交通大臣免許(01)第11134号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0145195-0000003

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0145195-0000003）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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