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【お問い合わせ番号】88237-2787

販売情報

ヴェルディ沖野上パークテラスII|5階|72.74m2|3LDK

中古マンション

外観：洗練されたデザインが印象的なマンションです。落ち着いた色合いのタイルを基調とした上質感のある佇まいは、住まう方の満足感を高めてくれます。手入れの行き届いた共用部分からは管理状態の良さもうかがえます。

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価格 (坪単価) 3,880万円 （176.4万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 11,800円 / 2,980円

アクセス

JR山陽本線 福山駅 徒歩35分
福山駅の地域情報の口コミを見る

所在地

広島県福山市多治米町6丁目1-28

専有面積

72.74m2 （22 坪）

バルコニー面積

14.57m2

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 17.1帖(5階) / 洋室 6帖(5階) / 洋室 5帖(5階) / 洋室 4帖(5階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

5階 / 15階建 / 101戸

主要採光面

南東

築年月(築年数)

2025年7月（築2年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

全平面駐車場で毎日の車の出し入れも快適です。ベランダからは芦田川花火大会を目の前で楽しめる贅沢なロケーションです。商業施設や大きな公園も徒歩圏内に揃い、利便性と住みやすさを兼ね備えた住環境です。

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情報登録日：2026/08/06情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：洗練されたデザインが印象的なマンションです。落ち着いた色合いのタイルを基調とした上質感のある佇まいは、住まう方の満足感を高めてくれます。手入れの行き届いた共用部分からは管理状態の良さもうかがえます。 ）

  • 外観：植栽が美しく配置されたエントランスアプローチは、住まう方や訪れる方を上質な雰囲気で迎えてくれます。ゆとりあるアプローチは高級感を感じさせ、毎日の帰宅が楽しみになるような住まいの顔となっています。
    外観：植栽...
  • 間取り：約17.1帖の広々としたLDKを中心に、洋室3部屋を配置したファミリーにおすすめの3LDKプランです。ウォークインクローゼットに加え、ファミリークローゼットや各居室収納を備え、収納力も充実しています。
    間取り：約...
  • 周辺：【小学校】福山市立多治米小学校まで670ｍ
    周辺：【小...
  • 周辺：【中学校】福山市立城南中学校まで1229ｍ
    周辺：【中...
  • 周辺：【ドラッグストア】ザグザグ多治米店まで159ｍ
    周辺：【ド...
  • 周辺：【ホームセンター】ホームセンターユーホー福山南店まで182ｍ
    周辺：【ホ...
  • 室内：リビングの一角にはカウンタースペースを設けており、お子様の勉強スペースやテレワーク、読書コーナーなど多彩な用途で活用できます。家族の気配を感じながら作業ができるため、在宅勤務や宿題スペースに最適です。
    室内：リビ...
  • 室内：玄関からリビングへ続く廊下は、無駄の少ない動線で各居室へスムーズにアクセスできます。明るい色合いのフローリングと建具を採用しているため、室内全体に統一感のある上品な印象を演出しています。
    室内：玄関...
  • その他：マンション内には、落ち着いた雰囲気のラウンジスペースを設けています。来客時の待ち合わせやご家族との待機スペースとして利用しやすく、高級感のある内装がホテルライクな暮らしを演出してくれます。
    その他：マ...
  • その他：マンション5階から望む福山花火大会の様子です。夜空いっぱいに広がる色鮮やかな花火を、自宅からゆったり楽しめるのが魅力。夏の風物詩を身近に感じながら、ご家族やご友人と特別なひとときを過ごせます。
    その他：マ...
  • 玄関：玄関は奥行きがあり、住まい全体へ続く一直線の動線が開放感を演出します。大型のシューズボックスを備えており、ご家族分の靴やアウトドア用品などもすっきり収納可能です。来客時にも玄関まわりを美しく保てます。
    玄関：玄関...
  • リビング/ダイニング：約17.1帖のLDKは、大きな掃き出し窓からたっぷりの陽光が差し込む開放感あふれる空間です。リビングとダイニングをゆったり配置することができ、ご家族が自然と集まる心地よい住まいを演出します。
    リビング/...

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  • リビング/ダイニング：大きな掃き出し窓から陽光が差し込む明るく開放的な空間です。ソファやテレビボードなどを配置してもゆとりがあり、ご家族皆さまでゆったりとお過ごしいただけます。バルコニーへとつながる開放感も魅力です。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：ご家族が自然と集まる空間です。白を基調とした内装と明るいフローリングが室内をより広く見せ、開放感あふれる空間を演出。隣接するダイニングやキッチンとの一体感もあり、コミュニケーションも取りやすいです。
    リビング/...
  • キッチン：対面式のシステムキッチンは、ご家族との会話を楽しみながら料理ができる開放的な空間です。3口ガスコンロを備えており、複数の料理を同時に進められるため毎日の調理も効率的に行うことができます。
    キッチン：...
  • キッチン：開放感のある対面式キッチンは、リビング・ダイニングを見渡しながらお料理を楽しめる人気のレイアウトです。3口コンロや食器洗い乾燥機を備えており、毎日の家事を効率よくサポートしてくれます。
    キッチン：...
  • キッチン：使い勝手の良い対面式システムキッチンは、リビングを見渡しながら料理ができる人気のレイアウトです。毎日の料理も快適に行えます。背面には冷蔵庫や食器棚を配置しやすいスペースが確保されています。
    キッチン：...
  • 浴室：明るく清潔感のある浴室は、一日の疲れをゆったりと癒してくれる快適な空間です。横長ミラーが空間に広がりを演出し、スタイリッシュな印象を与えます。浴槽は足を伸ばしてくつろぎやすいサイズ感です。
    浴室：明る...
  • 浴室：明るく清潔感あふれる浴室は、一日の疲れをゆっくり癒せる快適な空間です。足を伸ばしてくつろげる浴槽は、毎日のバスタイムを贅沢な時間へと演出します。お手入れもしやすいシンプルなデザインを採用しています。
    浴室：明る...
  • トイレ：白を基調とした清潔感あふれるトイレです。温水洗浄便座を備えており、毎日快適にご使用いただけます。手洗い器付きのため使い勝手が良く、ご家族はもちろん来客時にも便利です。上部には吊戸棚を設置しています。
    トイレ：白...
  • 洗面：三面鏡付き洗面化粧台を採用した、機能性と収納力を兼ね備えた洗面スペース。鏡裏収納を活用することで、化粧品や洗面用品をすっきり整理でき、生活感を抑えた空間を保てます。ご家族皆さまが快適に利用できます。
    洗面：三面...
  • バルコニー：バルコニーは、洗濯物や布団をゆったり干せる広さを確保しています。スロップシンクを備えているため、ガーデニング用品やアウトドア用品のお手入れ、お子様の外遊び用品を洗う際にも便利な設備です。
    バルコニー...
  • バルコニー：奥行きのあるバルコニーは、リビングとつながる開放的な空間です。前面には遮る建物が少なく、広々とした眺望と心地よい風を感じられます。天気の良い日には椅子やテーブルを置いて読書やティータイムを楽しめます。
    バルコニー...
  • エントランス：ホテルライクな雰囲気を感じさせるエントランスホールは、住まう方や来訪者を上質な空間で迎えてくれます。高級感のある床や間接照明が、落ち着きと品格を演出。オートロックを備え、防犯面にも配慮されています。
    エントラン...
  • 洋室：約6帖の洋室は主寝室としても利用しやすいゆとりある広さを確保しています。大きな窓から自然光が差し込み、明るく心地よい住空間を演出しています。シンプルな間取りのため、家具の配置がしやすいです。
    洋室：約6...
  • 洋室：約5帖の洋室は、お子様のお部屋や書斎、趣味のお部屋として幅広く活用できる使い勝手の良い空間です。窓からは自然光が入り、明るく爽やかな室内環境です。収納スペースも備えており、お部屋をすっきり保てます。
    洋室：約5...
  • 洋室：約5帖の洋室は多目的に活用できる使い勝手の良い居室。クローゼットを備えているためすっきり収納でき、お部屋を広々とお使いいただけます。また、隣接する約4帖の洋室とは引き戸でつながる設計となっています。
    洋室：約5...
  • リビング・ダイニング・キッチンが一体となった約17.1帖のLDKは、家族とのコミュニケーションを大切にできる設計です。毎日の団らんはもちろん、ご友人を招いてホームパーティーも楽しめる広さです。
    リビング・...
  • 共用部には宅配ボックスを完備しており、不在時でも荷物を受け取れるため、忙しいご家庭や共働きの方にも便利です。メールボックスも整理されたレイアウトとなっており、毎日の郵便物の受け取りもスムーズです。
    共用部には...

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ヴェルディ沖野上パークテラスIIの物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 3,880万円 （176.4万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 11,800円 / 2,980円
所在地 広島県福山市多治米町6丁目1-28 アクセス JR山陽本線 福山駅 徒歩35分
福山駅の地域情報の口コミを見る
間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 17.1帖(5階) / 洋室 6帖(5階) / 洋室 5帖(5階) / 洋室 4帖(5階)） 専有面積 72.74m2 （22 坪）
バルコニー面積 14.57m2 築年月(築年数) 2025年7月（築2年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 5階 / 15階建
主要採光面 南東 総戸数 101戸
駐車場 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 用途地域 第二種住居地域
現況 居住中 取引態様 専任媒介
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：穴吹コミュニティ
土地権利 所有権
備考 景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法第22条指定区域
築浅ならではの美しく洗練された住空間が魅力の3LDKマンションです。 約17.1帖の開放的なLDKには対面式キッチンを採用しています。 ウォークインクローゼットやファミリークローゼット、 各居室収納など収納力も充実しています。 オートロックや宅配ボックス、ラウンジなど共用設備も充実しており、 防犯性と利便性を兼ね備えています。 マンション内にはオーナーズジムも備えており、気軽に運動できます。

周辺施設

コンビニ 1,033m
スーパー 278m
総合病院 439m
商店街 182m
ドラッグストア 159m
福山沖野上郵便局 323m
学校
福山市立多治米小学校 670m
福山市立城南中学校 1,229m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 事務所可（SOHO向け）
  • 二人入居可
  • ペット可
  • ペット相談
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • ごみ出し24時間OK
  • ガスコンロ設置済
  • LDK15帖以上
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
3,880 万円
借入金額
3,880 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
〒720-0001 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-886-129　 [FAX番号] 084-999-3602
[免許番号] 広島県知事(09)第006576号　
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会　
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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0146109-0001040

広島県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0146109-0001040）【マンションレビュー】
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