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中古

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4844
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西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの外観
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  • 西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの外観：■ペット飼育可能（規約制限有り）■2階部分■南向き■エレベーター2基
  • 西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの外観：【バルコニーからの眺望】前面には遮るものがなく眺望良好です！
  • 西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの外観：シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
  • 西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの外観：マリナパークの最南西側に位置する4号棟
  • 西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの外観：外観も気になるポイント
  • 西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • 西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • 西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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  • 西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:60件
中古:116件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約121万円/坪
偏差値ランキング

西宮市
1461物件中の順位

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西宮駅 バス12分
    阪神本線／西宮駅 バス12分
    マリナパーク南バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『西宮駅』　JR東海道本線　
    『西宮駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市西宮浜4丁目14-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1999年5月

  • 総戸数

    145戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西宮浜小学校

  • 中学校区域

    西宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 西宮マリナパークシティ・杜のまち3番館
西宮マリナパークシティ・杜のまち3番館
価格
1,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
84.5万円
専有面積
77.77m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

924万円 割安

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割安 西宮マリナパークシティ海のまち4番館　中古マンション
西宮マリナパークシティ海のまち4番館　中古マンション
価格
2,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
93.2万円
専有面積
87.93m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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779万円 割安

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割安 西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ
西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ
価格
2,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
116.8万円
専有面積
70.74m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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351万円 割安

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割安 西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ
西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ
価格
2,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
117.2万円
専有面積
70.49m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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373万円 割安

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割安 西宮マリナパークシティ・海のまち壱番館
西宮マリナパークシティ・海のまち壱番館

リノベorリフォーム済み

価格
2,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
110.2万円
専有面積
86.63m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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515万円 割安

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西宮マリナパークシティ・桜のまち5番館
西宮マリナパークシティ・桜のまち5番館

リノベorリフォーム済み

価格
2,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
133.4万円
専有面積
74.06m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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相応
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割安 西宮マリナパークシティ　海のまち壱番館　中古マンション
西宮マリナパークシティ　海のまち壱番館　中古マンション
価格
3,198万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
115.4万円
専有面積
91.61m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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197万円 割安

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西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ
西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ
価格
3,400万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
138.6万円
専有面積
81.09m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ
西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ

リノベorリフォーム済み

価格
3,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
136.9万円
専有面積
83.98m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
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相応
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西宮マリナパークシティ海のまち4番館
西宮マリナパークシティ海のまち4番館

リノベorリフォーム済み

価格
3,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
150.0万円
専有面積
87.70m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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西宮マリナパークシティ・港のまちハーバーヴィラ南棟
西宮マリナパークシティ・港のまちハーバーヴィラ南棟
価格
9,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
205.2万円
専有面積
149.82m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西宮駅に対する口コミ】駅の南側に商業施設（フレンテ）があり、神戸灘生協も入っている。駅南側には阪神バス停、北側には阪急バス停があり、それぞれ主要ターミナル駅に接続している。駅南側に国道2号線が走っているので、自動車のアプローチも良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月 西宮駅

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総合レビュー

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2021年10月 西宮駅

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総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 直通特急、急行の停車駅で梅田からの移動も便利。改札を出ると百貨店までの通路にはいろんなお店……

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（残り197文字）

2021年10月 西宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 甲子園球場や西宮ガーデンズ、ララポートなどの有名な観光スポットが駅の近くにある点が1番のメ……

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（残り124文字）

2019年7月 西宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪神電鉄の中でも大きな駅の一つに入るのが西宮駅です。なので様々な種類の電車が停車し、どこに……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの偏差値

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偏差値

西宮市ランキング

位
(1461物件中)

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位
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西宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,086万円

推定相場坪単価121万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

価格帯別判定 i

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,317 ～ 3,395万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,163 ～ 3,317万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,009 ～ 3,163万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,855 ～ 3,009万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,700 ～ 2,855万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

西宮市 529位 / 983物件中
西宮市西宮浜 2位 / 21物件中
西宮駅 64位 / 112物件中
西宮駅 96位 / 145物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,838～2,983万円

※中央値：2,911万円

予測坪単価：114万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年5カ月)

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西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年5月）		 2階 南
2階 南
4階 南
7階 西南西
7階 西南西
7階 南
8階 西南西
8階 南
11階 南
11階 南
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西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 6階 3LDK 南 ー ー
2 2026年8月 販売中 7階 3LDK 南西 ー ー
3 2026年8月 販売中 6階 3LDK 南 ー ー
4 2026年8月 販売中 4階 3LDK 南 ー ー
5 2026年8月 販売中 9階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
6 2026年7月 販売中 7階 3LDK 南西 ー ー
7 2026年7月 販売中 7階 2LDK 南 ー ー
8 2026年6月 2026年8月 4階 3LDK 西 ー ー
9 2026年5月 2026年6月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2026年5月 販売中 4階 3LDK 南 ー ー
11 2026年4月 2026年4月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2026年4月 販売中 6階 3LDK 南 ー ー
13 2026年3月 2026年7月 7階 2LDK 南 ー ー
14 2026年3月 2026年3月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2026年2月 販売中 9階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
16 2026年2月 2026年5月 4階 3LDK 南 ー ー
17 2026年1月 2026年2月 7階 3LDK 南 リノベーション ー
18 2026年1月 2026年1月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2026年1月 2026年1月 7階 3LDK 南 リノベーション ー
20 2026年1月 2026年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
21 2025年12月 2025年12月 7階 3LDK 南 ー ー
22 2025年12月 2025年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
23 2025年12月 2025年12月 7階 3LDK 南 リノベーション ー
24 2025年11月 2025年12月 5階 3LDK 南 ー ー
25 2025年10月 2026年7月 6階 3LDK 南 ー ー
26 2025年10月 2025年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
27 2025年10月 2026年4月 6階 3LDK 南 ー ー
28 2025年9月 2025年10月 7階 3LDK 南 リノベーション ー
29 2025年9月 2026年1月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2025年9月 2025年9月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2025年7月 2025年10月 6階 3LDK 南 ー ー
32 2025年1月 2025年4月 6階 3LDK 南 ー ー
33 2024年7月 2024年11月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
34 2024年5月 2024年8月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
35 2024年4月 2024年5月 3階 3LDK 南 ー ー
36 2024年1月 2024年3月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
37 2024年1月 2024年4月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
38 2023年11月 2024年4月 3階 3LDK 南 ー ー
39 2023年10月 2023年11月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2023年9月 2023年12月 6階 3LDK 南 ー ー
41 2023年8月 2023年8月 7階 2LDK 南 ー ー
42 2023年5月 2023年8月 7階 2LDK 南 ー ー
43 2023年3月 2023年6月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
44 2023年2月 2023年5月 6階 3LDK 南 ー ー
45 2022年11月 2022年12月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
46 2022年5月 2022年5月 11階 3LDK 南 ー ー
47 2022年2月 2022年3月 9階 3LDK 南 ー ー
48 2021年7月 2021年7月 3階 4LDK 南 ー ー
49 2021年3月 2021年3月 8階 3LDK 南 ー ー
50 2020年9月 2021年2月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2020年5月 2020年6月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
52 2020年3月 2020年8月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
53 2020年2月 2020年3月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
54 2020年2月 2020年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
55 2019年10月 2020年1月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
56 2019年9月 2019年10月 5階 3LDK 南 ー ー
57 2019年7月 2019年12月 10階 3LDK 南 ー ー
58 2019年5月 2019年6月 7階 4LDK 西 ー ー
59 2019年3月 2019年5月 9階 3LDK 西 ー ー
60 2018年9月 2018年10月 9階 3LDK 西 ー ー
61 2018年9月 2021年7月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
62 2018年9月 2018年9月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
63 2018年9月 2018年10月 11階 2SLDK 南東 リフォーム ー
64 2018年9月 2018年9月 5階 3LDK 南 ー ー
65 2018年5月 2018年5月 9階 3LDK 西 ー ー
66 2017年11月 2018年9月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
67 2017年5月 2017年9月 2階 3LDK 南 ー ー
68 2017年5月 2017年5月 3階 3LDK 南 ー ー
69 2017年5月 2017年6月 3階 4LDK 南 ー ー
70 2017年4月 2017年6月 9階 2SLDK 南 ー ー
71 2017年3月 2017年5月 2階 3LDK 南 ー ー
72 2016年12月 2017年5月 3階 3LDK 南 ー ー
73 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
74 2016年11月 2017年1月 8階 3LDK 南 ー ー
75 2016年10月 2016年12月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
76 2016年8月 2016年11月 5階 4LDK 南 ー ー
77 2016年7月 2016年8月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
78 2016年6月 2016年7月 5階 3LDK 南 ー ー
79 2016年6月 2016年6月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
80 2016年4月 2016年10月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
81 2016年4月 2016年4月 8階 3LDK 西 ー ー
82 2016年3月 2016年4月 5階 4LDK 南 ー ー
83 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南 ー ー
84 2015年11月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
85 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南 ー ー
86 2015年10月 2015年10月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
87 2015年10月 2015年10月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
88 2015年8月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
89 2015年7月 2015年10月 3階 3LDK 西 ー ー
90 2015年4月 2015年6月 13階 4LDK 南 ルーフバルコニー ー
91 2015年4月 2015年7月 3階 4LDK 南 ー ー
92 2015年3月 2015年3月 8階 3LDK 南 ー ー
93 2014年12月 2015年10月 3階 4LDK 南 ー ー
94 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
95 2014年12月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
96 2014年9月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
97 2014年9月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
98 2014年8月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
99 2014年7月 ー 4階 2SLDK 南 ー ー
100 2014年6月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
101 2014年6月 ー 4階 2SLDK 南 ー ー
102 2014年6月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
103 2014年5月 ー 4階 2SLDK 南 ー ー
104 2014年4月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
105 2014年4月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
106 2014年3月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
107 2014年2月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
108 2014年2月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
109 2014年2月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
110 2013年12月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
111 2013年11月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
112 2013年9月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
113 2013年6月 ー 8階 3LDK 北西 ー ー
114 2013年6月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
115 2013年6月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
116 2013年6月 ー 3階 4LDK 南 ー ー

…残り96件
平均 5階 82.11㎡ 19.04㎡ 2,688万円 ＠109万円 ＠33万円 12,247円
149円		 16,481円
201円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■西宮市西宮浜の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西宮市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.49～109.4㎡｜93.78㎡ 2,726万円｜95万円/坪
4階～6階 67.4～96.05㎡｜78.01㎡ 2,513万円｜106万円/坪
7階～9階 70.49～96.05㎡｜78.47㎡ 2,785万円｜117万円/坪
10階～12階 70.49～76.32㎡｜71.21㎡ 2,505万円｜116万円/坪
13階～14階 83.98～124.96㎡｜104.47㎡ 3,880万円｜125万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.4～124.96㎡｜83.41㎡ 2,764万円｜110万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.74～89.1㎡｜74.44㎡ 2,231万円｜99万円/坪
北・北東・北西向き 85.05～85.05㎡｜85.05㎡ 2,980万円｜115万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 15 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 18 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 18 15 2 2 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 10 3 14 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年9月 9階 3LDK 西 86.95
2020年8月 3階 3LDK 南 76.32
2019年9月 12階 3LDK 南 72.93
2019年3月 12階 3LDK 南 72.93
2019年2月 6階 3LDK 南 79.53

…残り4件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの賃料相場

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  • ■西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■西宮市西宮浜の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 76.32～76.32㎡｜76.31㎡ 102,500円｜4,440円/坪
4階～6階 79.53～79.53㎡｜79.53㎡ 125,000円｜5,196円/坪
7階～9階 83.98～86.95㎡｜85.46㎡ 130,000円｜5,027円/坪
10階～12階 72.93～72.93㎡｜72.93㎡ 118,333円｜5,364円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.93～83.98㎡｜76.8㎡ 116,875円｜5,036円/坪
東向き データなし データなし
西向き 86.95～86.95㎡｜86.95㎡ 135,000円｜5,133円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    西宮マリナパークシティ桜のまち４番館

    住所 兵庫県西宮市西宮浜4丁目9番4号
    最寄駅 JR東海道本線 西宮駅 バス13分
    築年月 1998年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1853
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
  • 中古

    西宮マリナパークシティ桜のまち

    西宮マリナパークシティ桜のまちの外観
    住所 兵庫県西宮市西宮浜4丁目9番5号
    最寄駅 JR東海道本線 西宮駅 バス13分
    築年月 1998年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 500戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 6149
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    西宮マリナパークシティ・桜のまち5番館
    リノベorリフォーム済み
    西宮マリナパークシティ・桜のまち5番館     		2,990万円 133.4万円 74.06m² 3LDK 9階 南東 相応
  • 中古

    西宮マリナパークシティ桜のまち５番館

    西宮マリナパークシティ桜のまち５番館の外観
    住所 兵庫県西宮市西宮浜4丁目9番5号
    最寄駅 JR東海道本線 西宮駅 バス13分
    築年月 1998年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1845
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    西宮マリナパークシティ桜のまち５番館
    リノベorリフォーム済み
    西宮マリナパークシティ桜のまち５番館     		2,990万円 133.4万円 74.06m² 3LDK 9階 南東 相応
  • 中古

    西宮マリナパークシティ杜のまち４番館

    住所 兵庫県西宮市西宮浜4丁目10番4号
    最寄駅 JR東海道本線 西宮駅 バス13分
    築年月 1998年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1979
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
  • 中古

    西宮マリナパークシティ桜のまち３番館

    住所 兵庫県西宮市西宮浜4丁目9番3号
    最寄駅 JR東海道本線 西宮駅 バス13分
    築年月 1998年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 137戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 3202
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円

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  • 新築

    プレサンスロジェ西宮北口レジデンス

    プレサンスロジェ西宮北口レジデンス
    価格 3,990万円～9,280万円
    所在地 兵庫県西宮市芦原町30番4（地番）
    交通 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩10分
    階建 地上7階建
    総戸数 36戸
    専有面積 31.96㎡～70.30㎡
    間取り 1LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ブランズタワー西宮

    ブランズタワー西宮
    価格 5,930万円～18,920万円
    所在地 兵庫県西宮市池田町164番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩2分
    階建 地上35階建
    総戸数 377戸
    専有面積 42.08㎡～100.06㎡
    間取り 再販売 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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