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販売情報

クレステージ桃山 117|1階|75.37m2|3LDK

中古マンション

外観：住宅ローン減税とは、購入後一定期間。年末ローン残高の0.7％が控除される制度です。1300万の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。7詳しくはスタッフにお問合せ下さい。

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価格 (坪単価) 2,799万円 （122.8万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 8,140円 / 16,200円

アクセス

京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩10分
石田駅の地域情報の口コミを見る

所在地

京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2
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専有面積

75.37m2 （22.79 坪）

バルコニー面積

10.42m2

間取り

3LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

1階 / 7階建 / 106戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

2003年5月（築24年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

3LDK再生マンションが月々7万円台から登場です！徒歩10分圏内に商業施設があり生活環境が充実しています！北東角部屋、LDK20帖以上、ペット可です。

水回り：2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換
内装：2026年02月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、室内清掃/クロス張替え、フローリング貼替え、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、コンロ新…

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情報登録日：2026/05/14情報有効期限：2026/10/19 （あと6日）

物件外観・画像

（ 外観：住宅ローン減税とは、購入後一定期間。年末ローン残高の0.7％が控除される制度です。1300万の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。7詳しくはスタッフにお問合せ下さい。 ）

  • 間取り：間取り
    間取り：間取り
  • その他：価格には消費税、リフォーム費用を含みます。随時内覧可能。内覧ご希望の方はお電話ください。
    その他：価...
  • その他：【エントランスホール】お家の顔となる玄関は明るく清潔感のある空間に仕上がっています。
    その他：【...
  • その他：【キッチン】引き出しには一升瓶や背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
    その他：【...
  • その他：【リビング】別角度からのリビングのお写真です。大きな窓があるので、明るく開放感のある空間になっております。
    その他：【...
  • その他：【和室】リビングには和室が隣接しております。ふすまを開けば親戚やお客様が沢山来た時でも便利なお部屋です。
    その他：【...
  • その他：【浴室】追い炊きと自動湯張りで快適です。疲れた体を癒すのにユニットバスはうれしいですね。
    その他：【...
  • その他：【トイレ】便器は新品交換しております。直接肌に触れるところなので設備が新しいと気持ちいいですね。
    その他：【...
  • その他：【洗面所】明るく清潔感のある空間で、朝の支度も気持ちよくできそうです。
    その他：【...
  • その他：【駐車場】駐車場は1台空きがございます（2026年2月14日時点）。
    その他：【...
  • その他：【キッチン】別角度からのキッチンのお写真です。キッチン後ろ側のスペースを広く確保しているので冷蔵庫や食器棚を置いていただけます。
    その他：【...
  • その他：5.3帖洋室CL
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  • その他：【5．3帖洋室】来客があった際に他の部屋を通らず玄関から直接案内することができるので客間としても使用できます。
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  • その他：【6帖洋室】こちらクローゼットです。1帖分の収納になりますのでお洋服の多い方でも安心ですね。
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  • その他：【バルコニー】こちら東側のバルコニーです。お天気のいい日はお布団を干すこともできます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠りにつけそうですね。
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  • その他：【バルコニー】こちらは北側のバルコニーです。
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  • その他：給湯器パネル
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  • その他：インターホンモニター
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  • その他：キッチンコンロ
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  • その他：キッチンシンク
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  • その他：レンジフード
    その他：レ...
  • その他：給湯器
    その他：給湯器
  • その他：分電盤
    その他：分電盤
  • その他：【スイッチ】
    その他：【...
  • その他：【コンセント】
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クレステージ桃山 117の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 2,799万円 （122.8万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 8,140円 / 16,200円
所在地 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2 アクセス 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩10分
石田駅の地域情報の口コミを見る
間取り 3LDK 専有面積 75.37m2 （22.79 坪）
バルコニー面積 10.42m2 築年月(築年数) 2003年5月（築24年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 1階 / 7階建
主要採光面 南 総戸数 106戸
駐車場 空無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
現況 空家 取引態様 一般媒介
引渡し 即時 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
土地権利 所有権
備考 B03051-001663 3LDK再生マンションが月々8万円台から登場です！徒歩10分圏内に商業施設があり生活環境が充実しています！北東角部屋、LDK20帖以上、ペット可です。
瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

周辺施設

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桃山東小学校 1,500m
桃山中学校 3,200m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年02月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換
内装 2026年02月実施
床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、室内清掃/クロス張替え、フローリング貼替え、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、コンロ新…

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • ペット相談
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 全居室収納
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • タイル貼り
  • 即入居可
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 浴室暖房
  • オープンキッチン
  • テラス
  • 南面バルコニー
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証付
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
2,799 万円
借入金額
2,799 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス　伏見店
〒613-0915 京都府京都市伏見区淀際目町235-4
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-510-271　 [FAX番号] 075-631-1015
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号　
[所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会　
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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0146985-0000537

京都府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0146985-0000537）【マンションレビュー】
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